موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0400370 این اجرا محکوم علیه ورثه مرحوم جواد دانشمند  به پرداخت تعداد 114 سکه تمام بهار آازدی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم مهناز اشکانی نیا از محل ماترک وی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی  ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار ارزیابی پلاک ثبتی شماره 94فرعی از 235 اصلی بخش 7 اراضی مزروعی به میزان400 سهم مشاع از40300سهم عرصه و اعیان به دادگاه اعلام نماید.3-مشخصات فنی موضوع کارشناسی:ملک  موردخواسته واقع درجنوب غربی شهرستان گلبهار، پلاک 235 اصلی  از اراضی دیم زار  موسوم به جمعاب واقع در روستای جمعاب مجاور ضلع شمال  غربی مجموعه دانشگاه آزاد اسلامی گلبهار می باشد.لذا ضمن تماس با خواهان و  نماینده خوانده(پسر ایشان آقای دانشمند 09153159157 شماره ای از خواهان ارائه نگردید) ، اعلام نمودند  موقعیت مورد خواسته را نمی توانند تعرفه نمایند.موقعیت کلی اراضی  بر روی تصاویر ماهواره ای پیوست می باشد. 4-مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:نامه شماره  140485606009001352  مورخ 1404.3.19مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی 94فرعی از 235 اصلی بخش 7  اراضی مزروعی به مساحت 40300متر مربع  مورد ثبت شماره 47186 در صفحه 14 دفتر 313 مالک  آقای جواد دانشمند به شماره ملی 0933181833 مالک 400سهم مشاع از 40300سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی354396 سری درج در پرونده . اجرائیه شماره 14032542000148408مورخ 1403.10.20شعبه 3دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید مطهری مشهد درج در پرونده.نامه نیابت شماره 140425990004168520 مورخ 1404.2.9 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده)دادگستری شهرستان مشهد به حوزه قضایی گلبهار درج در پرونده.5 -اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی برای بازدید از محل،  بررسی اسناد ، تعیین موقعیت کلی اراضی  پلاک شماره  94 فرعی از 235 اصلی جمعاب.،بررسی های لازم  و اعلام گزارش.6-جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:ملک مورد خواسته توسط  اصحاب پرونده تعرفه نگردید ، موقعیت کلی ملک  فوق در  اراضی جمعاب و ضلع جنوب غربی  شهر گلبهارواقع گردیده و بصورت زراعی دیم است . مساحت ملک مطابق سند مالکیت 40300متر مربع و سهم خوانده 400متر مربع و بصورت مشاع می باشد.  با  عنایت  به شرحی که گذشت و  موقعیت  کلی ملک وتحقیقات محلی،  بررسی و پیمایش محدوده کلی ملک، بافت خاک سبک و شیب نسبتا یکنواخت ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه  شده(سند مالکیت مشاعی) به شرح ذیل است:  ارزش روز  سهم مالک (خوانده) 400متر مربع مشاع(عدم تعرفه سهم ایشان) و با لحاظ  قیمت عرف محل (در خصوص ارزش این گونه اسناد) و رکود حاکم بر بازار معاملات ملکی  برابر:/950/000/000ریال و معادل: مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه  1404/09/24 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140325920000636607