موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400138له شهرام شجاعیه محکوم علیه: بهرام شجاعیه - علیرضا شجاعیه - سعید شجاعیه - مهناز شجاعیه - فردوس شجاعیه  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 3950 از 28 اصلی بخش 14 به مبلغ پایه 25850000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                               ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سردار سلیمانی) با سلام و عرض ادب احتراما : نظر به پرونده به شماره بایگانی 0400138 در خصوص دعوی آقای شهرام شجاعیه به طرفیت آقای علیرضا شجاعیه و غیره پس از حضور در دفتر اجرای احکام، مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی به اتفاق خواهان و با معرفی و راهنمایی ایشان از پلاک ثبتی به شماره ملک 28/3950 بخش 14 حوزه ثبت ملک غرب اصفهان به آدرس: خانه اصفهان، میدان ماه فرخی، خیابان رزمندگان و نرسیده به میدان نگهبانی، جنب بیمه ایران، پلاک 755 و با کدپستی 8194813456 که در مالکیت طرفین دعوی می باشد، بازدید و بررسی دقیق به عمل آورده و نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام می دارم: با حضور در محل استماع اظهارات خواهان و تعدادی از خواندگان (علیرضا شجاعیه در محل حضور نداشتند)، ملاحظه اسناد مالکیت تک برگی به شماره سریال های 454791 و 454790 98/ه ، گواهی حصر وراثت مورخ 1395/9/14 و تحقیقات صورت گرفته به استحضار می رساند: ارزش روز ششدانگ پلاک مذکور با دارا بودن 220 مترمربع عرصه و حدود 127/10 مترمربع اعیانی با مصالح بنایی و سقف تیرچه و بلوک به همراه انشعابات : شامل آب، برق، گاز و... و با در نظرگرفتن جمیع جهات؛ من جمله: موقعیت مکانی ملک، متراژ عرصه، اعیان، قدمت بناها و مستحدثات (41 سال)، نوع کاربری (مسکونی)، تعداد بر (یک بر)، شرایط فعلی بازار و سایر پارامترهای تاثیرگذار در قیمت (قیمت پایه) بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی به اشخاص؛ اعم از حقیقی، حقوقی، بانک ها و سایر ارگان ها جمعا بیست و پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. اعیانی موجود در طی یک طبقه (طبقه همکف) در سنوات قبل احداث شده، فاقد دستگاه پله بوده، سیستم گرمایش: بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و نمای بیرونی بنا، سمت حیاط آجرنما با بندکشی می باشد. خواهشمند است دستور فرمایید، با توجه به حجم و گستردگی کار انجام شده، بر طبق ماده 6 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری و با تخفیف اعمال شده ، با صلاحدید مقام محترم قضایی، حداقل مبلغ 20000000 تومان به حساب کانون واریز نمایند. از لطفی که می فرمایید متشکرم.                                                 ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردار سلیمانی ) با سلام وعرض ادب احتراما : نظر به پرونده بشماره بایگانی 0400138 وپیرو گزارش کارشناسی ارایه شده با کد رهگیری 1404220286002324 مورخ 1404/3/4 به استحضار میرساند : ارزش ثمنیه اعیانی پلاک مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات ، منجمله موقعیت مکانی ملک ،متراژ اعیان ( 127/1 مترمربع ) قدمت بناها ومستحدثات ، نوع کاربری ، شرایط فعلی بازار وسایر پارامترهای تاثیر گذار در قیمت ، 1320000000 ریال برآورد و اعلام میگردد . خواهشمند است دستور فرمایید ، با توجه به حجم وگستردگی کار انجام شده ، هزینه کارشناسی در خواست شده را به حساب کانون کارشناسان واریز نمایند . از لطفی که میفر مایید ، متشکرم .  

شماره پرونده: 140309920008867085