موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400011  مورخ 1404/01/09  صادره از دادگستری شهرستان هرسین  محکوم علیه حمید حکمت    محکوم است به پرداخت مبلغ 4/373/283/500 ریال بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له علیرضا جعفری با وکالت  آقای علی احمدی فعلی  ونیز مبلغ 218/500/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک  به شماره ثبتی 3212 فرعی از 36 بخش 11  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران     اختیاریه خیابان جهانی نیا پلاک 10 واحد 4 در محل حضور و از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمده به شرح ذیل می باشد . وضعیت ملک : سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 3212فرعی از 36 اصلی مفروز مجزا شده از 115 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 162 متر مربع که مقدار 8.45 متر مربع آن بالکن های شمالی و جنوبی است پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین به حدود اربعه شمالا به پارکینگ 14 شرقا به محوطه مشاعی جنوبا به محوطه مشاعی غربا به محوطه مشاعی و انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 3.36 متر مربع به حدود اربعه شمالا به سریداری شرقا دیوار به خیابان جنوبا به حیاط مشاعی غرب درب و دیوار به محوطه مشاعی مالکیت حمید حکمت خواه فرزند حسین با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.ملک مورد نظر در پنج طبقه و هر طبقه 4 واحد مجموعا 20 واحدی می باشد که نمای آن سنگ درب ورودی ساختمان فلزی و پنجره فلزی می باشد  و همچنین دارای یک آسانسور می باشد . درب ورودی آپارتمان چوبی و کف پذیرایی سنگ و دیوار کاغذ دیواری دارای سه خواب با کمد چوبی دارای سرویس بهداشتی ایرانی و همچنین حمام دارای آشپزخانه اُپن کابینت ام دی اف و گرمایش شوفاژ سرمایش کولر آبی برق مجزی آب مشترک و گاز مشترک می باشد . نظریه کارشناسی با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق ، مساحت، شرایط مکانی و زمانی و سایر عوامل و شرایط موثر قضیه خارج از موارد حقوقی و ثبتی و مالکیت، بدون در نظر گرفت دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ارزشی شش دانگ 210/600/000/000 ریال و ارزش سه دانگ آن 105/300/000/000 ریال که معادل ده میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان   ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و سه دانگ به نام خانم اکبر پور و سه دانگ دیگر به نام آقای حمید حکمت خواه می باشد که خود ایشان ساکن می باشند لذا مقرر گردید مجموعا  میزان  0/2237 دانگ از یک دانگ پلاک  ثبتی به مبلغ 7/851/783/500 ریال بابت محکوم به با احتساب نیم عشر دولتی  ( که میزان 0/134 دانگ از یک دانگ  بابت این پرونده و میزان 0/0897  دانگ از یک دانگ  به مبلغ  3/150/000/000 ریال بابت مطالبات پرونده به شماره بایگانی 0402072  می باشد. ) روز دوشنبه  مورخ 1404/09/17  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000115  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140350920002579535