موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول موضوع : پرونده کلاسه 0303470-محکوم له : حسن مهرپور گالشکلامی-محکوم علیه : ناصر صادقیان بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 303946 مورخ 1403/5/10 به مبلغ 1.364.000.000 ریال گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 169089206 و چک شماره 303943 مورخ 1403/6/12 به مبلغ 682.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 169088946 محکوم علیه محکوم است به پرداخت جمع مبالغ فوق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  محکوم به 2/046/000/000 ریال است و 0/299 دانگ مشاع از 6 دانگ بفروش میرسد . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای دستور آن مقام محترم در اجرای قرار کارشناسی 140468440000490329 مورخ 1404/02/28 پس از بازدید از ملک تعرفه شده درآدرس ذیل با درنظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه نتیجه اقدامات به شرح ذیل اعلام میگردد: 1- قرار کارشناسی : با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. 2- آدرس ملک تعرفه شده : تهران - بلوار جانبازان غربی - خیابان حیدری- خیابان امین ( نائینی ) - کوچه ساروقی-  پلاک 11 - طبقه دوم 3- مستندات ارائه شده ملک : تصویر صفحه اول سند مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره 083845-ه1400 مورخ 1401/05/18 تصویر نامه اخذ شده از سامانه ثبت من توسط محکوم علیه با شناسه ثبت دفتر املاک الکترونیکی: 140120301151014316 و تاریخ ایجاد: 1401/05/18 و تاریخ ثبت: 1401/04/12 و شماره چاپی: اصلی 083845-ه00  اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبت ملک لویزان تصویر گواهی پایان کار ساختمان  به شماره 82062864 مورخ 1386/08/06 شهرداری تهران منطقه 8 با پروانه 80005485 مورخ 1377/03/12 شهرداری تهران منطقه 8 تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 69799 مورخ 1386/09/03 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران 4- مشخصات ثبتی ملک برابر تصویر سند مالکیت و تصویر نامه اخذ شده از سامانه ثبت من : عرصه و اعیان آپارتمان( وضعیت خاص طلق ) به شماره 16984 فرعی از 49 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26710 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 69/65 مترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان  شمالا: دیوار و پنجره به فضای کوچه 5 متری شرقا: دیوار به دیوار قطعات 86 و 95 تفکیکی سابق جنوبا: دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی غربا: اول در دو قسمت در و دیوار به راه پله مشاعی دوم و چهارم دیوار به دیوار قطعات 88 و 93 تفکیکی سابق سوم در 3 قسمت دیوار به داکت لوله ها. کف و سقف مشترک است.فاقد پارکینگ و انباری می باشد. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 993750 سری سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی  به شماره 083845 سری ه سال 00 صادر میشود. محدودیت : 5 مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990063418844 مورخ 1403/12/04 صادره از ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع 0 برای مالکیت ناصر صادقیان بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140368990066101914 مورخ 1403/12/15 صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع 0 برای مالکیت ناصر صادقیان بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140404001014000491 مورخ 1404/02/27 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع -  برای مالکیت ناصر صادقیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140404001014000531 مورخ 1404/02/28 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع -  برای مالکیت ناصر صادقیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140404001014000532 مورخ 1404/02/30 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع -  برای مالکیت ناصر صادقیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. سابقه پلاک: در اجرای بخشنامه شماره 91/23511 مورخ 1391/01/29 پلاک مفروزی مورد ثبت از 5947 و 5948 به 26710 استاندارد سازی گردید. 5- مشخصات ثبتی ملک برابر تصویر نامه 140385601151025284 مورخ 1403/12/07 حوزه ثبت ملک لویزان تهران : بازگشت به نامه شماره 140368990063418844 مورخ 1403/12/04 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 16984 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت 69/65 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی اکترونیک 140305801151003055 مالک آقای ناصر صادقیان شماره ملی 0080013392 نام پدر حسین مالک 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 083845 سری ه سال 00 به نفع 0، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات : در قبال مبلغ 2/100/000/000 ریال بازداشت گردید. سابقه پلاک : در اجرای بخشنامه شماره 91/23511 مورخ 1391/01/29 پلاک مفروزی مورد ثبت از 5947 و 5948 به 26710 استاندارد سازی گردید. 6- مشخصات ملک تعرفه شده : واحد مورد بازدید جزء ساختمان 4 طبقه ­ای می­باشد که شامل 1 طبقه همکف ( پارکینگ و انباری ) و 3 طبقه روی همکف ( هر طبقه 1 واحد مسکونی ) و مجموعا 3 واحد مسکونی می باشد. ساختمان بدون آسانسور، نمای سنگ و در زمینی با مساحت 102/60 مترمربع با موقعیت شمالی و جنوبی و با قدمت حدود 25 سال احداث شده است. مشخصات واحد مورد بازدید : برابر تصویر سند مالکیت دارای مساحت 69/65 مترمربع شامل 1 اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و  حمام می باشد. کف سالن پذیرایی و اتاق خواب موزاییک، کف آشپزخانه سرامیک، کف سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، بدنه دیوارهای سالن و اتاق خواب گچ و رنگ، بدنه سرویس و حمام کاشیکاری، کابینت بدنه فلزی و درب چوبی، پنجره ها فلزی، گرمایش بخاری و فاقد آبگرمکن نصب شده، سرمایش کولر آبی می باشد. 7- شرح بازدید : پس از مطالعه و بررسی پرونده در تاریخ 1404/03/15 با راهنمایی و در معیت آقای ناصر صادقیان( محکوم علیه ) از ملک بازدید به عمل آمد  که در نظریه کارشناسی ذکر خواهد شد. در تاریخ 1404/03/20 تصویر صفحه اول سند مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره 083845-ه1400 مورخ 1401/05/18 و تصویر نامه اخذ شده از سامانه ثبت من توسط محکوم علیه با شناسه ثبت دفتر املاک الکترونیکی: 140120301151014316 و تاریخ ایجاد: 1401/05/18 و تاریخ ثبت: 1401/04/12 و شماره چاپی: اصلی 083845-ه00  اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبت ملک لویزان توسط آقای ناصر صادقیان به اینجانب ارائه شد.  8- حدود رسیدگی : مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با ساختمان و نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. استماع مطالب طرفین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنها در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم  به ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. 9- نظر کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق الذکر، بررسی های انجام شده و نظر به موقعیت مکانی و مقطع زمانی و معاینات محل و عوامل دخیل و مؤثر در خصوص اجرای قرار کارشناسی، صرفنظر از مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی (به اشخاص حقیقی و حقوقی) و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و ادعای احتمالی اشخاص غیر(وجود هرگونه توافق) ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده به مساحت 69/65 مترمربع در آدرس ذکر شده به شرط بلامعارض بودن ملک، مبلغ 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین می­گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000216 بتاریخ 1404/09/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004991354