موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0301323 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: رامین برارتبارنشلی خوانده/متهم: حمیدرضا عزیزی دارامرودی - حسن بابکی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک - ضبط وجه الوثاقه - اعسار از پرداخت هزینه دادرسی حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000952265 محکوم علیه محکوم است به:متضامناً به پرداخت مبلغ  1/000/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ چک1402/9/27 تا زمان وصول آن که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام شده و مبلغ 34/462/500 ریال  بعنوان هزینه دادرسی ابطال تمبر  در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ( که طبق محاسبه  این اجرا تاشاخص مهرماه 1404  مبلغ1/876/943/623  ریال  بدهی محکوم علیه می باشد) . با توجه به اینکه پلاک ثبتی 181 فرعی از 12 اصلی بخش 03 آمل توقیف مقدم به شماره بایگانی 0101481 درشعبه اول دادگاه عمومی بخش دابودشت می باشد و طبق نامه صادره از آن شعبه مبنی بر اینکه  10% پیش قسط از اصل خواسته در توقیف باشد و مابقی با حفظ حقوق مرتهن طبق اقدامات سابق جهت انجام مزایده انجام پذیرد.)) لذا مراتب پیش قسط 10% به میزان 5/000/000/000 ریال در توقیف باشد لذا با توجه به ارزیابی کارشناس به قیمت  45.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) لذا جهت میزان سهم محکوم له پرونده این اجرا در مزایده با توجه به نامه شعبه اول دادگاه بخش دابودشت از 40/000/000/000 ریال معادل چهر میلیارد تومان محاسبه می گردد بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه مقدار11سیر و 4مثقال و 4نخود و 1گندم و 3.6 ارزن معادل 11/26166 سهم    از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ1/876/943/623 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .      عطف به ابلاغ کارشناسی جهت انجام قرار در پرونده بایگانی 0301323 ، موضوع اتهام متهم : ‌ ....  و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  با قرار کارشناسی :   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل و ترسیم کروکی نظریه کتبی مستدل خویش را در مورد برای روز ملک با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری و ...  به این دادگاه تسلیم نماید   بعد از هماهنگی نماینده محکوم علیه از رقبه مورد کارشناسی به آدرس :آمل -بلوار منفرد نیاکی- امیر11 بعد از میدان در مین پلاک سمت چپ - مختصات جغرافیایی 623142 = X و 4038301 = Y واقع در زون S  39 بازدید بعمل آمده و طی تعرفه های لازم انجام شده ، نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد   1 - بررسی مدارک ابرازی در پرونده  :   طبق سند مالکیت تک برگ ارائه شده، نوع ملک زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق) با میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان  به پلاک ثبتی  ( 181 ) فرعی از  ( 12 )-اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آمل  بمساحت 156.7 متر مربع مستندات مالکیت :انتقال قطعی شماره 25474 تاریخ 24/ 12/ 1385 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 65 شهر آمل استان مازندران و درخواست مالک جهت اخذ سند المثنی به شماره653401سری ب سال 1400 که در تاریخ 17 / 01 / 1401 به نام خانم مهری غلامی صدور سند از نوع اصلی و با حدود و مفروزات ذیل دارای سابقه ثبتی میباشد.   شمالا      دیواریست به طول 14.30 متر به باقیمانده 12 اصلی   شرقا          درب و دیوار به طول 12.85 متر به خیابان   جنوبا      دیواریست به طول 11.10 متر به باقیمانده 12 اصلی   غربا        دیواریست به طول 12.05 به باقیمانده 12 اصلی   2 - بازدید از محل و تعرفه صورت گرفته :   در زمان بازدید رقبه موصوف در آدرس ذکر شده در ضلع شمال غربی امیر 11 مطابق عکس هوایی واقع است و از ضلع شرقی در مجاورت معبر کوی امیر 11 به طول 11.95 متر کمتر از میزان مندرج در سند تعرفه گردید.   در وضع موجود اعیانی احداثی در عرصه آپارتمان یک طبقه (روی همکف) با نمای شرقی سنگ کار شده و دارای یک درب آدم رو و یک درب ماشین رو کرکره برقی دیوار مجاور معبر سنگ کار شده تعرفه گردید.   - در همکف در سمت شمال ملک از سمت شرقی به سمت ضلع غربی از معبر به شرح ذیل احداث بنا شده تعرفه گردید؛   یک باب مغازه  ( بنا به اظهارات مالک فاقد مجوز تجاری)از معبر با بر خیابان 5.5 متر در  عمق متوسط 5.65 متر کف سرامیک دیوار کاشی و قسمت ورودی کلا شیشه سکوریت سقف پرسیانا تعرفه گردید.   در ضلع غربی مغازه دو باب اتاق اول با ابعاد تقریبی 4.45 در 3.70 متر و اتاق دیگر با ابعاد تقریبی 4.45 متر در 3 متر کف سرامیک دیوار قرنیز و مابقی سفیدکاری با گچ تعرفه گردید   کف پارکینگ و دیوار و راه پله ارتباطی با طبقه فوقانی سنگ کار شده و نرده آن استیل می باشد .   لازم به ذکر است :در داخل پارکینگ یک سرویس بهداشتی با مشخصات معماری کف سرامیک دیوار و سقف کاشی کار شده تعرفه گردید.   - طبقه اول یک اتاق خوابه به مساحت تقریبی 100 متر مربع دارای فضای معماری  سرویس آن در قسمت پاگرد ورودی و حمام آن در داخل اتاق خواب آشپزخانه فاقد مطبخ با مشخصات معماری  کف سرامیک کابینت ام‌دی‌اف دیوار آشپزخانه بین دو کابینت کاشی کار شده و حمام دیوار و سقف کاشی و کف سرامیک تعرفه گردید.   سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن برای آب گرم مصرفی تعرفه گردید   رقبه موصوف دارای انشعابات شهری یک کنتور برق و یک کنتور آب و یک کنتور گاز تعرفه گردید.   3- جمع بندی و نتیجه گیری کارشناسی :   باعنایت به موارد مطروحه در فوق  شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام مندرج در ذیل سند با طبیعت ملک تعرفه شده مطابقت داشته ولی با توجه به اینکه ضلع شرقی از وجوه چهارگانه قابل دسترسی جهت تطبیق و اندازه‌گیری بوده لذا اندازه گیری انجام، طول ضلع شرقی عرصه در مجاورت معبر در طبیعت بمیزان 11.95 متر اندازه‌گیری که کمتر از میزان مندرج در سند (12.85متر) تعرفه گردید.   با توجه به توضیحات فوق ارزش رقبه تعرفه شده به پلاک ثبتی  ( 181 ) فرعی از  ( 12 )-اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آمل  بمساحت 156.7 متر مربع  با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و مستحدثات ساخته شده در عرصه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و بازار خرید فروش ملک در منطقه قرارگیری و نوع کاربری و بهره برداری بدون احراز مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 45.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد.         را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/09/16 از ساعت8 الی 9 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920005347367