موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: نعیمه سادات احمدی محکوم علیه: محمد نورزاده بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400970 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 45/18567 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 075328 ج96 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 18567 فرعی از 45 اصلی قطعه 18 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2177 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 87/59 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنج، بانضمام انباری قطعه 18 تفکیکی به مساحت 1/75 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 23 تفکیکی به مساحت 10/75 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح سند مذکور. طبق مندرجات سند مالکیت ابرازی، ملک در رهن بانک مسکن می باشد؛ ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، شمس باد، میدان بهشتی، خیابان ولی زاده، پلاک 31، واحد شمال شرقی طبقه پنجم مشخصات ملک: ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ و لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 20 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 4 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 9 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49687021 می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه بود. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 45/18567 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 101/000/000/000 (یکصد و یک میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000218 بتاریخ 1404/09/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000197236