موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره 0302034  شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم بسته بندی مواد غذایی ماده دانه قزوین سحر چگینی ارسلان آئینه دارمحکوم است به پرداخت مبلغ 12/250/000/000  ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1404/09/24 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106683000150    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک با عرصه وقف با قیمت 49/249/999/999 ریال موضوع: گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0302034   سلام علیکم   احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140422100013872623 با موضوع ارزیابی ملک صنعتی در پرونده به شماره بایگانی 0302034، حسب دستور مقام محترم قضایی، پس از بازدید و معاینه ملک در روز جمعه مورخ 11/07/1404 با حضور محکوم له (آقای نعمت حسینی) و محکوم علیه (آقای ارسلان آینه دار و فرزند ایشان) گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه می‌گردد:   مشخصات ثبتی ملک: بر اساس مدارک موجود در پرونده شش دانگ اعیان (با عرصه وقفی) یک واحد صنعتی از پلاک ثبتی به شماره 22 فرعی از 52 اصلی، مفروز و مجزی از 20، بخش پنج ناحیه دو قزوین، با مالکیت آوا آینه دار فرزند جواد می باشد. سند از نوع اصلی به شماره چاپی 662418 سری الف سال 1403 است.   نشانی ملک: استان قزوین- ابتدای آزادراه قزوین رشت- ابتدای جاده روستای اک اقبال و محمودآباد علم خانی   موقعیت جغرافیایی: مختصات مرکز ملک Y=4020607  و X=396247  و  Zone=39   مشخصات کالبدی ملک: ملک مورد ارزیابی یک واحد صنعتی (بسته بندی مواد غذایی) می باشد. ملک دارای چهار ساختمان و دیوار پیرامونی در چهار طرف عرصه است. ساختمان اول که جنوبی ترین ساختمان است یک سوله خرپای سبک به قدمت حدود 3 سال و ابعاد حدودی 18/5 در 7/5 متر و ارتفاع متوسط 7 متر با ستون های قوطی و دیوارهای پیرامونی بنایی از بلوک سیمانی می باشد. سقف این سوله ورق شیروانی و پوشش داخلی پشم سنگ است. پوشش داخلی دیوارها و کف از سرامیک و دارای سه درب گاراژی در سمت شرقی و جنوبی و غربی است. این ساختمان فاقد نماکاری در هر سه طرف است. ساختمان دوم که چسبیده به ساختمان اول و در ضلع شمالی آن است یک سوله سبک به قدمت حدود 20 سال به ابعاد حدودی 29 در 7/5 متر و ارتفاع متوسط 5 متر با دیوارهای بنایی آجری و سقف شیروانی می باشد. داخل این سوله با دیوارهای بنایی به صورت پارتیشن به پنج فضا تقسیم شده است. کف این فضاها از سنگ و دیوارها از سرامیک و دارای سقف کاذب تایل هستند. نمای جنوبی و شمال این ساختمان از سرامیک و نمای شرقی و غربی نرمه سیمان سفید است. ساختمان سوم یک ساختمان با سازه بنایی به قدمت حدود 10 سال در دو طبقه (همکف و اول) به ابعاد حدود 6 در 7/5 متر می باشد که به ساختمان دوم چسبیده است. طبقه همکف این ساختمان متصل به ساختمان دوم و دارای پوشش کف سنگ و دیوارهای سرامیک و سقف کاذب تایل است. طبقه دوم دارای کاربری اداری و یک سوییت کوچک است. نمای غربی این ساختمان سنگی و نمای شمالی و شرقی آن نرمه سیمان سفید است. ساختمان چهارم در بالاترین قسمت عرصه به قدمت حدود 10 سال و با سازه ای بنایی به ابعاد حدودی 10 در 4/5 متر دارای یک سوییت با دو فضای رختکن، آشپزخانه کوچک و یک فضای غذاخوری و دو سرویس بهداشتی و یک حمام است. نمای جنوبی و غربی این ساختمان از سرامیک و نمای شمالی و شرقی نرمه سیمان سفید است. چهار طرف عرصه دیوارهای پیرامونی به ارتفاع 2 متر از بلوک سیمانی کار شده است و وجه داخلی دیوار پیرامونی غربی و جنوبی دارای پلاستر سیمانی و وجه بیرونی دیوار پیرامونی شمالی دارای نمای نرمه سیمان سفید است. ملک دارای انشعاب و کنتور آب و برق می باشد. شایان ذکر است برای هیچ کدام از ساختمان های ملک، پروانه و پایان کار ارائه نگردید و ساختمان های موجود دارای تاییدیه مهندس محاسب سازه و استحکام بنا نمی باشند.   نتیجه کارشناسی:   با عنایت به موارد فوق، مدارک ابرازی و در دسترس، موقعیت مکانی و زمانی و همچنین با فرض اصالت سند و صحت تصویر مدارک تسلیمی و به شرط آنکه هیچگونه بدهی و دیونی به سازمان اوقاف، ده یاری یا شهرداری، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگان‌های دولتی و خصوصی و اشخاص ثالث وجود نداشته و همچنین هیچ منعی در انتقال سند مالکیت به غیر وجود نداشته باشد و ملک مذکور بلامعارض باشد، ارزش شش دانگ اعیان و ارزش حق استیجاری عرصه وقفی موصوف به پلاک ثبتی 22 فرعی از 52 اصلی به مبلغ 197/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی می‌گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920002323182