موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده سرقفلی دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی0 فرعی از  3434 اصلی بخش ثبتی 2 تهران  متعلق به آقای وحید رضایی در خصوص پرونده اجرای فوق الذکر نظربه محکومیت محکوم علیه  آقای وحید رضایی  فرزند عبدالحسین با شماره ملی2122583878 به  پرداخت مهریه به تعداد  تعداد 800 عدد تمام سکه به ارزش به ارزش واقعی درحق خانم نازنین زهرا رضایی فرزند علی اکبر با وکالت خانم مریم قلی زاده  وضرورت پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند  حسب درخواست محکوم له ملک فوق الذکر توقیف و به شرح ذیل کارشناسی شده به استناد قرارداد اجاره شماره 10/ 7/ 551100274 /01 مورخ 1401.07.10 ( با سری چاپ 551100274017101324 ) فیمابین موجر (موقوفه متصرفی موقوفه شیخ ابراهیم جزایری) و مستاجر ( محمد رضایی، وحید رضایی و علی اکبر رضایی) ،  ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به نشانی: تهران، خیابان امیرکبیر، کوچه سراج الملک، پاساژ نگین یدک، طبقه دوم، شماره 39 پاساژ نگین یدک به شماره 39 و به مساحت 11.36 مترمربع جزء پلاک ثبتی 3434 اصلی بخش ثبتی 2 تهران که به منظور استفاده مغازه ( دکان) لوازم یدکی به مستاجرین مذکور  به اجاره واگذار  گردیده است .ملک مورد بازدید مغازه ایست در طبقه دوم ساختمان  قرار دارد. ساختمان مجتمع نگین که شامل 3 طبقه روی همکف و یک طبقه زیرزمین بود. مغازه وفق قرارداد به مساحت 11.36 مترمربع و با ارتفاع در حدود 3 متر می باشد . پوشش کف سنگ و بدنه قفسه بندی شده بود. ضلع جنوب مغازه پنجره فلزی با شیشه تک قرار داشت و درب مغازه فلزی شیشه خور بود. سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت است.  در زمان بازدید آقایان علی اکبر و محمدرضا رضائی حضور داشتند و در شغل فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل مشغول بودند.  نظریه کارشناس منتخب در چارچوب درخواست متقاضی و در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، کارشناس حق دارند نسبت به اصلاح گزارش بر اساس مدارک جدید اقدام نمایند. ضمناً مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی باشد.  با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و فارغ از احتمال هر گونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی ملک و منع نقل و انتقال،  به نظر اینجانب، ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه موصوف و به صورت تخلیه کلا به مبلغ  37.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون برآورد  شده قیمت دو دانگ به مبلغ 12/333/333/330ریال ضمنا ملک مذکور مبلغ1/212/667/000ریال بابت اجور معوقه و پذیره انتقال به اداره کل اوقاف و امورخیریه استان تهران بدهکار است که درمزایده لحاظ می گردد مراتب  در مورخه 1404/10/01راس ساعت 08/00.الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید به میزان دو دانگ  از پلاک ثبتی مذکور  به ایشان فروخته می شود . ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گردددرصورت عدم پرداخت الباقی ثمن در مهلت یک ماه مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگرددو باپرداخت الباقی ثمن مورد مزایده پس از تشریفات خاصی بنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند ..ضمنا چنانچه کسانی مایل به بازدید از ملک می باشند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده در این اجرا حاضر تاترتیب بازدید ا ز ملک توسط این اجرا فراهم گردد وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. برزنونی - دادورزشعبه اول اجرای احکام خانواده یک  تهران 

شماره پرونده: 140368920005453291