موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0301129 / ج  دادنامه صادره از شعبه 228 و مابقی شعبات  دادگاه عمومی تهران دادخواست مطالبه  محکوم له رسول اکبری و غیره    محکوم علیه مرتضی قربانی  دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره  18919 فرعی از 14 اصلی در بخش 12 ناحیه 02  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12  مورخ 1404/10/02  در سایت WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده بمیزان 2/782 هزام دانگ از  سه دانگ مشاع از شش دانگ بمبلغ 21/981/979/008 ریال  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  مکانیزه واریز و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده شماره 140368920000771503 و به شماره بایگانی شماره 0301129  مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران، عبدل آباد، خیابان بدر، پلاک 49 (نبش کوچه 31)، واحد واحد 47/08 مترمربعی واقع در طبقه دوم، به استحضار می رساند پس از مطالعه مدارک ابرازی از محل ملک بازدید بعمل آمده و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی، ثبتی و توصیفی مؤثر در ارزیابی، تقدیم می گردد. گردش ثبتی: واحد مورد نظر با مساحت 47/08 مترمربع واقع در طبقه دوم با پلاک ثبتی 18919 فرعی از 14 اصلی در بخش 12 ناحیه 02 واقع در طبقه دوم به نام آقای مرتضی قربانی به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت شده است. وضعیت موجود و مشاهدات محلی: در بازدید محلی مشاهده گردید که آپارتمان موضوع گزارش در قسمت جنوبی طبقه دوم یک ساختمان 3 طبقه (همکف به صورت تجاری و دو طبقه فوقانی) با سازه فلزی، قدمت ساخت تقریبی حدود بیش از 20 سال با نمای سنگ پلاک، واقع شده است. ساختمان دارای فاقد آسانسور، در راه پله و پاگردها دارای پوشش کف سنگ پلاک است. واحد مورد نظر مشتمل بر یک اتاق، هال، سرویس بهداشتی و یک سینک ظرفشویی با کابینت فلزی بوده پوشش کف به صورت سرامیک، دیوارها اندود گچ، شرآلات ایرانی و پنجره ها آهنی با شیشه دوجداره است. واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعاب های آب و گاز مشترک با دیگر واحدها است. نتیجه ارزیابی: با توجه به مطالب مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی آپارتمان ها من جمله موقعیت و ارزش منطقه، کاربری، کیفیت ساخت، امکانات متعلقه، قدمت ساخت، نبود آسانسور، تعداد واحدها، مشاع بودن مالکیت و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی و احراز مالکیت و همچنین فارغ از بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه، ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع گزارش با مشخصات مذکور در این گزارش به مبلغ  47،400،000،000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 23،700،000 ریال (بیست و سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال)، برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140368920000771503