موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000485893  صادره از شعبه  280  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای پدرام غفاری نوران  فرزند نظامعلی  محکوم علیه پرونده اجرائی  0400585  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  748/468  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم سولماز نوری کلوری فرزند  رافق  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ ملکیت و سرقفلی یک باب واحد تجاری (کد واحد 3 C15) در برح لکسون چیتگر با پارکینگ واقع در  منطقه 22 شهرداری ، ضلع شرقی دریاچه خلیج فارس (چیتگر) ، خیابان هوانیروز ، بلوار دزفول ، نبش خیابان تالش برح تجاری اداری لکسون ، طبقه سوم ، واحد3 C15a  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: تهران ، منطقه 22 شهرداری ، ضلع شرقی دریاچه خلیج فارس (چیتگر) ، خیابان هوانیروز ، بلوار دزفول ، نبش خیابان تالش برح تجاری اداری لکسون ، طبقه سوم ، واحد3 C15a  مراجعه نموده ، پس از انجام اندازه گیریهای داخلی و انجام تحقیقات و بررسیهای منطقه ای و میدانی لازم ، نظریه و گزارش بازدید کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می شود : طبق مندرجات تصویر دفترچه قرارداد احداث و واگذاری شماره 1015/ 99 ، تاریخ 1399.04.21 فی مابین : ماده 1 ) فروشنده : شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت . . . . ، ماده 2 ) خریدار : آقای پدرام غفاری نوران ، خانم سولماز نوری کلوری ، ماده 3 ) موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارتست از احداث و واگذاری تمامی یک باب تجاری به مساحت تقریبی 38.60 مترمربع در طبقه 3 با کد واحد 3 C15a ، به همراه تعداد یک عدد پارکینگ واحد موضوع قرارداد در مجتمع تجاری اداری در مجموعه پلاک ثبتی 1/ 2058 ، به نشانی تهران منطقه 22 ، ضلع شرقی دریاچه چیتگر ، در حال ساخت می باشد و پروژه دارای پروانه ساحتمانی به شماره 220007360 ، تاریخ 1397.02.22 می باشد . . . . ، ثمن قرارداد و نحوه پرداخت : بهای واحد موضوع قرارداد از قرار هر مترمربع 680.600.000 ریال تعیین می گردد که ثمن قرارداد با توجه به مساحت و ملحقات مندرج در ماده سوم مبلغ به عدد 26.271.160.000 ریال می باشد که بشرح ذیل به فروشنده پرداخت می شود : 95 % ثمن قرارداد به مبلغ به عدد 25.040.000.000 ریال همزمان با امضای قرارداد طبق صورت جلسه شماره 11058/ 99 به فروشنده پرداخت گردید . 5 % ثمن قرارداد به مبلغ 1.231.160.000 ریال در هنگام تحویل واحد موضوع قرارداد توسط خریدار به شماره حساب . . . . واریز و فیش آن به فروشنده تسلیم می شود . تبصره 1 : هزینه پارکینگ در قیمت هر مترمربع بنای مفید محاسبه و منظور شده است و شماره و محل پارکینگ به هنگام تحویل مورد معامله توسط فروشنده مشخص خواهد شد . تعهدات فروشنده ،  تحویل واحد موضوع قرارداد تا مورخ 1399.12.28 انحام خواهد شد و فروشنده متعهد است تا آن زمان نسبت به تحویل واحد اقدام نماید .  وضع موجود :  مورد کارشناسی و ملک تعرفه شده عبارتست از یک واحد تجاری ، که تقریباٌ در قسمت مرکزی طبقه سوم برج اداری تجاری لکسون (در ساختمان هتل هم لحاظ شده) در آدرس فوق قرار دارد . حسب اظهار دفتر فنی برج مذکور : طبقات زیرزمین منفی هشت تا  زیرزمین منفی دو بصورت پارکینگ و محوطه و انباریها و تاسیسات ، طبقات زیرزمین منفی یک ، همکف ، اول ، دوم و سوم بعنوان واحد های تجاری ، طبقه چهار لابی هتل ، طبقات پنجم تا هجدهم واحدهای اداری ، طبقات نوزده و بیست و بیست و یک بعنوان هتل و . . . بود . اسکلت ساختمان فلزی ، سقفها بصورت عرشه فولادی و . . . ، در زمان بازدید مغازه مذکور در مرحله اتمام نازک کاری و حسب اعلام دیزاین داخلی و ویترین آن توسط خریداران انجام خواهد شد ، ابعاد داخلی آن حدوداٌ 4.80*5.13 متر + 2.85*3.34 متر ، ارتفاع کف تا زیر سقف سازه حدود 5.32 متر (سقف کاذب آن اجرا نشده) ، ارتفاع کف تا زیر فن کوئل تاسیسات سقف 4.20متر ، پوشش کف مغازه سرامیک فرش ، دیوارها دارای اندود گچ کار شده  بود . سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل سقفی تعبیه شده بود . در زمان بازدید واحد تجاری مذکور تعطیل و غیرفعال و تخلیه بود و اعلام شد تاکنون تحویل خریداران آن نشده است .     با توجه به مشخصات و موقعیت محل و موارد مطروحه فوق و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، از جمله : ابعاد و ارتفاع و مساحت ، نوع و جنس متریال و مصالع مصرفی ، قرارگیری در طبقه سوم ساختمان ، گذرهای دسترسی محلی موجود ، مندرجات پرونده ، عرف محل و شرایط املاک مجاور و . . . . ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملکیت و سرقفلی محل تجاری توصیفی فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستأجرین ، فروشنده ، شهرداری ، بانکها ، اداره دارائی ، بیمه و . . . . ، فارغ از مسائل ثبتی مرتبط ، به مبلغ یکصد و سی و دو میلیارد ریال ( 132.000.000.000 ریال ) معادل مبلغ سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان (13.200.000.000 تومان) اعلام نظر و پیشنهاد می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/09/16  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000067 شعبه دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920009145200