موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: فریبا پوررمضان - سهیلا پوررمضان محکوم علیه: مجید پوررمضان - مریم همدمیان - هادی پوررمضان - مصطفی پوررمضان - احسان پوررمضان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به شرح کارشناسی ذیل :احتراما در اجرای ابلاغ کارشناسی به شماره پرونده 140427920000537026 و شماره بایگانی 0400504 در خصوص دعوی خواهانها سهیلا و فریبا پوررمضان به طرفیت خواندگان مصطفی هادی احسان و مجید (شهرت همگی پوررمضان) و مریم همدمیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  اینجانب به عنوان کارشناس منتخب ضمن هماهنگی و تماس با طرفین دعوی به محل ملک مراجعه و پس از بازدید میدانی و بررسیهای لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم:الف اسناد و مدارک ابرازی:یک باب سند مالکیت تک برگی شش دانگ به شماره سند 121621 الف/89 واقع درپلاک ثبتی باقیمانده 103 فرعی از 167 اصلی مفروز و مجزی از 14 بخش ثبتی 2 بجنورد به شماره ثبت ملک 8527 مورخ 10/11/89 با مختصات   4147839Y: - 528294X: ب- مشخصات ملک:ملک مورد دعوی یک باب منزل مسکونی کلنگی با بیش از 30 سال قدمت می باشد که در خیابان نادر- نادر 4 (کوچه شهید دقیقی) - نبش چهارراه اول - پلاک 45 واقع شده است. در زمین مورد نظر یک باب منزل ویلایی قدیمی وجود دارد که بخشی از زمین در پلاک کناری و بخشی از آن در پلاک موضوع کارشناسی واقع شده است.ملک مطابق سند مالکیت و قبل از عقب نشینی دارای مساحت 357/35 مترمربع بوده که از سمت غرب به کوچه 10 متری و از سمت جنوب به کوچه 8 متری دسترسی دارد. نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ملک، عرض معابر ساخت و سازهای اطراف متراژ زمین دهنه ملک بافت منطقه سند مالکیت عقب نشینی ورثه ای بودن ملک و ... قیمت پایه ملک بصورت شش دانگ تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی  و حقوقی مبلغ 125/000/000/000 (صد و بیست و پنج میلیارد) ریال کارشناسی میگردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده اموال  فوق در مورخ 1404/9/16از ساعت 8 الی 12 صبح به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140427920000537026