موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع: اعلام نظر کارشناسی در پرونده کلاسه 0300504 بازگشت به ابلاغیه کارشناسی در پرونده کلاسه بایگانی 0300504 موضوع نیابت واصله در پرونده کلاسه 0300226ج18 واحد اجرای احکام مدنی شعبه هجدهم مجتمع قضایی سردار حاج قاسم سلیمانی اصفهان که مقرر گردیده: - قرار کارشناسی: کارشناس منتخب با توجه به سوابق ثبتی بازدید محلی و مشاهدات و سایر قرائن و امارات نسبت به ارزیابی و تعیین قیمت روز ششدانگ پلاک ثبتی 939 فرعی از 3 اصلی قریه سبو بزرگ لواسان کوچک بخش 11 تهران اقدام نماید. - گردش کار: در اجرای ابلاغ صادره ضمن مطالعه پرونده در دایره اجرای احکام و هماهنگی در معیت مالک به محل وقوع ملک به آدرس: لواسان کوچک قریه سبو بزرگ بلوار شهید مهدی خندان کوچه ترنج پلاک 4 مراجعه و با تعرفه ملک که به صورت ساختمان مسکونی در سه طبقه و 4 واحد مسکونی در دو طبقه می باشد، ضمن تطبیق حدود و مشخصات با سوابق ثبتی در اجرای قرار صادره بشرح آتی اعلام نظر می گردد: - سوابق ثبتی: سند مالکیت تک برگ ششدانگ زمین مشجر پلاک 939 فرعی از 3 اصلی واقع در قریه سبو بزرگ لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت 172/95 مترمربع به شماره سریال 053282 ج 96 بنام آقای عزیز نظری صادر و تسلیم گردیده است. مستند مالکیت: تبدیل اسناد مشاعی شماره 23088 مورخ 1397/2/2 دفترخانه اسناد رسمی شماره یک لواسان و به موجب اسناد قطعی شماره 23089 مورخ 1397/2/3 و شماره 23390 مورخ 1397/2/25 دفترخانه شماره یک لواسان. شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام 56075239637983900000000 - حدود و مشخصات: شمالاً: در دو قسمت اول فنس بطول (2/90) دو متر و نود سانتیمتر به راه عموم دوم فنس بطول (8/89) هشت متر و هشتاد و نه سانتیمتر به راه عموم شرقاً: در چهار قسمت اول دیوار چینه ای است بطول (3/53) سه متر و پنجاه و سه سانتیمتر به راه عموم دوم دیوار چینه ای است بطول (8/76) هشت متر و هفتاد و شش سانتیمتر به راه عموم سوم دیوار چینه ای است بطول (3/10) سه متر و ده سانتیمتر به راه عموم چهارم دیوار چینه ای است بطول (4/09) چهار متر و نه سانتیمتر به راه عموم ، جنوباً: فنسی است بطول (12/55) دوازده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به شماره یک هزار و یکصد و پنجاه و سه فرعی از سه اصلی غرباً: در دو قسمت اول فنسی است بطول (3/08) سه متر و هشت سانتیمتر به کوچه موجود دوم فنسی است بطول (8/53) هشت متر و پنچاه و سه سانتیمتر به کوچه موجود. - توصیف اجمالی:  به موجب پروانه ساختمانی شماره 3056 مورخ 1397/12/18 و گواهی عدم خلاف شماره 2108 مورخ 1401/11/26 شهرداری لواسانات در طبقات پیلوت (50 مترمربع پارکینگ) طبقات اول و دوم هر طبقه 2 واحد مسکونی هر واحد به مساحت 130 مترمربع احداث بنا صورت پذیرفته است. نمای ساختمان در ضلع شمالی و شرقی و ورودی ساختمان سنگ، درب ورودی پارکینگ ها کرکره برقی با ظرفیت چهار واحد، درب ورودی آهنی، راه پله کف و دیوارها تا نیمه سنگ، درب ورودی واحدها ضد سرقت، واحدها با نقشه مشابه احداث گردیده است. دارای هال پذیرایی سرهم، آشپزخانه  اُپن، سقف ها گچ کاری و نورپردازی، دارای دو اتاق خواب،یک خواب دارای مستر، حمام با سرویس فرنگی - سرویس ایرانی مجزا ، درب و پنجره  ها PVC و دو جداره، سیستم گرمایش پکیج داخل واحد سیستم سرمایش کولر گازی، ساختمان فاقد آسانسور می باشد. - نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، سوابق ثبتی، بازدید و تحقیق محلی، مساحت، کیفیت ساخت، منطقه وقوع ملک و قیمت روز بازار و معاملات در منطقه و سایر  عوامل مؤثر در تعیین قیمت، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان احداثی در پلاک ثبتی 939 فرعی از 3 اصلی واقع در سبو بزرگ لواسان کوچک بخش 11 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و غیره و بفرض عدم منع قانونی انتقال رسمی جمعاً به مبلغ 300/000/000/000 ریال معادل سی میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. * مزایده در مورخ 1404/09/19 روز 4 شنبه  ساعت 08 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور  

شماره پرونده: 140309920004410018