موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301618 له خانم  زهرا ادهمی کلان علیه آقای علیرضا سعادتی مبنی بر مطالبه مهریه  با توجه انجام کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : واقع : رشت- یخسازی- کوی آریا-سمت چپ- روبه روی مشاور املاک بهنود- ساختمان سپنتا- طبقه اول- جغرافیایی X=372232.Y=4127249 & zon39s حاضر گردیده و پس از بازدید محلی و بررسی همه جانبه و استماع اظهارات محکوم له  و مطلعین گزارش کارشناسی خود را تنظیم و به شرح زیر تقدیم میدارم. گزارش کارشناسی : بر اساس مبایعه نامه عادی شماره 354156 مورخ 1400/11/28 تنظیمی در مشاور املاک پیام  -  آقای علیرضا سعادتی و خانم زهرا ادهم کلان به عنوان خریداران مشاعی  یک دستگاه آپارتمان مسکونی و تجاری نسقی واقع در طبقه اول یک باب ساختمان 5 طبقه را مشاعا" و بالسویه  با قدرالسهم هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد معامله  از آقای بهروز خداشی سیاوش خریداری مینمایند.ملک تعرفه شده  در روز بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان به مساحت تقریبی 90 متر مربع که در طبقه اول یک باب ساختمان 5 طبقه ( تجاری و مسکونی طبق مبایعه نامه) واقع گردیده است به انضمام انباری مربوطه و بدون پارکینگواحد مذکور در روز بازدید به عنوان دفتر فنی شرکت ساختمان مورد بهره برداری قرار داشته است.واحدمشتمل بر دو اتاق  و سالن پذیرایی و سرویس بهداشتی بوده و کف سرامیک  و امتیازات آب و برق و گاز دارد.ساختمان دارای نمای سنگ تراورتن است و دارای آسانسور میباشد.واحد مذکور  دارای یک درب اختصاصی و یک درب از راه پله و آسانسور مرکزی است.درب اختصاصی به حال خصوصی متصل است که در آن یک دستگاه بالابر نصب گردیده و ارتباط مستقیم به داخل سالن دارد.ساختمان به صورت دو نبش میباشد. نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد معنونه وبررسی های به عمل آمده  با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر من جمله موقعیت منطقه ای وکاربری و شکل فیزیکی و به ویژه  راه دسترسی و با توجه به نسقی بودن ملک  بهای هر متر مربع از ملک تعرفه شده مبلغ 300/000/000 ریال برآورد میگردد که بدین ترتیب بهای کلی ششدانگ ملک تعرفه شده با احتساب کلیه حقوق متعله و متصوره در وضعیت موجود به مبلغ:  27/000/000/000  ریال ( بیست و هفت میلیارد ریال) ارزیابی میگردد و بهای سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موضوع کارشناسی به مبلغ :  13/500/000/000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) محاسبه و اعلام نظر میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. مزایده در تاریخ  1404/09/30 از ساعت 9 الی 12:00 در اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده  رشت برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد. و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد. درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد.آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد.

شماره پرونده: 140334920002465979