موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول 1- در پرونده کلاسه 300844 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له مهدی آخوندزاده علیه شادنوش کریم پور قراخیلی به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ روزانه 5 میلیون تومان از تاریخ 1402/6/1 تا تاریخ اجرای حکم وپرداخت مبلغ208.827.500 ریال هزینه ی دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ10.000.000 ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی که در زمان اجرا محاسبه خواهد گردید از محکوم علیه اخذ  در حق دولت واریز گردد. 2- در پرونده کلاسه 0401423  /1 / اجرای احکام مدنی له مهدی آخوندزاده علیه شادنوش کریم پور قراخیلی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ هشت میلیاردو پانصد میلیون  ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 295.630.000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1402/06/11 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت .  در این اجرا سرقفلی سه باب مغازه به نشانی : قائمشهر، خیابان تهران- بازار شهروند- روبروی شهرداری منطقه دو- طبقه فوقانی به شرح زیر توقیف  گردیده است: موضوع کارشناسی: بموجب صورتجلسه توقیفی ملک ابرازی واحد اجرائیات مرکزی فرماندهی نیروی انتظامی شهرستان قائمشهر بشماره 813 مورخ 23/08/1403 و کروکی ارائه شده موجود و مضبوط در پرونده و همچنین قرارداد های اجاره بهای سرقفلی فی مابین شهرداری بعنوان موجر و آقای شادنوش کریم پور بعنوان مستاجر، مورد کارشناسی عبارتست از تعیین سرقفلی سه باب غرفه بشماره های 7 و 8 و 9 به نشانی مورد اشاره واقع در طبقه اول از بلوک 2- B  با زیربنای کل تقریبی 89 مترمربع مشتمل بر سه اتاق که بصورت چینه ای در یک راستا از همدیگر با راه پله دسترسی اختصاصی و با نصب درب کرکره برقی ریموت دار در ابتدای راه پله از خیابان می باشد که در طبیعت در یک مجموعه کسبی مشاهده می شود بطوریکه بنای احداثی از نوع مصالح فلزی و بنائی با سقف نهائی شیروانی و سربندی فلزی با پوشش نهائی آزبست سیمانی ( ایرانیت ) با فرش کف موزائیک، راه پله سنگ دارای نرده فلزی و در زمان بازدید فاقد نصب درب و پنجره داخلی می باشد. به گونه ای که مشخصات غرفه های تعرفه شده عبارتند از : غرفه تجاری شماره 7 : بمساحت تقریبی 20.65 مترمربع که با مالکیت شهرداری و تعیین شرایط مندرج در قرارداد به مستاجر بنام شادنوش کریم پور قراخیلی واگذار گردید که با قدرالسهم از راهرو و راه پله اشتراکی، مشاعات و مشترکات، انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز است بطوریکه برابر تعرفه و کروکی ارائه شده محدود است به شمالا” دیواریست بطول تقریبی 3.19 متر- شرقا” در دو قسمت دیواریست بطول های تقریبی 2.49 متر و 1.91 متر- جنوبا” در دو قسمت اول بطول تقریبی 3.78 متر به غرفه شماره 8 دوم بطول تقریبی 1.19 متر به راهرو اشتراکی- غربا” در سه قسمت دیواریست بطول های تقریبی 2.16 متر و 1.59 متر و 2.07 متر. غرفه تجاری شماره 8 : بمساحت تقریبی 19.54 مترمربع که با مالکیت شهرداری و تعیین شرایط مندرج در قرارداد به مستاجر بنام شادنوش کریم پور قراخیلی واگذار گردید که با قدرالسهم از راهرو و راه پله اشتراکی، مشاعات و مشترکات، انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز است بطوریکه برابر تعرفه و کروکی ارائه شده محدود است به شمالا” بطول تقریبی 3.78 متر به غرفه شماره 7- شرقا” دیواریست بطول تقریبی 4.17 متر - جنوبا” بطول تقریبی 5.38 متر به غرفه شماره 9 - غربا” دیواریست بطول های تقریبی 4.35 متر به راهرو اشتراکی. غرفه تجاری شماره 9 : بمساحت تقریبی 27.80 مترمربع که با مالکیت شهرداری و تعیین شرایط مندرج در قرارداد به مستاجر بنام شادنوش کریم پور قراخیلی واگذار گردید که با قدرالسهم از راهرو و راه پله اشتراکی، مشاعات و مشترکات، انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز است بطوریکه برابر تعرفه و کروکی ارائه شده محدود است به شمالا” بطول تقریبی 5.38 متر به غرفه شماره 9- شرقا” در دو قسمت دیواریست بطول های تقریبی 2.40 متر دوم پخی است بطول 2.15 متر- جنوبا” بطول تقریبی 5.94 متر به راه پله اشتراکی- غربا” دیواریست بطول تقریبی 6.36 متر به راهرو اشتراکی.                                 با حفظ 10 درصد حقوق مالکانه شهرداری . توضیح اینکه طرفین پرونده، اسناد و مدارک مثبته مبنی هرگونه دیون و تعهدات متصوره قانونی به شهرداری و دیگر دستگاههای مربوطه را به هیات ارائه نکرده اند. کارشناسان رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و کلیه عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش سرقفلی واحدهای تجاری مذکور بصورت جداگانه و مجموعاً بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، وام و دیون احتمالی و همچنین فارغ از نوع مالکیت اشخاص بشرح ذیل تقویم و اعلام  نموده اند:  1- سرقفلی غرفه شماره 7 موصوف بمساحت تقریبی 20،65 مترمربع به مبلغ دوازده میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال  12،240،000،000   2- ارزش سرقفلی شماره 8 موصوف بمساحت تقریبی 19،54 مترمربع به مبلغ یازده میلیارد و هفتصد میلیون ریال 11،700،000،000   3- ارزش سرقفلی شماره 9 موصوف بمساحت تقریبی 27،80 ،مترمربع به مبلغ پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال 15،300،000،000  و مجموعاً به مبلغ 39،240،000،000 ریال، سی و نه میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال . این اجرا در نظر دارد سرقفلی واحدهای تجاری  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز چهارشنبه مورخ  1404/09/19  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920005028565