موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300328 این اجرا مبنی بر حکم به فروش و تقسیم وجوه میان ورثه  و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:  آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار1-  لیست اموال مورد ادعا و مستندات ملکی آن را تعیین و مشخص نماید.2-  بررسی نمایید اموال موروثی قابل تقسیم یا غیر قابل تقسیم می باشد؟3-  آیا طرفین در خصوص تقسیم توافق دارند یا خیر ؟ در صورت توافق مراتب صورتجلسه گردد.4-  مالکیت مورث خواهان بر املاک مورد تقاضای تقسیم را مشخص نمایید.5-  اسناد معارضی که به طور عادی و رسمی بر پلاکات فوق الذکر صادر شده است تا حد ممکن مشخص سازند.6-  شیوه تقسیم به افراز و یا تعدیل و یا رد و یا به قیمت بین وراث را نیز تعیین نمایند. نظریه مستدل و کتبی خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادسرا / دادگاه تسلیم نماید.مشخصات ملک تعرفه گردیده :1-  یک قطعه زمین کشاورزی ملکی  به مساحت 30547 متر مربع از پلاک 9 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به اراضی  ناوخ ، و  یک قطعه زمین کشاورزی ملکی به مساحت 21339  متر مربع از پلاک 9 اصلی  از بخش 7 مشهد موسوم به اراضی  ناوخ  که به مساحت 51886 متر مربع  که از این مساحت 12970 متر مربع سهم محمد تقی قازی و 3000 متر مربع به آقای جمال قازی فروخته شده(یک فقره مبایعه نامه عادی که در بنگاه مشاوراملاک توانا عضویت 148 مورخه 1393/11/24 به مساحت 3000 متر مربع به مبلغ21.000.000 تومان  از مرحوم محمد قازی خریداری نموده  که هم اکنون به صورت باغ با درختان آلبالو و گیلاس و گردو با سن 5  سال) و مبایعه نامه عادی مورخه 1374/09/23 سهم  خانم فاطمه قازی و خانم عصمت قازی سهم خودشان را از زمین آستان قدس به آقای محمد قازی به مبلغ 200.000 تومان فروخته شده و مبایعه نامه مورخه 1377/07/19 فروشنده خانم کنیز رضا ابراهیمی سهم زمین و آب از روستای ناوخ متعلق به مرحوم پدرشان آقای غلامعلی ابراهیمی شریف بابت سهم الارث خودش را به آقای محمد قازی فرزند علی به مبلغ 350.000 تومان فروخته است و مبایعه نامه مورخه 1394/02/25 آقای غلامحسن مرادپور کالشور فرزند غلام رسول ساکن روستای قره جنگل مقدار 4000 متر مربع زمین از سهم آقای  علی اکبر کسرایی واقع در اراضی ناوخ با مقدار 1 ساعت 45 دقیقه آب از چاه کسرایی و به آقای محمدقازی به مبلغ 24.000.000 تومان فروخته است مبایعه  نامه عادی  مورخ 1377/11/01 بانو گوهرشاد نیکرو فرزند محمدرضا همسر مرحوم غلامعلی ابراهیمی شریف آباد و بانو شمسی ابراهیمی شریف آباد فرزند  مرحوم غلامعلی ابراهیمی شریف آباد  مقدار زمین زراعی  که واقع در روستای ناوخ متعلق به همسر مرحوم و دخترش بانو گوهر و شمسی ابراهیم می باشد نسبت به دو سهم از شش هم که تعلق به اینجانبان داشته است فروخته شد به آقای محمد قازی  فرزند علی به مبلغ 1.000.000 تومان ضمنا سند وکالت نامه رسمی که در صفحه 19 دفتر جلد 265 دفتر اسناد رسمی 40 چناران تحت شماره 95027 مورخ1394/11/03 ثبت شده خانم قمر ابراهیمی شریف آبادی خانم فاطمه ابراهیمی و آقای غلامحسن مرادپور کالشور  وکالت بلاعزل  نیز ثبت گردیده است و  2481 متر مربع از سهم غلامعلی ابراهیمی که ورثه آن خانم زهرا ابراهیمی می باشد و 6485 متر ورثه علی قازی می باشد که ترکه خالص مرحوم محمد قازی از اراضی کشاورزی ملکی به مساحت 26950 متر مربع می باشد که باید بین ورثه مرحوم تقسیم گردد.2-  یک قطعه زمین کشاورزی از سهم اوقاف  به مساحت 33000  متر مربع از پلاک 9 اصلی از بخش 7 مشهد  موسوم به اراضی  ناوخ ،که از این مساحت 5500 متر مربع سهم ورثه مرحوم علی قازی و 5500 متر مربع سهم ورثه مرحوم غلامعلی ابراهیمی (زهرا ابراهیمی) که سند شماره 88603 مورخ 25/11/1371 خریدار غلامعلی ابراهیمی و فروشنده علی اکبر کسرایی مورد معامله 1 سهم مشاع  از 23 سهم مشاع از 53 سهم مشاع اراضی مزروعی از سهمیه مالکیت فروشنده قریه ناوخ پلاک 9 اصلی و سند شماره 88609 مورخ1371/11/25 خریدار آقای علی قازی و فروشنده آقای علی اکبر کسرایی مورد معامله 1 سهم مشاع  از 23 سهم مشاع از 53 سهم مشاع اراضی مزروعی از سهمیه مالکیت فروشنده قریه ناوخ پلاک 9 اصلی  و ترکه خالص مرحوم محمد قازی از اراضی اوقافی 22000 متر مربع می باشد که باید بین ورثه تقسیم گردد.3-  یک قطعه زمین کشاورزی  از سهم آستان قدس به مساحت 12500 متر مربع از پلاک9 اصلی از بخش 7 مشهد اصلی  موسوم به اراضی  ناوخ ، که ترکه خالص مرحوم محمد قازی می باشد که باید بین ورثه مرحوم محمد قازی تقسیم گردد.4-  دو قطعه منزل مسکونی به مساحت 500 متر مربع عرصه و 110 متر مربع اعیان که هم اکنون همسر دوم  متوفی خانم راضیه گلزار فرزند حسن سکونت دارد و یک قطعه دیگر به مساحت 250 متر مربع عرصه و 110 متر مربع اعیان  که هم اکنون همسر اول متوفی خانم زهرا ابراهیمی فرزند غلامعلی سکونت دارد.5-  مقدار 11 ساعت و 6 دقیقه  آب از مدار  14 شبانه روز از چاه مهندس نیکروز کسرایی جزء ماترک مرحوم محمد قازی می باشد.استنتاج :با توجه به اینکه  در سه روز  متفاوت اینجانب قاسم ذوقی کارشناس رسمی دادگستری به اتفاق خواهان پرونده و آقای جواد قازی و آقای جمال قازی و خواندگان خانم طلیعه قازی و خانم راضیه گلزار و آقای جلال قازی و آقای کمال قازی از دو باب  منزل مسکونی بازدید به عمل آمد و پس از مساحی و معاینه محلی و بازدید از اراضی کشاورزی (چهار قطعه ) که یک قطعه آن اوقاف و یک قطعه آستان قدس و دو قطعه ملکی می باشد و به کلیه خواهان ها و خواندگان اعلام گردید چنانچه مدرکی دال بر مالکیت دارند ارائه نمود. که پس از بررسی های لازم ماترک مرحوم محمد قازی  عبارتند از 1-یکباب منزل مسکونی به مساحت 250 متر مربع عرصه و 110 متر مربع اعیان به مبلغ 15.050.000.000 ریال  برآورد می گردد .2-یکباب منزل مسکونی به مساحت 500 متر مربع عرصه و 110 متر مربع اعیان به مبلغ  22.550.000.000 ریال برآورد می گردد.3- زمین کشاورزی ملکی به مساحت 26950 متر مربع  از پلاک 9 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به اراضی ناوخ که قیمت روز ملک به مبلغ 53.900.000.000 ریال  برآورد می گردد.4- زمین کشاورزی اوقافی از پلاک 9 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به ناوخ به مساحت 22000 متر مربع که قیمت روز ملک به مبلغ 55.000.000.000 ریال برآورد می گردد.5- زمین کشاورزی آستانه قدس از پلاک 9 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به ناوخ به مساحت  12500 متر مربع از پلاک  9 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به ناوخ  که قیمت روز ملک به مبلغ 31.250.000.000 ریال  برآورد می گردد.6- مقدار 11 ساعت و 6 دقیقه آب از چاه  مهندس نیکروز کسرایی که  قیمت روز آب به مبلغ 33.000.000.000 ریال  برآورد می گردد که مبلغ کل ماترک مرحوم محمد قازی براساس لیست اموال و مستندات ملکی به مبلغ 210.780.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/09/19 از ساعت 11:00 الی  12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140225920000317332