موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301383  مدنی محکوم له: بابک اسمعیل پورشیروانی محکوم علیه: سیدحسن میرمحمدی عزیزی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر  عزیزک کوچه دریای 2  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.07.11  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح وضعیت : به استناد تصویر مبایعه نامه مورخ 15. 1. 1404 (ضم پرونده) ، محکوم علیه یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1200 مترمربع را از آقای اسماعیل بابائی خریداری نمود که حسب صورتجلسه توقیف مرجع انتظامی مورخ 4. 3. 1404 (ضم پرونده) زمین موصوف مورد بازداشت قرار گرفت  . ملک تعرفه شده  با مختصات UTM نقطه میانی 4056724  653018  S 39  واقع در عزیزک  پشت باطری سازی میرعبدالهی کوچه دریای 2 خارج از بافت روستا با کاربری کشاورزی که همجواران آن وقف صورتجلسه توقیف مورخ 4. 3. 1404 مرجع انتظامی(ضم پرونده) به شرح زیر می باشد : شمال به شالیزاری هادی فرهادپور     شرق به شالیزاری رحیم پور     جنوب به جاده بین مزارع     غرب به شالیزاری درزیان به استناد مندرجات گزارش کارشناس بدوی ، 5. 28 سیر از 240 سیر اراضی قریه عزیزک موقوفه می باشد که این بخش گزارش مصون از اعتراض باقی ماند. با توجه به اظهارات اصحاب دعوی حاضر در زمان معاینه محل ، راه عبوری به عرض 3 متر در ضلع غربی زمین تعرفه شده به صورت اشتراکی با همجوار غربی برای عبور آقای فرهادپوردر نظر گرفته شد اما در زمان معاینه محل این راه عبور در طبیعت رویت نشد . علی ایحال کارشناس بدوی با لحاظ راه عبور زمین تعرفه شده را 1109.51 مترمربع اعلام و بر این اساس ارزیابی نمود ( کروکی تهیه شده توسط کارشناس بدوی ضم پرونده) که این بخش از گزارش کارشناس بدوی مصون از اعتراض باقی ماند . نتیجه کارشناسی : ارزش زمین تعرفه شده به مساحت 1109.51 مترمربع  با لحاظ کاربری زراعی و خارج از بافت روستا بودن و حاصلخیری خاک و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به میزان 12،759،250،000 ریال( معادل یک میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون و نهصدو بیست و پنج هزار تومان)  برآورد و اعلام می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.24 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود ب طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920003651262