موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0402080 و حسب دادنامه شماره 140434390004586247 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع دستور فروش ملک مشاع به شرح کارشناسی زیر می باشد .ضمناً لازم به ذکر است ملک در رهن بانک مسکن می باشد که پس از فروش ملک در مزایده ،از مبلغ حاصل از فروش بدهی به روز بانک پرداخت می گردد . نظریه کارشناسی:احترامآ عطف به ابلاغیه شماره  140434100026487318  پرونده کلاسه  0402080 موضوع ارزیابی عرصه و اعیان ششدانگ دانگ دستگاه آپارتمان  به شماره پلاک ثبتی  5926 فرعی از 51  ،  به مالکیت سه دانگ خانم سیده لیلا موسوی سیگارودی  و سه دانگ آقای احد اسدپور  آدرس : شهر ستان لنگرود ، روستای دریاسر ، خیابان شهید احمد غمگسار ، کوچه بن بست غمگسار مختصات جغرافیایی استقرار ملک :  x= 428582  ،    y= 4113993    به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از ابلاغ نامه در واحد اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان لنگرود حضور به هم رسانده و ضمن مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در معیت مالک عرصه واعیان  و تعرفه ایشان  به محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس  ذکر شده مراجعه و گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد. ملک و محل آن: شش دانگ  یکدستگاه آپارتمان ، به شماره پلاک ثبتی 5926 فرعی از 184 اصلی ،مفروز و مجزی شده از 4778 قطعه 4 تفکیکی  طبقه اول  سمت مرکزی ، بخش 15 گیلان به مساحت 49.95 متر مربع ،  به مالکیت  سه دانگ خانم سیده لیلا موسوی سیگارودی  و سه دانگ آقای احد اسدپور      مشخصات و حدود بر اساس سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص (طلق) به شماره پنج هزار و نهصد و بیست و شش فرعی از پنجاه و یک اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار هزار و هفتصد و هفتاد و هشت فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش پانزده لنگرود (سنگی) بخش بخش 15 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت (49.95) چهل و نه متر و نود و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه یک که ( 3.68) سه متر و شصت و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی (13 . 3) سه متر و سیزده دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی است. اول دیواریست مشترک بطول (97. 4 )چهار متر و نود و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 دوم دیواریست مشترک بطول (0.06) شش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 سوم دیواریست بطول (1.04 ) یک متر و چهار سانتیمتر به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول (33 . 4 ) چهار متر و سی و سه سانتیمتر به راه پله شرقا دیوار و پنجره است بطول ( 4.53) چهار متر و پنجاه و سه سانتیمتر به فضای عقب نشینی عرصه مشاعی با حفظ مالکیت جنوبا در شش قسمت که قسمتهای دوم و پنجم آن شرقی است. اول دیواریست مشترک بطول ( 8.43 ) هشت متر و چهل و سه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول (15 . 0) پانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 سوم دیواریست مشترک بطول (10.0) ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 چهارم دیواریست بطول (  1.55) یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 پنجم دیواریست بطول ( 10  . 0 )ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 ششم دیواریست بطول (1.20 )  یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله غربا در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول ( 1.23) یک متر و بیست و سه سانتیمتر به فضای درز انقطاع دوم نرده ایست بطول ( 11.94) یک متر و نود و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (4.53 ) چهار متر و پنجاه و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست مشترک بطول (11 . 0 ) سیزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 137802 و شماره سیستمی 140421218007000050 مورخ 04 .01. 1404 دفترخانه اسناد رسمی شماره 18 شهر لنگرود استان گیلان که بنفع بانک مسکن به مبلغ  15.602.750.175 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است . عرصه ملک زمین طلق پلاک 4778 فرعی از 51 اصلی بخش 15 ناحیه ا به ساخت (249.77) دویست و چهل و نه متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139920418007000231 مورخ 08 .08. 1399 اجرای مقررات شده است. حقوق ارتفاقی ملک دسترسی به بام و عدم دسترسی به حیاط مشاعی  آپارتمان در طبقه اول یکدستگاه مجتمع مسکونی یک طبقه روی همکف استقرار دارد با سقف شیروانی پوشش حلب گالوانیزه و نمای بیرونی ساختمان از سرامیک  ، با ورودی و درب و راه پله مستقل ، شامل دو خواب و اطاق پذیرایی و سرویس بهداشتی ، کف ساختمان سراسر از سرامیک ، درب ورودی و درب های داخلی چوبی ، پوشش دیوار و سقف از گچ ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF  ، راه پله از پوشش سنگ و دارای نرده فلزی ، کف ورودی و پیلوت از موزائیک ، دارای امتیاز آب و برق و گاز مجزی گزارش نهایی کارشناسی : با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی دهیاری  و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش پایه شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی با شرح وصف شده ،یاد شده در وضعیت فعلی در زمان ،بازدید با کاربری مسکونی ( واقع در محدوده قانونی روستای دریاسر لنگرود ) به مبلغ 17.000.000.000 ریال  ( یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1404/09/15 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000162 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140434920002303005