موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300564 این اجرا محکوم علیه آقای پژمان زنگوئی فرزند:عبدالکریم  محکوم به طرفیت  محکوم له خانم مریم بخشی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-   ارزیابی 250 سهم مشاع از 6000 سهم عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 1045 فرعی از 4 اصلی بخش 7به مالکیت پژمان رنگوئی فرزند عبدالکریم  اعلام نمایند. مشخصات فنی موضوع کارشناسی:با عنایت به اینکه خواهان و خوانده(تماس تلفنی با طرفین)  اظهار نمودند قادر به تعرفه ملک  نمی باشند اما بر اساس بررسی روی نقشه های موجود موقعیت کلی پلاک 1045 فرعی از 4 اصلی بخش 7 چناران واقع در شرق  شهرستان گلبهار،اتوبان مشهد چناران- جاده گلمکان،بعد از روستای گاوترنا، سمت راست جاده و ضلع غربی روستای گاوترنا از اراضی روستای  سنگ به مساحت250 متر مربع مشاع از  6000متر مربع یک قطعه زمین به مالکیت پژمان زنگوئی فرزند عبدالکریم واقع در اراضی سنگ سفید و بصورت زراعی دیم زار می باشد.کروکی  موقعیت  زمین بر روی تصاویر ماهواره ای  و نقشه تقسیمی پلاک پیوست  می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:رونوشت سند مالکیت به شماره  دفتر چه مالکیت 344282سری الف 80 به شماره پلاک ثبتی 1045فرعی از 4 اصلی به شماره ثبت 31003 صفحه 163 دفتر 190 بنام پژمان زنگوئی  فرزند عبدالکریم به مقدار  250 قسمت مشاع از 6000قسمت  شش دانگ یک قطعه زمین  به مساحت 6000متر مربع بخش 7 چناران  واقع در اراضی سنگ سفید  می باشد ارائه شده توسط خواهان.رونوشت نامه شماره 140285606009001542 مورخ 1402/4/17حوزه ثبت ملک چناران  در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی 1045فرعی از 4 اصلی بخش 7  به مساحت 6000 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806009000627 مورد ثبت شماره 31003 در صفحه 163 دفتر 190 دفاتر بخش 7 چناران حوزه ثبت ملک چناران  مالک آقای پژمان زنگوئی  نام پدر عبدالکریم  مالک 250 سهم مشاع از 6000سهم  عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 344282 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است درج در پرونده.اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده ،مشاهده ومعاینه  وضعیت زمین  بر روی تصاویر ماهواره ای و تحقیقات و بررسی  لازم  و تعیین  قطعه روی نقشه تقسیمی موجود و جانمایی تقریبی موقعیت قطعه بر روی تصاویر ماهواره ای و در نهایت تهیه گزارش و ارسال به مرجع قضایی.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:مطابق  سند ارائه شده  مساحت سهم مالک از عرصه  قطعه زمین مورد نظر250 متر مربع مشاع از 6000مربع می باشد.باعنایت به شرحی که گذشت و موقعیت کلی ملک وتحقیقات محلی، بررسی و پیمایش محدوده کلی ملک،ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه شده و بصورت عرف معمول درخصوص ارزش این گونه اسناد وارزش روز سهم مالک 250متر مربع مشاع برابر: 350.000.000 ومعادل: سی و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/09/26 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140225920002147852