موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401399  مدنی محکوم له: محمدحسین شیری وان علیا محکوم علیه: محسن مظفری پور  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر خیابان پاسداران خیابان مدائنی زمین های سعیدی  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1407.07.27  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده طبق نامه بازداشتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر مضبوط در پرونده، مراتب بازداشت پلاک پلاک ثبتی شماره 2621 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر، زراعی باغ به مساحت 38750 متر مربع مالک محسن مظفری پور فرزند احمد 156/73 سهم مشاع از 38750 سهم ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند چاپی 578275 سری ه  به نفع محکوم له محمد حسین شیری وان علیا  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردید. تصویر اسناد مشاعی صدالذکر به شماره های 578275 سری ه و 531885 سری و با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات  4062116  645692 توسط محکوم علیه ارائه گردید که پیوست نظریه می با شد. تصویر گزارش های کارشناسی یک نفره و هیات سه نفره به ترتیب توسط محکوم له و محکوم علیه ارائه گردید.  تشریح وضعیت ملک و بررسی ها قطعه اول با مختصات جغرافیایی تقریبی 4062041 645780، یک قطعه زمین مفروز محصور با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2/5 متر  بوده که مساحت آن در طبیعت بر اساس نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس آقای لطیفی و تایید آن توسط هیات کارشناسان، 132/40 متر مربع بوده که طرفین دعوی به مساحت اعلامی اعتراضی ندارد. ملک در کد ارتفاعی نیم متر بالاتر از زمین های مجاور غربی و شرقی  واقع و فاقد انشعابات بوده و در ضلع شمالی ملک، چارچوب آهنی درب نصب شده رویت گردید. محکوم علیه قطعه اول را ملک موضوع سند چاپی شماره 578275 سری ه  تعرفه نمود و مسولیت صحت و سقم تعرفه انجام شده به عهده کارشناس نمی باشد. ضمناً تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی مدارک مثبتی در خصوص تفکیک قانونی ملک ارائه نشده و در نقشه طرح تفضیلی نیز عنوان تفکیکی غیرمجاز سعیدی ذکر شده است. حسب  تصویر گزارش های کارشناسی های ابرازی و بررسی انجام شده از شهرداری بابلسر، قطعه اول دارای کاربری ورزشی  می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد معنونه صدرالذکر و در نظرگرفتن همه عوامل و جهات موثر در تعیین ارزش ملک مورد تعرفه نظیر میزان مساحت و شکل هندسی، نوع کاربری، داشتن سند مالکیت مشاعی، موقعیت مکانی و تحقیق انجام شده از مطلعین و بنگاه های معاملات ملکی و لحاظ سایر مولفه های موثر بدون احتساب دیون احتمالی به دستگاه های ذی ربط، بانک ها و افراد حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز ملکی و معاملات قبلی محتمل با فرض صحت تعرفه و اصالت مدارک ابرازی، ارزش قطعه اول به مساحت 132/40 متر مربع به مبلغ  پانزده میلیارد و چهارده میلیون ریال ( 15/014/000/000 ریال)  اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.23 روز یکشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002615476