موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0002512 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  محمدحسین جنتی فرزند ذبیخ اله مجموعا در پرونده 0200791 و 0002512 این اجرا  محکوم به پرداخت 9/308/915/165ریال  محکوم به در حق آقای عبدالکریم رحیمی باوکالت آقای داریوش ذاکرزاده و مبلغ  465/445/758ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت پرداخت  مطالبات شخص ثالث خانم نهال جنتی  اقدام به معرفی  پلاک ثبتی  11911فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان جهت فروش و مزایده اقدام است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035007015ورخ  1404/06/22میزان  شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت ایشان بوده و طی نامه 140409990025924244مورخ 1404/06/22این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1404220506082439مورخ1404/06/22 و نظریه شماره 1404220312357531 مورخ 1404/06/22کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/11911 بخش 16 ثبت، در معیت مالک محترم از ملک مورد معرفی واقع در شاهین شهر بازدید بعمل آمده و پس از انجام بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم می رسد. - آدرس ملک: شاهین شهر-خیابان حافظ جنوبی-فرعی 5 غربی- پلاک 2 - مشخصات ثبتی: به استناد سند مالکیت ابرازی، محل دارای شماره پلاک ثبتی 11911 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 352 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شانزده ثبت، با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 66350 مورخ 1401/10/14 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 143 شاهین شهر به صورت ششدانگ عرصه و اعیان با مالکیت خانم نهال جنتی فرزند محمد حسین، نوع ملک زمین ، وضعیت خاص طلق، کاربری: فاقد کاربری و به مساحت 200 مترمربع ، مندرج در یک جلد سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 581885 ه1401 و با شناسه یکتای 140220302035023257دارای سابقه ثبت و صدور سند است. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک قطعه زمین با موقعیت جنوبی و با کاربری مسکونی بوده که در زمان بازدید فاقد هرگونه مستحدثات و دیوارکشی مشاهده گردید. - کروکی و تصاویر ملک: کروکی و تصویر ملک به پیوست ضمیمه شده است. - ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت و ابعاد، کاربری، شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با پلاک ثبتی 301/11911 واقع در بخش 16 ثبت جهت توثیق، به مبلغ 90/000/000/000ریال (نود میلیارد ریال) معادل نه میلیارد تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر می گردد. در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/11911 بخش 16 ثبت، به استحضار می رساند با توجه به عرف بازار در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی، ملک تعرفه شده سهل البیع می باشد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1404/7/30یک نسخه از مفادماده  111باتوجه به اینکه کسی پاسخگو نبود در محل الصاق گردید  و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا در پرونده0002512 و 0200791  مجموعاً معادل مبلغ 9/774/360/923ریال  می باشد که مقدار0/651 دانگ  از 6دانگ سهم عرصه و اعیان مالکیت شخص ثالث خانم نهال جنتی در پلاک ثبتی 11911/301 واقع در بخش 16 در روز شنبه مورخ 1404/09/22 از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9909983759500975