موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0301237 نسبت به اجرائیه صادره له  ریحانه اکبری خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301237موضوع دعوی محکوم علیه حدیقه اکبری و .....  بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید .     لذا با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورز) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 7.500.000ریال که ارزش ربالی برای 5/1312  مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 9.843.750.000 ریال برآورد واعلان می گردد.   اجرت المثل درخواستی از سال 1358 لغایت 1404 برای 5/1312 مترمربع زمین شالیزاری به شرح ذیل محاسبه واعلان می گردد :    ردیف                سال زراعی      کیلوگرم سهم خواهان (برنج )    قیمت کل برنج سهم خواهان(ریال)      توضیحات   1                              1361                  76( کیلوگرم)                                  9617 (ریال)   2                              1362                81                                                  18716   3                            1363              5/73( کیلوگرم)                            22785 (ریال)   4                            1364              5/73( کیلوگرم)                              29400 (ریال)   5                            1365                5/82                                              47900   6                              1366              98                                              58384 ریال   7                            1367                97 ( کیلوگرم)                              61961(ریال)   8                            1368                97                                              97125   9                          1369                97 ( کیلوگرم)                                97125 (ریال)   10                          1370              114 ( کیلوگرم)                                114086 (ریال)   11                          1371              114( کیلوگرم)                                136903 (ریال)   12                          1372              114 ( کیلوگرم)                              146747  (ریال)   13                        1373              92( کیلوگرم)                                339937 (ریال)   14                        1374                100( کیلوگرم)                              448875 (ریال)   15                        1375              81( کیلوگرم)                                  569625   16                        1376              81                                            707962 ( ریال)   17                      1377              81 ( کیلوگرم)                            610312  (ریال)   18                        1378              55 ( کیلوگرم )                          496125 (ریال)          (خشکسالی بعلت کمبود آب)   19                      1379              30 ( کیلوگرم)                            269567 (ریال)   20                      1380                30 ( کیلوگرم)                              242307 (ریال)                (سال آخر خشکسالی)   21                      1381                84                                            675639 ( ریال)   22                    1382                  113( کیلوگرم)                        1083600 (ریال )    23                    1383                115( کیلوگرم)                          1131900 (ریال)   24                    1384                119( کیلوگرم)                            1312701  (ریال)   25                  1385                119 ( کیلوگرم)                          1372370 (ریال)   26                        1386            110 ( کیلوگرم)                            1653750 (ریال)   27                      1387            131 ( کیلوگرم)                          2619952 (ریال)   28                        1388            138                                        2547663 ( ریال)   29                        1389            122                                          2622173 ( ریال)   30                        1390            122 ( کیلوگرم)                          378080 (ریال)   31                        1391            126                                          5670000   32                      1392              124                                        5606394   33                      1393              130                                        882884 ( ریال)   34                    1394              130                                          8828884   35                      1395              128                                        10290000  ( ریال)   36                      1396              135                                      12833221 ( ریال)   37                        1397              139 ( کیلوگرم)                      13634250 (ریال)    38                        1398              139                                    22163076 ( ریال)   39                      1399                139 ( کیلوگرم)                  27129375 (ریال)   40                      1400                118 ( کیلوگرم)                    40162500 (ریال)   41                      1401                137 ( کیلوگرم)                    117054807 (ریال)   42                    1402                  139 ( کیلوگرم)                      97387500 ریال   43                    1403                139 ( کیلوگرم)                    11.146.154 (ریال)   44                    1404                139  ( کیلوگرم)                  270.900.000 (ریال)    جمع :                                      4702/5 (کیلوگرم)                    662.729.448  ( ریال)   سهم خواهان خانم ریحانه اکبری بابت اجرت المثل ایام تصرف (چهل سال)برای 5/1312 مترمربع به میزان 4702/5 (چهارهزاروهفتصددو و نیم) کیلوگرم برنج سفید رقم طارم می باشد.   ارزش ریالی سهم خواهان بابت فروش زمین به میزان 9.843.750.000 ریال معادل نهصدو هشتاد وچهار میلیون سیصدوهفتادوپنج هزار تومان   خلاصه نظریه :   سهم خواهان خانم ریحانه اکبری بابت اجرت المثل ایام تصرف (چهل سال 1363 لغایت 1404)برای 1312/5 مترمربع به میزان 4702/5(چهارهزارو هفتصددو و نیم) کیلوگرم برنج سفید رقم طارم می باشد.   ارزش ریالی سهم خواهان بابت فروش زمین به میزان 9.843.750.000 ریال معادل نهصدو هشتاد وچهار میلیون سیصدوهفتادوپنج هزار تومان برآورد واعلان می گردد.   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 23 / 9 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140047920002554003