موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(دستورفروش ماترک)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0400006اجرایی متمرکزگرگان وبموجب شماره دادنامه مربوطه 140303390004143870 صادره ازشعبه8دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیهم؛رقیه حاجیلری فرزند قربان ، فاطمه سلیمانی فرزند حسین ، خلیل سلیمانی فرزند حسین ، محمودرضا سلیمانی فرزند حسین ، مرضیه سلیمانی فرزند حسین ، زهرا سلیمانی فرزند حسین ، سکینه سلیمانی فرزند حسین ، نسرین سلیمانی فرزند حسین، حکم به دستورفروش ماترک مذکور(یک واحد آپارتمان واقع در؛گرگان-گرگانجدید31) « با توجه به اینکه ملک موصوف غیرقابل تقسیم میباشد»وتقسیم وجوه حاصل مابین ورثه طبق گواهی انحصار وراثت ارائه شده صادر واعلام میگردد تا مطابق مواد9و10 آیین نامه قانون افرازوفروش املاک مشاعی مصوب1357املاک موضوع دستورازطریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به طریق مزایده درمعرض فروش گذاشته شود ووجوه حاصله پس ازکسرهزینه عملیات اجرایی مابین ورثه مرحوم یادشده به نسبت حصه آنها تقسیم گردد، ومبلغ چهار میلیون ویکصد وهشتاد وهفت هزار وپانصدریال «هزینه دادرسی»ومبلغ بیست میلیون ریال«هزینه کارشناسی»به تساوی ازسوی خواندگان درحق خواهان وصول نیم عشر برعهده دایره محترم اجرای احکام مدنی میباشد.(چنانچه ظرف یک ماه ازتاریخ ابلاغ اخطاریه،محکوم به پرداخت گردد محکوم علیه ازپرداخت نصف نیم عشر اجرایی معاف میگردد) درحق خواهان حبیب سلیمانی فرزند حسین صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: الف)موقعیت مکانی ملک: گرگان،خیابان شهید بهشتی،گرگانجدید اول،نبش کوچه31،با مختصات جغرافیایی utm:x=2712338،y=4086174 ، ب)شرح بررسی های انجام شده: ب-1-ششدانگ یک واحدآپارتمان به مساحت 79.10مترمربع درطبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 8746 فرعی از268 اصلی مفروز ومجزا شده از 6087فرعی از اصلی مذکور بانضمام انباری قطعه یک به مساحت3.60 مترمربع واقع درهمکف، فاقد پارکینگ با کف سرامیک، جداره ها گچکاری و کاغذدیئواری شده، پنجره ها دوجداره، دربها چوبی از جنس HDF با حدود اربعه مندرج درسند استنادی و با مالکیت مرحوم آقای حسین سلیمانی دراداره ثبت اسناد و املاک مسبوق به سابقه میباشد.ب-2- ملک تحت تصرف وبهره برداری خانم رقیه حاجیلری والدهً اصحاب دعوی قراردارد.ب-3-برابر طرح ملاک عمل شهرداری گرگان(طرح تفصیلی) ملک با کاربری  مسکونی در محدودهً خدماتی شهرداری منطقه 2 واقع شده است. ** ج- نتیجه وارزیابی**: 1- سندمالکیت ابرازی از حیث مشخصات وآدرس محل وقوع ملک تعرفه شده با وضعیت موجود در عالم طبیعت مطابقت دارد.2-ملک شامل ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 79.10مترمربع در طبقه اول با پلاک ثبتی شماره 8746 فرعی از268 اصلی مفروز ومجزا شده از 6087فرعی از اصلی مذکور بانضمام انباری قطعه یک به مساحت3.60 مترمربع واقع درهمکف، فاقد پارکینگ دارای اشتراک برق وگاز مستقل و آب مشترک، با مالکیت مرحوم آقای حسین سلیمانی در ادارهً ثبت اسناد و املاک مسبوق به سابقه میباشد.3-برابرطرح ملاک عمل شهرداری گرگان(طرح تفصیلی)ملک باکاربری مسکونی درمحدودهً خدماتی شهرداری منطقه 2 واقع شده است.4-ملک قابل افرازوتفکیک نمیباشد.5-با عنایت به آنچه تشریح شد، به لحاظ موقعیت مکانی وقوع ملک، اطلاعات و مشخصات ارائه شده، صرفنظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش ششدانگ آپارتمان تعرفه شده بااحتساب ارزش منصوبات جمعاً بمبلغ 15.000.000.000ریال معادل یک میلیارد وپانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.*بموجب گواهی حصروراثت صادره از شعبه هفتم شورای حل اختلاف گرگان درپرونده به کلاسه بایگانی980796 تاریخ 1398/11/19مرحوم حسین سلیمانی در حین فوت دارای نه وارث شامل پنج دختر و وسه پسر ویک همسر، بوده است.* 6- پنج فرزند دختر و سه فرزندپسر ویک همسر به عنوان وارث دراین ملک (ماترک مرحوم حسین سلیمانی) سهیم میباشند.7-سهم هریک از وراث:7-1-یک هشتم سهم همسربمیلغ 1.875.000.000ریال معادل یکصدوهشتادوهفت میلیون وپانصدهزارتومان.7-2-سهم هریک از پسران بمبلغ 2.386.000.0000ریال معادل دویست وسی وهشت میلیون وششصدهزارتومان.7-3-سهم هریک از دختران بمبلغ1.193.400.000ریال معادل یکصدونوزده میلیون و سیصدوچهل هزار تومان. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزسه شنبه مورخه1404/09/18ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140303920001615049