موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  مرحله  اول * شماره مزایده 3004107442000103* در خصوص پرونده کلاسه 0400167  اجرایی نیابتی صادره از شعبه 121 دادگاه حقوقی تهران به موجب دادنامه 140268390002698198 صادره از شعبه 121 دادگاه حقوقی تهران و 140368390001483257 صادره از شعبه  35  دادگاه تجدیدنظر تهران  محکوم له عنایت صدیقی به طرفیت  محکوم علیه ( محمد معین فردین) فرزند محمد رضا محکوم است به ایفای تعهد خود مبنی بر خرید و تحویل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با انباری و پارکینگ از پروژه بام پونک پلاک B13 و نیز پرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له به ارزش کارشناسی مبلغ نوزده میلیاردو پانصد هزار تومان در حق محکوم له و مبلغ  9/750/000/000 ریال نیم عشر دولتی محکوم  می باشد  در حق له محکوم له بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:. مال مورد مزایده 518 متر مربع مشاع از89423.6متر مربع از پلاک ثبتی  384 فرعی از5 اصلی مفروز و مجزی از بخش 10ناتل کنار  به واقع به آدرس نور- روستای شهر کلا- مجتمع ریواس ملک مذکور به آدرس نور- شهرکلا- مجتمع ریواس،  دارای سند تک برگ به شماره 612098 - 1403/الف ، پلاک ثبتی 384 فرعی فرعی از 5  اصلی مفروز و مجزی از بخش ثبتی ده دهستان ناتل کنار ، نوع ملک مزروعی، وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی- باغی با میزان مالکیت پنجاه و یک هزار و هشتصد سهم مشاع از هشت میلیون و نهصد و چهل و دو هزار و سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان می باشد.   ملک تعرفه شده به آدرس صدرالاشاره در طبیعت زمینی با مختصات میانی X: 606152 Y:4051942   در سیستم مختصات UTM بوده است که در نقشه تفکیکی پیوستی مطابق با قطعه 23 می باشد که از شمال به قطعه 39 تفکیکی ، از جنوب به عبور مشاع ، از غرب به قطعه شماره 24 و از شرق به قطعه شماره 22 و عبور مشاع محدود می باشد لازم به ذکر است مجتمع مزبور دارای امکانات آب، برق و تلفن بوده و دارای قطعه بندی، جاده سازی و محوطه سازی و احداث امکاناتی نظیر استخر، سونا و جکوزی، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، مسیر پیاده رو تندرستی، زمین تنیس و بسکتبال، سرایداری و نگهبانی و ... است. مساحت کل مجتمع که دور آن با دیوار بلوکی محصور شده مطابق سند ثبتی به متراژ 89423/6 مترمربع بوده و عرصه مورد تعرفه بمساحت 518 مترمربع مشاع از آن می باشد . همچنین شایان ذکر است با مراجعه به اداره منابع طبیعی و آبخیزداری این شهرستان، مجتمع مذکور خارج از اراضی منابع ملی و جزء اراضی مستثنیات اشخاص می باشد. موقعیت مکانی مجتمع مورد نظر از شمال به اراضی روستای شهرکلا، از شرق به اراضی جنگلی و از غرب به جاده دسترسی و از جنوب به مجتمع مسکونی آناناس1 محدود می گردد. در مراجعه به مدیریت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی این شهرستان مشخص گردید مجتمع ریواس خارج از محدوده بافت طرح هادی مصوب روستای شهرکلا واقع شده و از گذشته تعداد زیادی مجوز و پروانه ساختمانی مسکونی در مجتمع فوق صادر شده است  همچنین با لحاظ عواملی از جمله مساحت ،شکل هندسی زمین،  محل ، موقعیت ، کیفیت و امکانات ، دسترسی و وضعیت قطعات و املاک مجاور و لحاظ سایر عوامل موثردر قیمت واحد ملک مذکور ، بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهد و  دیون احتمالی،  ارزش ریالی قطعه زمین موضوع پرونده بمساحت 518 متر مربع مشاع از 89423/6 متر مربع ( 51،800 سهم مشاع از 8،942،360 سهم عرصه و اعیان ) از پلاک ثبتی 384 فرعی فرعی از 5  اصلی مفروز و مجزی از بخش ثبتی ده دهستان ناتل کنار معادل قطعه تفکیکی شماره 23 در نقشه تفکیکی پیوستی ، از قرار مترمربعی 140.000.000 ریال جمعاً برابر 72.520.000.000 ریال  (معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون تومان) برآورد و ارزیابی گردید. لذا برای روز سه  شنبه تاریخ 1404/09/11 ازساعت 8 الی 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند  

شماره پرونده: 140168920007123442