موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0302817 دو فقره ملک ترکه مرحوم مهدی قلی خوشبو به شرح ذیل: املاک ذکر  ذکر شده در اجرایه صفحه 7 پرونده به ترتیب : پلاک ثبتی 4622/152 . 4622/82  دارای سند رسمی و 2/227 با سند عادی و ملک معرفی شده مسکونی روستای برآب  بازدید و نتیجه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: بررسی و ارزیابی پلاک 4622/152 1 . نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مطابق رونوشت سند ارائه شده و اجراییه صادره در صفحه 7 پرونده، شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 152 فرعی از 4622 اصلی با شماره ثبت 17168 دفتر 115 صفحه 115 به مساحت364/5متر مربع در بخش دوازده قطعه شش بخش دوازده داراب به نام آقای مهدی قلی خوشبو فرزند محمد قلی  می باشد. 2.3. محل وقوع ملک توصیف اجمالی آن و تعیین این ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است و ملک مورد اجاره هست یا نه؟ 5 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ : ملک معرفی شده در شهر داراب خیابان رسالت سر نبش  فرعی دوم و اقع شده است  و یک منزل مسکونی دو طبقه با زیرزمین می باشد که در زمان بازدید: طبقه زیر زمین خالی از سکنه، طبقه همکف در تصرف خانم احترام عابدی (احدی از محکوم علیه) و طبقه اول در تصرف احمدرضا خوشبو(احدی از محکوم علیه) بود. 4.5 تعیین این  که ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود ؟  مطابق اسناد ارائه شده ملک شش دانگ و مشاع و مفروز نمی باشد. 6.7 .8 تعیین این که عرصه یا اعیان ملک وقف می باشد یا خیر؟ مستثنیات یا ملی بودن ملک؟ و نوع کاربری؟ مطابق اسناد ارائه شده ملک دارای پلاک ثبتی 4622/152 می باشد. و وقف و ملی نمی باشد و کاربری ملک مسکونی می باشد . 9. تعیین یوتی ام ملک: 3184009.261007 زون 40 r 10. سهل البیع بودن یا نبودن: ملک سهل البیع می باشد. ارزش ملک مورد ارزیابی: مشخصات بنا :  متراژ عرصه مطابق سند364/5 متر مربع  مطابق رونوشت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 15924 مورخ85/8/15 ، زیربنایی زیر زمین 84 متر مربع همکف 216 متر مربع و اول 190 متر مربع و مجموع زیربنا 490 متر مربع می باشد  ملک ساختمانی مسکونی دوطبقه با زیرزمین سر نبش با مشخصات:  ،اسکلت ساختمان بنایی ،نمای کل ساختمان آجر سه سانتی اندود داخل طبقات گچ سفید  کف پوش داخل زیرزمین و همکف و حیاط موزاییک کف پوش طبقه اول سرامیک ،آشپزخانه طبقات  سرامیک و داری کابینت فلزی دارای امتیازات آب برق گاز است. با توجه به موقعیت وقوع ملک و مشخصات اعیانی ملک و انشعابات آن و بدون در نظر گرفتن بدهی ها به ادارات ازقبیل شهرداری بانک ها بنیاد مسکن  و.. وسایر اشخاص حقیقی حقوقی و صرفه نظر از صحت سقم اسناد و مدارک ابرازی با بررسی های کارشناسی صورت گرفته قیمت شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور به صورت تخلیه برابربا 78/400/000/000 ریال (هفتاد هشت میلیارد و چهارصد چهل میلیون ریال ) معادل هفت میلیارد هشتصد چهل میلیون تومان اعلام می دارد.   بررسی و ارزیابی پلاک 2/227 (4622/227)   1. نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 70/7/21 یک باب منزل مسکونی واقع در شهرک مهران که به حمیدرضا دانشمندی مطابق فرم واگذاری شمار 425 از پلاک2/227واگذار گردیده و ایشان نیز مطابق قولنامه عادی به آقای محمد نوری فروخته است  آقای مهدی قلی خوشبو از آقای محمد نوری خریداری می کند. 2.3. محل وقوع ملک توصیف اجمالی آن و تعیین این ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است و ملک مورد اجاره هست یا نه؟ 5 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ : ملک معرفی شده در شهر داراب خیابان رسالت. نبش کوچه دانشگاه چهارم و شهید اسلامی نسب و اقع شده است و یک منزل مسکونی یک طبقه می باشد که در زمان بازدید در تصرف محمد رضا خوشبو(احدی از محکوم علیه) بود. 4.5 تعیین این  که ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود ؟  مطابق مستندات پرونده و مبایعه نامه عادی ارائه شده ملک شش دانگ و مشاع و مفروز نمی باشد. 6.7.8 تعیین این که عرصه یا اعیان ملک وقف می باشد یا خیر؟ مستثنیات یا ملی بودن ملک؟ و نوع کاربری؟ مطابق اسناد ارائه شده ملک دارای پلاک ثبتی 4622 می باشد. و وقف و ملی نمی باشد و کاربری ملک مسکونی می باشد . 9. تعیین یوتی ام ملک: 3183936.261019 زون 40 r 10. سهل البیع بودن یا نبودن: ملک سهل البیع می باشد ارزش ملک مورد ارزیابی: مشخصات بنا :  متراژ عرصه مطابق پروانه ساخت شماره 9206 مورخ 60/7/20 شهردار دارب 360 متر مربع و زیربنای ملک 180 متر مربع می باشد و مشخصات اعیانی: اسکلت ساختمان بنایی بدون کلاف  نمای جنوبی ساختمان آجر سه سانتی و نمای غرب و شمال پلاستر سیمانی ، اندود داخل گچ سفید  کف پوش داخل و حیاط موزاییک ،آشپزخانه  سرامیک و داری کابینت فلزی دارای امتیازات آب برق گاز است. با توجه به اینکه اصل سند مالکیت رسمی به نام مهدی قلی خوشبو ارائه نگردیده و مالکیت ملک صرفا بر اساس مبایعه نامه عادی و ملک معرفی شده در اجرایه انجام شده است مسولئیت ادعای مالکیت هر نوع شخص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک بر عهده کارشناسان نمی باشد.  بنابر این  قیمت ملک براساس موقعیت وقوع ملک و مشخصات اعیانی ملک و انشعابات آن و بدون در نظر گرفتن بدهی ها به ادارات ازقبیل شهرداری بانک ها بنیاد مسکن  و.. وسایر اشخاص حقیقی حقوقی و صرفه نظر از صحت سقم اسناد و مدارک ابرازی با بررسی های کارشناسی صورت گرفته قیمت شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور به صورت تخلیه برابربا 43/200/000/000 ریال (چهل سه میلیارد و دویست میلیون ریال ) معادل چهار میلیارد سیصد بیست میلیون تومان اعلام می دارد. به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1404/09/16 راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1. مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2. هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3. ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقداًدریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4. ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب .  وحید حسنی   استان فارس . شهرستان داراب . بلوار دانشجو .ساختمان دادگستری . کدپستی: 7481783117

شماره پرونده: 140112920002589004