موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مورد مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 17598 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 10 تهران به موجب اجرائیه صادره از شعبه 216 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه احمد محمودی محکوم است به پرداخت مبلغ  248/244/578/531 ریال در حق محکوم له محمد افشار نژاد  و مبلغ 12/412/228/927ریال بابت نیم عشر لذا در قبال طلب محکوم له . شخص ثالث  پلاک ثبتی 17598 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 10 تهران در جهت فروش و پرداخت محکوم به معرفی نموده  که موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی  فوق به  قیمت  182/000/000/000 ریال بابت پرونده کلاسه 0203253 به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است .   احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0203253 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی پلاک ثبتی 17598 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 10 تهران " ، پس از بازدید از محل پلاک به نشانی تهران ، میدان بریانک خیابان نوری ، خیابان دعوتی ، کوچه میانجی ، پلاک 3 و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند .   مدارک ابرازی :   مدارک ابرازی خواهان :   سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 8975404 سری ج سال 1394 به تاریخ 1395.07.28   مشخصات مالک : خانم عالیه کاظم پورکیوی فرزند سید برهان به شماره شناسنامه 603 و شماره ملی 0044788223 صادره از تهران و تاریخ تولد 1328.05.03 مالک شش دانگ عرصه و اعیان   مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 17598 فرعی از 2426 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 151.65 متر مربع   حدود زمین : شمالاً پی است بطول 9.00 متر به شماره 2775 2779 2766 فرعی شرقاً پی است بطول 17.00 متر به قطعه 3 تفکیکی جنوباً پی است به طول 9.00 متر به خیابان به عرض 8 متر غرباً پی است بطول 16.70 متر به قطعه 1 تفکیکی   ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 308453 سری ب سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 897540 سری ج سال 94 صادر می شود .   مشخصات ملک :   ساختمان احداثی قدیمی ، متروکه و شمالی بوده که از سمت جنوب به گذر دسترسی دارد و شامل 4 طبقه ( طبقه زیر زمین انباری و طبقات همکف تا دوم مسکونی ) ، نما سنگ ، فاقد آسانسور و دارای 2 واحد آپارتمان مسکونی بود . طبقه زیر زمین به صورت انباری مسکونی کف موزائیک و دیوارها سیمان ، طبقه همکف یک واحد آپارتمان 2 خوابه دارای هال و پذیرائی و حمام و سرویس و آشپزخانه می باشد . طبقه اول یک واحد آپارتمان 2 خوابه دارای هال و پذیرائی و حمام و سرویس و آشپزخانه می باشد . طبقه دوم یک واحد آپارتمان 1 خوابه دارای هال و پذیرائی و حمام و سرویس و آشپزخانه و بهار خواب می باشد .دارای انشعاب گاز ، برق و آب مشترک می باشد ساختمان تخلیه و متروکه می باشد .   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :  لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.  نظریه کارشناسی :  ملک دارای سند مالکیت ششدانگ به نام خانم عالیه کاظم پورکیوی می باشد که مسکونی بوده و در هنگام بازدید تخلیه و حسب الاظهار در اختیار مالک می باشد . با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانکها ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ 182.000.000.000 ریال ( معادل هجده میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920004030694