موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301440له  رقیه دهقانی کفرونی - صدیقه دهقانی کفرانی - معصومه دهقانی کفرانی محکوم علیه: رضا سلطانی کفرانی - بیژن دهقانی کفرانی - همایون دهقانی کفرانی - حسن دهقانی کفرانی - بهرام دهقانی کفرانی - بهادر دهقانی کفرانی - شهریار دهقانی کفرانی - شکیبا دهقانی کفرانی - صدیقه سلطانی کفرانی - حسین دهقانی کفرانی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 15191 اصلی در بخش 5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه 88400000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                     بنام خدا                                                                                         ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان   باسلام احتراما بازگشت به ارجاع کارشناسی با ابلاغ 140409100027654227 پرونده با شماره بایگانی 0301440 ح ج 4 ، موضوع دعوی خانم رقیه دهقانی کفرانی و غیره (خواهان ) بطرفیت آقای شهریار دهقانی کفرانی و غیره (خوانده)در خصوص قرار صادره به پیوست گزارش تقسیم ترکه و تصاویر اعیانی ملک تقدیم می گردد . مستدعیست :       حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب و ابلاغی سال 1402 ریاست محترم قوه قضاییه و حجم کارتقسیم ترکه صورت گرفته جمعا مبلغ 000 /000 /135 ریال می باشد .   خواهشمنداست در صورت صلاحدید دستور تودیع مابه التفاوت دستمزد کارشناسی مبذول فرمایید .                                                                                                           باتجدید احترام : سید محمد حجازی                                                                                          ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان   باسلام احتراما بازگشت به ارجاع کارشناسی با ابلاغ 140409100027654227 پرونده با شماره بایگانی 0301440 ح ج 4 ، موضوع دعوی خانم رقیه دهقانی کفرانی و غیره (خواهان ) بطرفیت آقای شهریار دهقانی کفرانی و غیره (خوانده)در خصوص قرار صادره ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی ( ارزیابی ملک ) ، به محل متنازع فیه بنشانی : اصفهان  خیابان بزرگمهر  خیابان رکن الدوله- نبش کوچه شهید قاسمی (قبل از مسجد رضوی) شامل دو باب خانه و یک مغازه متصله مراجعه و با حضور تعدادی از اصحاب دعوی طی بازدید و معاینه فنی و با استعانت از خداوند متعال مراتب گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد .     الف ) مشخصات و موقعیت : (تصاویر اعیانی ملک پیوست )   1-    مکان مورد نظر جزء پلاک ثبتی شماره 15191 اصلی واقع در بخش پنج ثبت اصفهان (حسب گزارش کارشناس ثبتی ) طبق سند انتقالی دارای مساحت عرصه دو یست متر مربع و مشتمل بر دو خانه شرقی و غربی و یک باب مغازه به شرح زیر می باشد . 1-1-    یکبابخانه شرقی مشرف به خیابان رکن الدوله (راه دسترسی با درب بزرگ آهنی از سمت خ رکن الدوله )  پلاک 297  با کد پستی 8157673885 و دارای دو طبقه ساختمان مسکونی شامل زیرزمین و همکف که طبق برگه عوارض شهرداری (کپی پیوست) دارای مساحت عرصه یکصد متر و نوزده صدم متر مربع و مساحت اعیانی دو طبقه یکصدو پنج متر و هشتادو دو صدم متر مربع و تحت تصرف و سکونت خانواده مرحوم آقای محمد علی دهقانی با مشخصات ساختمانی : --- دیوارها آجری باربر و پوشش سقف از نوع تیر آهن و آجر (طاق ضربی) **** مصالح سطوح رویه : --- کف موزاییک و سرامیک فرش --- دیوارها در قسمتی پایین دست سرامیک و الباقی اندود گچ و اجرای ماربل شیت --- درب و پنجره پروفیل فلزی و نصب شیشه ---کابینت آشپزخانه فلزی --- سیستم حرارتی و برودتی از نوع بخاری گازی و کولر آبی --- دارای نمای سنگی و انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب و فاضلاب مشترک می باشد .   1-2-    یکبابخانه غربی مشرف به کوچه شهید قاسمی (راه دسترسی با درب بزرگ آهنی از سمت کوچه مذکور )  پلاک یک با کد پستی 8157673111 و دارای دو طبقه ساختمان مسکونی شامل زیرزمین و همکف که طبق برگه عوارض شهرداری دارای مساحت عرصه نودو چهار متر و نودو چهار صدم متر مربع (کپی پیوست )و مساحت اعیانی دو طبقه یکصدو سیزده متر و هفتادو چهار صدم متر مربع و تحت تصرف و سکونت آقای حسن دهقانی و خانواده ایشان می باشد و دارای مشخصات ساختمانی مشابه خانه شرقی قید شده دربند بالا (1-1) بدون ماربل شیت است .   1-3-    یکباب مغازه واقع در ضلع جنوب ملک طرح دعوی (سمت خیابان رکن الدوله) به شغل اغذیه فروشی دارای پلاک 295 با کد پستی 8157673887 که حسب سوابق و مستندات کپی ابرازی بالاخص نامه دارایی و نامه شهرداری و اظهارات طرفین امتیاز تجاری مغازه مذکور متعلق به محمد علی دهقانی می باشد . 2-    ملک متنازع فیه دارای پروانه ساختمان شماره 14/12717 مورخ 1362/12/22 صادره از شهرداری منطقه چهار اصفهان و حسب اظهار تعدادی از خواهانها در زمان بازدید احداث اعیانیهای ملک متنازع فیه توسط خواندگان متصرف انجام شده است   3-    اصحاب دعوی دارای گواهی حصر وراثت های به شماره 954 مورخ 67/10/26 متعلق به مرحوم آقای حسین دهقانی کفرانی که در زمان فوت مورخ 1355/3/1دارای یک همسر بنام خانم فاطمه سلطانی و دو پسر بنامهای آقایان محمد علی - حسن و سه دختر بنامهای خانمها رقیه - صدیقه - معصومه بوده است   شایان ذکر است : براساس گزارش کارشناس محترم ثبتی مکان مذکور دارای عرصه دویست متر مربع می باشد و به میزان هفتاد متر مربع آن را مالک مرحوم آقای حسین دهقانی کفرانی به همسرس خانم فاطمه سلطانی واگذار نموده است و به میزان یکصد و سی متر باقی مانده بین ورثه تقسیم می گردد             ب ) نتیجه کارشناسی :       با عنایت به مطالب صدرالاشاره ، مساحت عرصه  ( اعیان هم دارای قدمت زیاد و فاقد ارزش گذاری هست و هم حسب اظهار محکوم له ها توسط خواندگان ساخته شده است ) ، موقعیت ، قدمت و نوع ساخت ، انشعابات و مشترکات ، نوع کاربری ، وبررسی سایر جهات موثر درقضیه بالاخص عرضه وتقاضا و بلامانع بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از هر گونه دیونی  ارزش یکصدو سی متر مربع ملک مذکور جمعا مبلغ 000 /000 /400 /88 ریال معادل هشت میلیاردو هشتصدو چهل میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد . و طبق گواهی حصر وراثت مذکور به شرح زیر بین ورثه تقسیم می گردد .   1 سهم الارث خانم فاطمه سلطانی مبلغ 000 /000 /050 /11 ریال   2 سهم الارث هر کدام از دو پسر (محمد علی و حسن ) مبلغ 000 /000 /100 /22 ریال و سهم الارث دو فرزند پسر جمعا مبلغ 000 /000 /200 /44 ریال   3- سهم ارلارث هر کدام از سه دختر (رقیه- صدیقه  معصومه ) مبلغ 000 /000 /050 /11 ریال و سهم الارث سه فرزند دختر جمعا مبلغ 000 /000 /150 /33 ریال                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

شماره پرونده: 9609980351301052