موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200376      له    مریم السادات مطهری    به طرفیت    جهانگیر ایمانی و ...    ،    شش  دانگ پلاک های ثبتی ذیل  را  به جهت  به جهت  عدم افراز  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : 1- پلاک 157/210 بخش 27 :سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 210 فرعی از 157 اصلی به مساحت 119923 متر مربع واقع در بخش 27 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقای کریم ایمانی صادر گردیده است. سپس نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 22/1 مورخ 1392/09/17 صادره از شورای حل اختلاف فولاد محله وراث ایشان عبارتند از جهانگیر، اردشیر، گرجی، شهناز و شهلا ایمانی (فرزندان) و مریم اسادات سید مطهری (همسر) لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. حدود ملک عبارت است از : حدود: شمالا: در سیزده قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمتهای اول و یازدهم و دوازدهم و سیزدهم آن غربی است . اول مرزیست بطول (88 / 7) هفت متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به اراضی ملی شده دوم مرزیست بطول (24 / 27) بیست وهفت متر و بیست وچهار سانتیمتر به اراضی مل شده سوم مرزیست بطول (54 / 37) سی وهفت متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به اراضی ملی شده چهارم مرزیست بطول (35 / 18) هجده متر و سی وپنج سانتیمتر به اراضی ملی شده پنجم مرزیست بطول (27 / 21) بیست ویک متر و بیست وهفت سانتیمتر به اراضی ملی شده ششم مرزیست بطول (27 / 21) بیست ویک متر و بیست وهفت سانتیمتر به اراضی ملی شده هفتم مرزیست بطول (65 / 24) بیست وچهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به اراضی ملی شده هشتم مرزیست بطول (84 / 32) سی ودو متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به اراضی ملی شده نهم مرزیست بطول (50 / 57) پنجاه وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به اراضی ملی شده دهم مرزیست بطول (79 / 101) یکصد ویک متر و هفتاد ونه سانتیمتر به اراضی ملی شده یازدهم مرزیست بطول (46 / 65) شصت وپنج متر و چهل وشش سانتیمتر به اراضی ملی شده دوازدهم مرزیست بطول (32 / 32) سی ودو متر و سی ودو سانتیمتر به اراضی ملی شده سیزدهم مرزیست بطول (74 / 31) سی ویک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به اراضی ملی شده شرقا: در پانزده قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم و ششم و هفتم و هشتم و نهم و دهم و چهاردهم آن شمالی است . اول مرزیست اشتراکی بطول (65 / 44) چهل وچهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی دوم مرزیست اشتراکی بطول (86 / 51) پنجاه ویک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی سوم مرزیست اشتراکی بطول (28 / 54) پنجاه وچهار متر و بیست وهشت سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی چهارم مرزیست اشتراکی بطول (27 / 39) سی ونه متر و بیست وهفت سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی پنجم مرزیست اشتراکی بطول (69 / 30) سی متر و شصت ونه سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی ششم مرزیست اشتراکی بطول (81 / 33) سی وسه متر و هشتاد ویک سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی هفتم مرزیست اشتراکی بطول (76 / 25) بیست وپنج متر و هفتاد وشش سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی هشتم مرزیست اشتراکی بطول (38 / 35) سی وپنج متر و سی وهشت سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی نهم مرزیست اشتراکی بطول (26 / 33) سی وسه متر و بیست وشش سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی دهم مرزیست اشتراکی بطول (89 / 41) چهل ویک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی یازدهم مرزیست اشتراکی بطول (10 / 63) شصت وسه متر و ده سانتیمتر به شماره دویست ویازده و دویست ویازده هزارم فرعی دوازدهم مرزیست اشتراکی بطول (15 / 30) سی متر و پانزده سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی سیزدهم مرزیست اشتراکی بطول (73 / 49) چهل ونه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به شماره 211،212 فرعی چهاردهم مرزیست اشتراکی بطول (86 / 46) چهل وشش متر و هشتاد وشش سانتیمتر به شماره 211،211 فرعی پانزدهم مرزیست اشتراکی بطول (28 / 46) چهل وشش متر و بیست وهشت سانتیمتر به شماره دویست ویازده و دویست ودوازده هزارم فرعی جنوبا: فاقد حد غربا: در دوازده قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم و ششم و هفتم و هشتم و نهم و دهم و یازدهم و دوازدهم آن جنوبی است . اول مرزیست بطول (06 / 51) پنجاه ویک متر و شش سانتیمتر به جاده دوم مرزیست بطول (33 / 99) نود ونه متر و سی وسه سانتیمتر به جاده سوم مرزیست بطول (16 / 24) بیست وچهار متر و شانزده سانتیمتر به جاده چهارم مرزیست بطول (83 / 61) شصت ویک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به جاده پنجم مرزیست بطول (35 / 46) چهل وشش متر و سی وپنج سانتیمتر به جاده ششم مرزیست بطول (20 / 76) هفتاد وشش متر و بیست سانتیمتر به جاده هفتم مرزیست بطول (81 / 63) شصت وسه متر و هشتاد ویک سانتیمتر به جاده هشتم مرزیست بطول (93 / 34) سی وچهار متر و نود وسه سانتیمتر به جاده نهم مرزیست بطول (94 / 71) هفتاد ویک متر و نود وچهار سانتیمتر به جاده دهم مرزیست بطول (55 / 89) هشتاد ونه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به جاده یازدهم مرزیست بطول (54 / 22) بیست ودو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به جاده دوازدهم مرزیست بطول (12 / 112) یکصد ودوازده متر و دوازده سانتیمتر به جاده .ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . 2- پلاک 157/282 بخش 27 : سند مالکیت شش دانگ باغ به پلاک ثبتی شماره 282 فرعی از 157 اصلی با حق المجری از باغ شماره 157/268 و حق الشرب از چشمه مزرعه بالا رودبار طبق قانون محلی شدن آبها واقع در بخش 27 حوزه ثبت ملک مهدیشهربدون قید مساحت بنام آقای کریم ایمانی صادر گردیده است. سپس نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 22/1 مورخ 1392/09/17 صادره از شورای حل اختلاف فولاد محله وراث ایشان عبارتند از جهانگیر، اردشیر، گرجی، شهناز و شهلا ایمانی (فرزندان) و مریم السادات سید مطهری (همسر) لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. ملک در رهن وبازداشت نمی باشد .حدود ملک عبارت از : شمالاً اول بطول 16/70 متر ودوم بطول 6/30 متر وسوم بطولهای 21/80 متر و31 متر به دیوار اشتراکی باغ 157/281.شرقاً بطولهای 25/90 متر و2 متر دیواریست به شارع عام .جنوباً اول بطول 21/40 متر به دیوار طویله وخانه پلاک 157/277 دوم بطول 28/20 متر وسوم که شرقی است بطول 22/80متر به دیوار اشتراکی 157/262 چهارم که شرقیست بطول 16/50 متر وپنجم وششم بطولهای 2/70 متر و39 متر به دیوار پلاک 157/263 هفتم که شرقیست بطول 12/60 متر به دیوار اشتراکی باغ مذکور هشتم بطول 18/30 متر به دیوار پلاک 157/264 . غرباً اول بطول 41/70 متر دیواریست به شارع عام دوم که شمالیست وسوم که شرقیست وچهرم که شمالیست وپنجم وششم که شمالیست وهفتم به ترتیب بطولهای 12/50 متر و4/70 متر و4 متر و11/40 متر و1 متر و16 متر به دیوارپلاک خانه 157/267 هشتم بطول 2/50 متر ونهم بطول 3 متر ودهم بطول 10/40 متر ویازدهم بطول 7/10 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 157/285 دوازدهم بطول 4/30 متر وسیزدهم که غربی است بطول 3/90 وچهاردهم بطول 13/30 متر وپانزدهم که شمالیست بطول 4 متر وهفدهم بطول 7/50 متر وهیجدهم که جنوبی است بطول 1/60 متر ونوزهم بطولهای 12/80 متر و22/70 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 157/264 بخش 27 مهدی شهر نظریه کارشناسی : 1- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک ثبتی210 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 27 مهدی شهر(سابقِ ساری) واقع در روستای فولادمحله به مساحت 119923 مترمربع بنام آقای کریم ایمانی صادر گردیده است. پلاک مذکور در فاصله حدود 5/6 کیلومتری جاده آسفالته به سمت ساری در شمال شرقیِ روستای فولادمحله و به فاصله حدود 600 متری در شمال جاده مزبور با مختصات جغرافیایی مرکزی  UTM Zone39; X=747793  Y=4000209 در منطقه موسوم به سیب بن قرار دارد. ملک موصوف بصورت زراعی باغی مشاهده می گردد که در قسمت جنوبی و غربی به مساحت حدود 52000 مترمربع به صورت باغ با درختان میوه به فواصل 5×5 متر با عمر میانگین کمتر از10 سال و مابقی به صورت زراعی قابل بهره برداری می­باشد. در منتهی الیه بخش غربی پلاک، یک باب استخر جمع آوری و ذخیره آب در مساحت حدود 350 مترمربع احداث شده است که آب قنات سیب بن در آن ذخیره و مورد استفاده قرار می گیرد و درختان مسن بید و تبریزی در پایین دست استخر وجود دارند. در میانه ملک موصوف از شمال غربی به جنوب شرقی، مسیر انتقال لوله گاز قرار گرفته است. مستند به اظهارات آقای ابوالقاسم ایمانی، مزرعه مزبور از قنات سیب بن، 4 روز حقابه در گردش 14 روز دارد. یک باب بنای آجری نسبتاً قدیمی به مساحت حدود 72 مترمربع در مختصات جغرافیایی X=747728 Y=4000309  وجود دارد. با توجه به موقعیت پلاک، محل وقوع ملک، کاربری، دسترسی و دوری از خدمات، منابع آبی و سایر موارد،  قیمت کل پلاک 157/210 با لحاظ اشجار، اعیانی و عرصه مجموعاً به مبلغ 202/000/000/000( دویست و دو میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. 2- پلاک شماره 282 فرعی از 157 واقع در بخش 27 مهدی شهر(سابق ساری) در داخل روستای فولادمحله با مختصات جغرافیایی مرکزی UTM Zone39 X=743643  Y=3993836، بصورت خانه باغ ویلایی محصور بمساحت تقریبی 6238 مترمربع میباشد که در آن ساختمان مسکونی ویلایی بمساحت زیر بنای حدود 250 مترمربع ساخته شده که در اطراف ساختمان نیز راهرو با عرض متوسط حدود2 متراحداث شده است و ساختمان مسکونی  مشتمل بر اطاقهای خواب، هال وپذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام-دی-اف، سرویس بهداشتی وحمام میباشد کف واحد سرامیک شده است ودارای انشعابات می باشد و درمحوطه پلاک فوق نیز انواع درختان اعم از گردو کهنسال یک اصله، گردو، فندق، گیلاس، سیب، توت، پسته، سرو، کاج مطبق، تبریزی در محیط خانه باغ به تعداد بیش از 45 اصله و... کاشته شده است. قیمت عرصه پلاک موصوف با توجه به موقعیت، محل وقوع در محدوده طرح هادی روستایی، دسترسی و سایر موارد به ازاء هر مترمربع برابر 28/000/000 ریال و برای مساحت 6238 مترمربع کل پلاک به مبلغ 174/664/000/000 ریال ارزیابی  می­گردد. ضمناً ارزش ساختمان و دیوارهای موجود در پلاک مزبور( با اخذ نظر مشورتی کارشناس ذیصلاح در رشته امور ثبتی با صلاحیت ارزیابی بنا) به مبلغ 19/700/000/000 ریال و سایر اعیانی­ها شامل درختان و محوطه سازی به مبلغ 4/000/000/000 ریال ارزیابی می شود. در مجموع قیمت کل پلاک 157/282 به مبلغ 198/364/000/000 (یکصد و نود و هشت میلیارد و سیصد و شصت و چهار میلیون ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/09/16 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 140149920000203959