موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0400978  محکوم له: معصومه نصرالهی محکوم علیه: یاسر کربلابابانتاج بابلی  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر  روستای یورمحله بابل پشت روستای اناری روبروی کوچه کوثر 2 بر اساس نظریه کارشناسی مورخه1404/07/29 ملک موضوع کارشناسی مورد تعرفه، بر اساس مدارک منضم پرونده و ابرازی محکوم له ، مشتمل بر عرصه و اعیان زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی  2545 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 283 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 29 / 247 مترمربع  با حدود و ثغور مندرج در سند بوده که مالکیت آن ، مشاعی بالسویه به نام خانم معصومه نصرالهی و آقای یاسر کربلابابانتاج بابلی صادر و تسلیم گردید. در عرصه این ملک ، یک دستگاه ساختمان مسکونی به صورت دوبلکس (یک طبقه روی همکف) با اسکلت بتنی با زیربنای تقریبی 197 مترمربع احداث بوده بطوریکه طبقه همکف شامل هال و پذیرایی، یک اتاق خواب مهمان، فضای انباری، آشپزخانه باز دارای کابینت و مطبخ دارای کابینت و طبقه اول نیز مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی، با سطوح داخلی از اندود گچ و آجر سه سانتی ، کف مفروش از سرامیک، نمای اصلی ساختمان نیز از آجر سه سانتی و سرامیک ، محصور با دیوار بلوکی و درب آهنی ماشین روو امتیازات آب، برق و گاز ، احداث میباشد . نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت منطقه، میزان مساحت، نحوه استقرار، ابعاد و شکل هندسی ملک موصوف، حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت، نوع کاربری، عرض گذر و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز و تعارض در تصرف و مالکیت آن ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، به پلاک ثبتی  2545 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 283 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 29 / 247 مترمربع  با حدود و ثغور مندرج در سند ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات ، متعلقات و منظمات و کلیه حقوق متصوره و متعلقه ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی  بمبلغ 000 / 000 / 000 /  60  ریال ( شصت میلیارد ریال  ) برآورد میگردد .  لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمتها در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمتها بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل اولیه این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده و نحوه خرید آنها ( اعم از نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی در بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و از جمله این پلاک ، اعم از افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .    که در تاریخ  1404.09.24 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920001506610