موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301928  اجراییه صادره از  شعبه  اول  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له امید عبدی ناظم آباد با وکالت آقای صادق علی پور  علیه  منصور خرقانی  و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ23/005/000/000 ریال در حق محکوم له از اموال محکوم علیه و مبلغ 1/150/250/000 ریال نیم عشر دولتی و بات توجه به نیابت ارسالی از شعبه 4 اجرای احکام کیفری دادسر ناحیه 34 تهران آقای منصور خرقانی وثیقه گذار  محکوم به پرداخت مبلغ 12/000/000/000 ریال بابت ضبط وقیقه خود می باشد)  1/24387 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 46/2695  به مبلغ 246/510/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد  لذا 0/852 دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد (0/292 دانگ مشاع از شش دانگ بابت پرونده شعبه چهارم اجرای احکام ناحیه 34 تهران و 0/559 دانگ مشاع از شش دانگ بابت پرونده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار ) سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/22 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12  ظهر به فروش برسد، شماره مزایده 3004108498000085 می باشد و  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: درخصوص اجرای قرار کارشناسی به شماره 140491100019174934 بایگانی 0301928 مورد وثیقه ملک اقای منصور خرقانی پس از ملاحظه مستندات وبررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود را مطابق زیر به استحضارحضرتعالی میرساند.ارزیابی ملک مورد وثیقه پلاک ثبتی4695فرعی از46 اصلی مفروز ومجزا شده ازپلاک 146فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه کردزاربه آدرس استان تهران . شهرستان شهریار،امیریه بلوارامام رضا کوی ولیعصر پلاک 24رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات، جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار بر عهده ارائه دهندگان میباشد .چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نطریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. این نظریه صرفا" جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده است و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است.در مورخ 09/04/1404 پس از برسی مستندات پرونده و تحقیقات بعمل امده و بازدید ازملک تعرفه شده درحضور مالک 3000 متر مربعی مشاع از پلاک ثبتی مورد نظر اقای رحمان پاک نیت به استحضار میرساند. ملک مورد ارزیابی  بصورت چهاردیواری شده به مساحت کل حدود 9978،75 متر مربع که در قسمت شرقی ملک دارای درب اصلی ورودی ماشین رو بعرض معبر 6 متر که از شمال ملک  به 5 قطعه تقسیم وبصورت دیوار کشی از هم مجزی گردیده و هرکدام از قطعات دارای درب مجزا و بناهای مجزی میباشد از سمت شرق اولین ملک قطعه شماره یک بمساحت حدود 300 متر مربع با بنای احداثی 30 متر مربع و قطعه مجاور شماره 2 باعرصه حدود 1500 متر مربع با بنای احداثی حدود120متر مربع وحدود 30 متر مربع استخرو سالن سوله شیروانی 350 متر مربع و مجاور آن بشماره قطعه 3 با عرصه حدود 700 متر مربع حدود 300 متر مربع سالن و قطعه مجارشماره 4 حدود 400 متر مربع عرصه با بنای حدود 150 متر مربع و انتهای غربی ملک با درب مجزی بصورت چهار دیواری بمساحت حدود 7078 متر مربع با بنای حدود 200 متر مربع و 45 متر مربع استخر مابقی دارای درخت های مثمر و غیر مثمر میباشد. ملک مورد نظر دارای آب و برق و گاز و سند شش دانگ دفترچه ای میباشد با مختصات 3942752= y 501529=x میباشد تصویر سند مالکیت دفترچه ای بمیزان 8478/75 سهم از شش سهم 9978/75متر مربع بنام آقای منصور خرقانی بپلاک ثبتی 4695 فرعی از 46 اصلی مفروز ومجزی شده 146 فرعی از اصلی مذکور با مشخصات و حدود مندرج درسند مذکوراست. که طی تصویر مبایعه نامه 1001891/97 در مورخ 20/11/1398اقای منصور خرقانی مقدار 3000 متر مربع مشاع ازمقدار 8478،75 متر مربع پلاک ثبتی مورد نظر را به آقای رحمان پاک نیت بشماره ثبت 119465 صفحه 112ثبتی را  واگذار مینمایدو الباقی باغ موردنظر متعلق به خوانده 5478/75 متر مربع می‌باشد.ملک مذکور هنگام بازدید طبق اطلاعات واصله در اختیار مالک ودرحال بهره برداری میباشد.بادر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی پس ازبرسی های میدانی بدون در نظر گرفتن بدهی ملک به شهرداری وادارات و سازمانها و همچنین فارغ ازدر رهن ویا اجاره بودن سند مالکیت با لحاظ نمودن موقعیت مکانی وزمانی و سهل البیع بودن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مقدار 5478،75 متر مربع مشاع از کل شش دانگ عرصه و اعیانی به پلاک ثبتی موردنظربا احتساب مستحدثات و انشعابات اب و گاز وامکانات موجود بالغ معادل بیست و چهار میلیارد و ششصد پنجاه و یک میلیون تومان برآوردواعلام میگردد.ملک بصورت باغ  سند شش  دفترچه ای مشاع میباشد.داخل سند دفترچه ای ملک مورد وثیقه قید گردیده برابر نامه شماره 41216 مورخ 23/10/1394 شعبه 6 دادیاری دادگستری شهریار در قبال مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان  بازداشت و توقیف شده است.    

شماره پرونده: 140391920002561913