موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: بهناز صدیقی مشتقین محکوم علیه: شیوا رنجبر بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره ابلاغیه 140468100022321734 و شماره بایگانی پرونده 0301142 مورخ 1404.03.26 مبنی بر ارزیابی ملک به نشانی: تهران، تهرانپارس، خیابان 196 غربی، خیابان قزاقی، خیابان باقری مزرعه (204)، پلاک 16 ، طبقه دوم سندی پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1-1- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 5850 فرعی از 85 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 289 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (86.1) هشتاد و شش متر و ده دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه 2 که مقدار (1.15) مترمربع آن بالکن جنوبی است. بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (10.8) مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه زیرزمین. بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت (2.15) مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مذکور طی انتقال قطعی شماره 31476 تاریخ 1402.08.29 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهرری استان تهران دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام بهناز صدیقی مشتقین فرزند افشار به شماره مستند مالکیت 637569 ج 1401 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است ودارای شماره الکترونیکی 140220301079023993 میباشد. 2-1- به استناد دادنامه شماره 140368390001502002 مورخ 1403.02.12 شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران؛ درخصوص دعوی خانم بهناز صدیقی مشتقین به طرفیت خانم شیوا رنجبر مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 5850 فرعی از 85 اصلی قطعه 5 بخش 11 تهران حوزه ثبتی تهرانپارس برابر تصمیم قطعی شماره 140285601079024319 مورخ 1402.10.19 واحد ثبتی مذکور ملک غیر قابل افراز اعلام گردیده و دادگاه دستور فروش پلاک ثبتی موصوف از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکا ملک به نسبت سهام آنها صادر می نماید. 2: مشخصات کلی ملک 1-2- ملک مورد کارشناسی در یک ساختمان با 8 واحد مسکونی در طبقه دوم غربی بدون آسانسور واقع است. ملک با مشخصات ظاهری؛ کف واحد لمینت، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF، دارای 2 اتاق رو به جنوب (با نورگیری از سمت جنوب)، حمام داخل اتاق، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش رادیاتور (موتورخانه) می باشد. ملک فاقد آسانسور می باشد. 3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمیباشد. 4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 5850 فرعی از 85 اصلی به مبلغ 62.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000158 بتاریخ 1404/09/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006762452