موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0400368اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی غلارمضا سعیدی ورنوسفادرانی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه سعید ،علی ،مهرناز،زهرا،پروین،محمد،بهاره،مهرنوش همگی سعیدی  و فریده خندان تبریزی به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 1535/406 واقع در بخش 16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035005294مورخ 1404/05/07عنوان شده متوفی مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140409990019570996در تاریخ  1404/05/07این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1404220125556363مورخ 1404/06/05کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: قرار کارشناسی: مطابق پیوست قرار صادره از مقام محترم قضایی، کارشناس منتخب نسبت موارد ذیل اقدام نماید: 1- تعیین محلی که مال غیر منقول در آنجا واقع شده است. 2- تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک(در خصوص ملک مشاع و یا مفروز واینکه اشخاص دیگر در آن نقش دارند یا خیر و ... لازم است کارشناس ثبتی مشخص و اظهار نظر نماید). 3- تعیین حدود ملک و مجاورین و عکسبرداری از ملک موصوف. 4- ارزیابی املاک توقیفی. الف:خانه مسکونی موردنظر دارای یک جلد سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت265354 ، به شماره ثبت 5459 و شماره دفتر 58 و صفحه 262 و با شمـاره پلاک ثبـتی 406/1535 بخش ثبتی 16برخوار به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نام شادروان آقای غلامرضا سعیدی ورنوسفادرانی که در تصرف همسر ایشان خانم فریده خندان تبریزی (در زمان بازدید در منزل حضور نداشتند)می باشد و دارای مساحت عرصه 750 متر مربع  و مساحت اعیان در حدود 420 مترمربع واقع در : شاهین شهر ،خیابان مخابرات، خ فرعی دو غربی، پلاک 3 بوده و با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک که در یک طبقه، احداث شده است. این ساختمان دارای نمای سنگ ،پوشش کف حیاط موزاییک ،پوشش کف ساختمان موزاییک، پارکینگ در حیاط،درب ورودی آلمینیومی قدیمی، دیوارهای هال و پذیرایی و خوابها گچ و رنگ با گچ بری، سقف ها گچ و رنگ و دارای گچبری،پنجره ها آلمینیومی قدیمی ،چهار چوب درب های داخلی فلزی و درب ها چوبی،آَشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و دیوارها کاشی و کف سرامیک،دارای پنج خواب و یک پذیرایی،سرویس بهداشتی ایرانی مجزا با کاشی و سرامیک، دو حمام دارای سرویس فرنگی با کاشی و سرامیک،حیاط خلوت به عرض 2 متر در قسمت شمالی ساختمان و زیرزمین به مساحت تقریبی 50 متر مربع ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری،دارای انشعاب برق و گاز و آب بوده و قـدمت آن حدود45سـال و در حـال بهره برداری می باشد.ضمنا طی نامه 14048562035005294 مورخ1404/05/07 ثبت اسناد، ملک مذکور با مالکیت شادروان آقای غلامرضا سعیدی ورنوسفادرانی در توقیف می باشد. لذا با توجه به مشخصات خانه مسکونی فوق الذکر،کیفیت ساختمان،قدمت ساختمان،ابعاد و مشخصات پلاک ، ،سمت ،عرض گذر،فاصله تا گذر اصلی و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و شرایط موجود در کشور بدون توجه به سوابق ثبتی، مالکیتی ، تعهدات و دیون احتمالی ،قیمت کل عرصه و اعیانی شش دانگ خانه فوق در زمان کارشناسی380/000/000/000 ریال(سیصد و هشتاد میلیارد ریال) معادل سی و هشت میلیارد تومان برآورد می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/05/07مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که خانم فریده خندان در منزل حضور نداشت و یک نسخه از ابلاغیه در محل الصاق وبه صورت تلفنی به ایشان در خصوص نسخه ابلاغی توضیح داده و اطلاع رسانی شد و به ایشان تفهیم گردیدتین اجرا قصد مزایده پلاک فوق رادارد و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  1535/406 واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ  380/000/000/000ریال معادل معادل سی و هشت میلیارد تومان در روزچهار شنبه مورخ 1404/09/26از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140009920000559396