موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0401169 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140468990040516737 مورخ 1404/07/20 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی  شهید مدنی تهران محکوم علیه آقای میلاد زمزی فرزند سید مرتضی محکوم به پرداخت مبلغ 64.074.700.000 ریال به انضمام هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای هانی فخری زاده  و مبلغ 3.203.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده در راستای اجرای پرونده شخص ثالث آقای سید مرتضی زمزمی  با کد ملی 1229221001 نسبت به معرفی ملک ( ساختمان ) به پلاک ثبتی 2865 فرعی از 3 اصلی و مفروزی از 4 فرعی از 4 اصلی  به مساحت 1005 متر مربع جهت استیفای محکوم به معرفی نموده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 1/717 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :     با سلام ، احتراماً بازگشت به قرار شماره  140491440000741841  مورخ1404/06/16  موضوع پرونده شماره بایگانی  0401169 به درخواست هانی فخری زاده، جهت کارشناسی به اینجانب پیام بیدرام مبنی بر ارزیابی ملک متعلق به آقای سید مرتضی زمزمی در شهریور 1404 سپرده شده است که در محل وقوع ملک تعرفه شده به نشانی تهران جاجرود،سیاه سنگ ،خیابان برادران ، خیابان خوش سیرت ،بن بست شقایق ،پلاک 47 حضور یافته و پس از انجام بازدید،  گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان ایفاد می گردد : مشخصات ثبتی ملک: بر اساس مدارک ارائه شده توسط آقای میلاد زمزمی(متشاکی) به شرط صحت مدارک ارائه شده وبا فرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ومنع معامله  ملک مذکوردارای سند مالکیت ساختمانی به پلاک ثبتی  2865فرعی از 3 اصلی  مفروز ومجزی از4 فرعی 4 از اصلی مذکور به مساحت 1005مترمربع  وپایانکار  شماره 1402/6904 مورخ 1402/05/01با کاربری تعریف شده مسکونی می باشدکه  بنایی به مساحت 901 متر مربع اعیانی  با مشخصات ذیل در آن موجودو  مالکیت 6 دانگ ان متعلق به آقای سید مرتضی زمزمی فرزندسید حسین است.                                                         گزارش بازدید  و مشخصات ملک:  ضمن بازدید از محل تعرفه شده به نشانی صدرالذکر وهمچنین بررسی مدارک  ارایه شده ،مشاهده گردید که  ساختمان موردنظر به دوقسمت دفتری(به همراه نگهبانی) و کارگاهی(ساعت سازی)  تقسیم شده که مساحت دفتری ونگهبانی جمعا117 متر مربع ومساحت کارگاهی به میزان 570 مترمربع می باشد. - ساختمان کارگاهی به صورت سوله فلزی بوده وپوشش داخلی سقف ان توری وپشم شیشه  و خارجی آن ورق فلزی می باشد.کف موزاییک وبدنه دیوار چینی وپنجره تک جداره وگچ و خاک وسفیدمی باشد.بخشی ازکارگاه اسکلت بتنی با سقف سنگین بوده که سقف وبدنه  با گچ وخاک  وسفیدکاری پوشیده شده است. - ساختمان اداری در دو طبقه بوده که طبقه همکف ان اداری وزیرزمین آن نگهبانی می باشد. کف سرامیک ایرانی معمولی ،سقف طاق ضربی،کابینت چوبی معمولی،یک سرویس با شیرآلات ایرانی معمولی وپنجره های تک جداره فلزی ودرب چوبی اچ دی اف وچارچوب فلزی  از مشخصات این ساختمان می باشد..بدنه بلوک وگچ وخاک وسفید کاری بوده و نمای ساختمان سنگ سفید می باشد. - ملک دارای یک کنتور برق 3 فاز ویک تک فاز می باشد. نظریه کارشناسی: با جمیع جهات وبا توجه به بررسی های انجام شده مبلغ ارزیابی ملک مذکور 235.000.000.000 ریال (دویست وسی و پنج میلیارد ریال) با در نظر گرفتن  کاربری وابنیه موجود به نرخ شهریور 1404  برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1404/09/19رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000030 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی  

شماره پرونده: 140268920005646430