موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی ( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول) حسب پرونده اجرایی کلاسه  0400275 به موجب حکم صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رستم  محکوم علیهم 1-آفرین سلیمانی فرزند ولی 2- عذری حسینی فرزند سید ابراهیم 3- تارخ حیدری فرزند احمد 4- شاهرخ حیدری فرزند احمد ( لازم به ذکر است خانم آفرین سلیمانی ، قیم قانونی آقایان شاهرخ حیدری و تارخ حیدری می باشد )به پرداخت تعداد هزار وسیصد و شصت و سه عدد سکه کامل طلای بهار آزادی طرح جدید بابت اصل خواسته و مبلغ 35/345/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 48.000.000 ریال بابت حق الوکاله به نسبت سهم الارث در حق محکوم له نسرین سلیمانی و پرداخت مبلغ 50.000.000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت محکوم گردیده است با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم  اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له  به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی متعلق به نامبرده اموالی از سوی این اجرا طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت پرداخت محکوم به، به شرح زیر ارزیابی شده است در راستای اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1393 و بخشنامه ریاست محترم قوه قضاییه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارک الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir چاپ و منتشر می گردد توضیحات تکمیلی نظریه کارشناسی و اطلاعات کامل در مورد اموال مورد مزایده در سامانه setadiran.ir  قابل مشاهده است مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/09/23 از ساعت 08:00 الی 12:00  صبح برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال یا اموال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی می باشد لازم به ذکر است  در انتهای مزایده و پس از برنده مزایده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده مزایده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد همچنین برنده مزایده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقی مانده ارزش معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس : شهرستان رستم - مصیری  - بردکوه - بلوار خفرک مراجعه کنند متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات  بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه setadiran.ir  به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت مذکور مراجعه نموده و همچنین با شماره موجود در سایت تماس حاصل نمایند هزینه انتقال مال بر عهده خریدار خواهد بود. مشخصات اموال توقیفی و قیمت پایه کارشناسی به تفکیک به شرح ذیل میباشد.       محل وقوع ملک واقع در شهرستان رستم روستای شیخی زیردو کوچه مشهور به رحمان حیدری با مختصات یو تی ام  542541= x و 3345348= y بازدید و معاینه فنی و اندازه گیری لازم بعمل آمد: ملک موصوف عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق و وقف)به شماره پلاک 76 فرعی از  99 اصلی  قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 99 فرعی از اصلی مذکور ناحیه قطعه نه بخش هفت ثبت رستم  بخش هفت حوزه ثبت ملک رستم استان فارس که با شناسه یکتا 140120311033000293 به نام آقای احمد حیدری فرزند غلام حسین دارای کدملی 2391938470 به ثبت رسیده است.شماره سریال سند مالکیت  540220 الف 1400  بوده که در تاریخ 1401/07/30صادر گردیده است. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 753/25مترمربع بوده که موازی یک و نیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه اوقافی می باشد. حدود ومشخصات ملک با حدود ومشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد.معبر اصلی دسترسی به ملک در ضلع شمالی کوچه 8 متری می باشد.اعیان یک ساختمان مسکونی به متراژ حدود 160 مترمربع با قدمت ساخت حدود 17 سال و یک اتاق انباری با مصالح بلوکی و پوشش سقف با پروفیل و پلیت فلزی به متراژ حدود 20 مترمربع و سرویس بهداشتی و انباری ( از مصالح بلوکی و پوشش سقف تیرچه و بلوک و کف و بدنه سیمانی)به مساحت حدود 12 مترمربع می باشد.ضمنا ملک دارای گواهی پایان کار از دهیاری به شماره 992/2مورخ 87/11/26می باشد.   مشخصات اعیان: ساختمان اسکلت بنایی دارای شناژ ومصالح بکار رفته آجر و پوشش سقف تیرچه و بلوک و دو خوابه با هال و پذیرایی و کف ساختمان موزائیک فرش و بدنه دیوارهای داخلی و زیر سقف سفیدکاری با ابزار و گچبری وکف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت فلزی ونمای بیرونی پلاستر و نرمه کشی سیمانی  و درب و پنجره ها فلزی و دربهای داخلی چوبی و کف و بدنه حمام و سرویس بهداشتی سرامیک ودارای ایزوگام پشت بام و دیوار حیاط بلوک سیمانی و کف محوطه قسمت تراس موزائیک و مابقی محوطه شن ریزی و دارای درب ماشین رو و درب نفر رو و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی اسپلیت و دارای انشعابات آب و برق وگاز می باشد. ارزیابی ملک: باتوجه به محل و موقعیت ملک و مساحت عرصه و اعیان و نوع وکیفیت مصالح بکار رفته و نوع کاربری و قدمت بنا وکیفیت ساخت  مشخصات فنی و و اوقافی بودن یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه  بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی و بلامعارض بودن ملک  نرخ عادله روز و با در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر دیگردر ارزیابی و ارزش عرصه و اعیان  ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل تعیین می گردد: 1- ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بانضمام حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ 753/25مترمربع جمعاً به مبلغ  5300000000 ریال ارزیابی می گردد . 2- ارزش اعیان مسکونی به متراژ حدود 160 مترمربع  از قرار هرمترمربع 86000000 ریال  جمعا به مبلغ 13760000000 ریال 3- بابت انشعابات(آب وبرق وگاز) ، دیوارکشی ، محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه، مقطوعاً مبلغ 840000000 ریال نتیجتاً: ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی بانضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 19/900/000/000ریال (نوزده میلیارد و نهصد میلیون ریال ) تعیین و برآورد می گردد . اکبر حیدری رییس اجرای احکام مدنی شهرستان رستم

شماره پرونده: 140412920000806704