موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید  مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400302 اجرایی له  خانم منیره  کرمی  بطرفیت  آقای ایمان نریمان  0.7962 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 3495 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور را به جهت وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی ( به مبلغ پایه 6/702/353/247  ریال )  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990005921816 شماره بایگانی 0400302مورخ 1404/08/21 وضعیت ثبتی پلاک 3495 بخش چهار شهمیرزاد به شرح ذیل به استحضار می رسد : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک ثبتی 0 فرعی از 3495 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 168.35 متر مربع به حدود: شمالا: غیره بطول (20 / 13) سیزده متر و بیست سانتیمتر به رودخانه شرقا: غیره بطول (50 / 11) یازده متر و پنجاه سانتیمتر به اراضی موات جنوبا: در دو قسمت اول غیره بطول (30 / 7) هفت متر و سی سانتیمتر به جاده سلامت دوم غیره بطول (20 / 11) یازده متر و بیست سانتیمتر به خیابان غربا: غیره بطول (40 / 9) نه متر و چهل سانتیمتر به سنگ چین شماره یک فرعی از یک هزار وهشتصد وهفتاد وچهار اصلی مشخصات مالکیت: ایمان نریمان فرزند شمس الله شماره شناسنامه 443 تاریخ تولد 1366/12/26 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309985506 مالک شش دانگ عرصه و اعیان (خریداری از غلامرضا ایراندوست برابر سند قطعی شماره 18448 تاریخ 1397/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد) باسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 297357 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014003998 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140312990041277976 مورخ 1403/12/13 صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع منیره کرمی برای مالکیت ایمان نریمان ثبت گردیده است . نظریه کارشناسی: بنام خدا ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر   باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه پرونده شماره بایگانی 0400302 موضوع دعوی خانم منیره کرمی به طرفیت ایمان نریمان و دستور اجرای قرارکارشناسی مبنی بر تعیین قیمت پلاک ثبتی 3495 بخش4 شهرستان مهدی شهر(شهمیرزاد) به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر و مطالعه پرونده پلاک مزبور و سپس  بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، میدان امام، خیابان ساحل، ابتدای جاده سلامت، با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39  X=709514  Y=3961257 و معاینه پلاک فوق الذکر با حضور خواهان و بررسی خصوصیات ملک­، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید: مستند به مدارک پرونده ثبتی و سند مالکیت تک برگ صادره در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر؛ پلاک ثبتی 3495 اصلی واقع در بخش 4 شهرستان مهدی شهر(شهمیرزاد) بعنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی به مساحت 168.35  مترمربع و با حدود ذیل تعریف شده است: شمالاً غیره بطول 13.20 متر به رودخانه، شرقاً غیره بطول 11.50 متر به اراضی موات، جنوباً در دو قسمت اول غیره بطول 7.30 متر به جاده سلامت دوم غیره بطول 11.20 متر به خیابان، غرباً غیره بطول 9.40 متر به سنگ چین شماره یک فرعی از 1874 اصلی. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت زمین مزروعی غیرمحصور، شیبدار، با تعداد بیش از 10 اصله درخت تبریزی و 4 اصله گردو ملاحظه گردید. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است. ضمناً ملک موصوف وفق نامه شهرداری شهمیرزاد در سال 1398 بشماره ثبت 98-8893 مورخ 1398/10/28 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر ، در حد جنوب دارای عقب نشینی منتهی به شوارع می باشد.   با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، اشجار موجود و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 3495 بخش 4 شهمیرزاد به مبلغ 50/505/000/000 ( پنجاه میلیارد وپانصد و پنج میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک  قطعه آپارتمکان مسکونی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه 6/702/353/247 ریال  مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/09/12  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدی‌شهر  بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140212920002185894