موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول   به موجب اجراییه شماره  140334420000546714مورخه 1403/12/12موضوع پرونده کلاسه 0400350 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار  موضوع دعوی فاطمه جباری بطرفیت  خداداد میرزائی هرزویلی مبنی بر مطالبه مهریه  ، مال/اموال محکوم علیه به شرح ذیل بوسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است،  و  قرار است در تاریخ 1404/10/02 ساعت 08:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به شماره مزایده 3004107483000130 نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 7/441/666/666 ریال شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:  با کمال احترام عطف به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی شماره 0400350 موضوع دعوی خانم فاطمه جباری ( محکوم لها ) با وکالت خانم سیده فرزانه حسینی علی آبادی به طرفیت آقای خداداد میرزایی هرزویلی ( محکوم علیه ) مبنی بر مطالبه مهریه اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده با عنایت به دستور ریاست محترم دادگاه در خصوص برآورد ملک مورد تنازع با همراهی و راهنمایی وکیل محترم خواهان از محل مورد نظر به آدرس منجیل - روستای هرزویل بالاتر از نانوایی گیوه کش در مختصات جغرافیایی حدودی 36.749395 - 49.430769 عزیمت نموده بازدید و بررسی های میدانی و محلی لازم انجام گرفت و موارد به شرح ذیل محضر ریاست محترم دادگاه تقدیم می گردد . 1 - مشخصات مکانی ملک : نشانی ملک مورد نظر شهرستان رودبار - شهر منجیل -روستای هرزویل . بالاتر از نانوایی گیوه کش . 2 - مشخصات ثبتی ملک بازداشتی :  مراتب بازداشت  پلاک ثبتی1197  فرعی از 1 اصلی بخش 18 ناحیه 55 به مساحت 893 هشتصد و نود و سه متر مربع . با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818004000912 مورد ثبت شماره 2642 در صفحه 370 دفتر 44 دفاتر بخش هیجده رودبار حوزه ثبت ملک رودبار مالک آقای خداداد میرزایی هرزویلی نام پدر حیدر مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع فاطمه جباری  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .   3 - توصیف و شرح مشاهدات عینی : عرصه مذکور بصورت یک قطعه به مساحت 893 متر باغ زیتون بوده تقریبا به سه قطعه دو دانگ دو دانگ  تقسیم گردیده است دو قطعه جدا گانه با دیوار سنگ بلوک  و یک قطعه با فنس فلزی محصور گردیده اند . دو دانگ مربوط به محکوم علیه به مساحت 297.6 متر مربع ( دویست و نود و هفت متر و شش دسی متر مربع ) در قسمت وسطی قطعات واقع شده است و محصور بوده داخل عرصه تعدادی درخت زیتون کاشته شده است . ارتفاع دیوار حدود دو متر میباشد و با یک درب نفر رو فلزی به کوچه ( خیابان ) وصل می باشد .   4 - نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر- موقعیت مناسب  ملک مورد نظر -  کاربری ملک  - نزدیکی به انشعابات آب و برق و گاز روستا - محصور بودن - نزدیکی و  متصل بودن به خیابان اصلی و سایر عوامل موثر درتعیین  قیمت ارزش ششدانگ عرصه از قرار هر متر مربع 25.000.000 ریال قیمت کل عرصه  ( 893 متر مربع ) 22.325.000.000 ریال  معادل دو میلیارد و دویست و سی و دو میلیون و پانصد هزار تومان  . بنابراین قیمت دو دانگ محکوم علیه خداداد میرزایی هرزویلی 7/441/666/666 ریال  ( هفت میلیارد و چهارصد و چهل و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار ششصد و شصت وشش ریال ) برآورد و تقویم میگردد . به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                            دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی                

شماره پرونده: 140334920003794414