موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0400689 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه احمد باقری فرزند محمدعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 4/000/870/500 ریال بعنوان بابت دو فقره چک بهمراه هزینه دادرسی در حق محکوم له حسین یخکشی (و همچنین برابر دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه صلح دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی 0402452 مبلغ 572/512/336 ریال در حق محکوم له وحید زیاری )  و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا ملک فاقد پلاک ثبتی تعرفه شده توسط وثیقه گذار  اسماعیل جعفری ساروئی فرزند نورسعید جهت تادیه  اصل بدهی و هزینه دادرسی و تاخیرتادیه  به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. ( لازم به ذکر است وثیقه گذار فوق مازاد ملک اعلامی را جهت محکومیت خویش  برابر دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی موضوع پرونده اجرایی 0201446 به مبلغ 952/246/500 ریال در حق محکوم لها مهرداد پسندی و حلیمه حاجی آقانژاد نیز معرفی نموده است) (جمع بدهی  سه پرونده 5/801/910/802 ریال ) الف: مشخصات اموال تعرفه شده: یک قطعه زمین کشاورزی بمساحت 800 مترمربع واقع در روستای سارو مزرعه چال آیش فاقد پلاک ثبتی ب  نظریه کارشناسی: احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0400689  موضوع دعوی آقای حسین یخکشی  علیه آقای احمد باقری مبنی بر مطالبه وجه  حسب ابلاغیه به اینجانب محمد طاهر احمدی  کارشناس منتخب دادگستری جهت بازدید و معاینه محل و ارزیابی رقبه مورد تعرفه- پس ازمطلع شدن ازمفاد قرار کارشناسی صادره  طی بازدید بعمل آمده ازمحل وقوع واقع در شهر بهشهر نسق زراعی روستای سارو مزرعه چال آیش بازدید بعمل آورده وپس ازاستقراردرمحل و انجام بررسی های فنی لازم معمول به شرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه با کاربری فعلی باغ مغروسه از انواع درختان سیاه ریشه مرکبات رقم پژ ودرختان توت با سن تقریبی دو ساله بوده و پیرامون عرصه با دوردیف دیوار بلوکی محصور بوده است. براساس مبایعه نامه مورخ 1403/01/15 که به امضا فروشنده-خریدار وتعدادی گواه رسیده است ومالکیت ملک بمساحت 800متر مربع واقع در روستای سارو مزرعه چال آیش متعلق به آقای اسماعیل جعفری سارویی فرزند نورسعید بوده که در جهت ادای دین محکوم علیه (آقای احمد باقری ) به دادگاه معرفی نموده است. لازم به ذکر است صحت یا سقم مبایعه نامه ابرازی و تایید مالکیت از مصادیق امر قضا می باشد. جهات اربعه ملک: شمالا وصل به متصرفی اشخاص-شرقا وصل به راه عبوری 5 متری جنوبا وصل به باغ مرحوم محمد رضا عبدین نژاد غربا وصل به متصرفی علیرضا جعفری سارویی مختصات جغرافیایی ( UTM) یک نقطه میانی ملک درسیستم WGS84 بصورت X 731827 و Y4065685 می باشد. خلاصه اظهار نظر کارشناس: 1) حدود و ثغورعرصه تعرفه شده در طبیعت با مبایعه نامه ابرازی مطابقت دارد.با توجه به اینکه عرصه مورد تعرفه براساس مبایعه نامه عادی ابرازی بمساحت 800مترمربع مشاعی نبوده و بصورت افرازشده ویک قطعه مجزا می باشد و حدود و ثغور آن در طبیعت مشخص است واخیرا برای زمین های با کاربری زراعی و باغی با میزان هرمساحتی و براساس تقاضای مالک و پس از طی فرایند قانونی سند مالکیت ثبتی صادرمی گردد ولذا بنظر اینجانب قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی در مورد رقبه موصوف صدق نمی کند. 2) با توجه به اندازه مساحت (800متر مربع ) و مبلغ ارزیابی شده بنظر اینجانب رقبه معرفی شده سهل الفروش می باشد. 3) ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه با توجه به مساحت مندرج در مبایعه نامه ابرازی بمساحت 800متر مربع  با توجه به نوع کاربری فعلی (باغ )دسترسی به جاده ارتباطی شکل و قواره هندسی ملک درجه حاصلخیزی خاکملحوظ نمودن اندازه مساحت در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای صرف نظرازاحرازاصالت و صحت اسناد و فارغ ازموارد بازداشتی و رهنی وهمچنین عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص یا ادارات که ممکن است وجود داشته باشد وبا توجه به عوامل موثردرتعیین ارزش معاملاتی قیمت عادله روزو ملحوظ نمودن جمیع جهات موثردرقضیه به مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل (ششصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام نظر می گردد. نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی خلیل شهر ، روستای سارو ، مزرعه چال آیش بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز  چهارشنبه  مورخ  1404/09/19 ساعت 8 صبح الی 12  از طریق مزایده  بصورت مشاعی   در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد)  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد )  پرداخت  نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده  واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140447920000392993