موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201330له له: شهناز شاهمرادی محکوم علیه: رضا بقائی شهرکی  مبنی برمطالبه مهریه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی اموال غیر منقول:12/55حبه از24حبه  از پلاک ثبتی387فرعی از10354اصلی بخش5     به مبلغ پایه 7320833333ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه . که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا  دادگستری کل استان اصفهان ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) موضوع: ارزیابی با سلام  احتراماً بازگشت به ابلاغ شماره 140409100012331717 با شماره پرونده 140209920007932851 و شماره بایگانی پرونده  0201330  آن شعبه محترم،  در رابطه  ارزیابی یک آپارتمان مسکونی موضوع  دعوی خانم شهناز شاهمرادی  (خواهان ) به شماره تماس 09139299407به طرفیت آقای رضا بقائی شهرکی  (خوانده) به شماره تماس 09136856350 به استحضار می رساند ، اینجانبان کارشناسان منتخب  ضمن مطالعه پرونده وسپس  در معیت نماینده خوانده  از محل آپارتمان واقع در اصفهان ، میدان همدانیان ، ابتدای خیابان نیرو جنوبی  ، مقابل باشگاه شاهین ، پلاک 465 و کد پستی 8157976351 (کد پستی سند 8158113466)  ، طبقه همکف(60-)  ، بازدید به عمل آورده و پس از معاینه و بازرسی و بررسی مدارک ابرازی از طرف خوانده، نتیجه به شرح زیر خدمتتان اعلام می گردد . از طرف خوانده برای آپارتمان  مورد نظر یک جلد  سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 077059 سری 94- الف  و شناسه ملی جغرافیائی املاک و مستغلات (جام)  56767436130603900200100 و شماره دفتر الکترونیکی (شناسه یکتا ) 139720302027016069و با شماره پلاک ثبتی  387 /10354 مفروز و مجزی شده از 162 بخش پنج  ثبت اصفهان به میزان دو دانگ  مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با ذکر شروطی به شرح ظهر سند ،  متعلق به آقای رضا بقائی شهرکی فرزند سلطانعلی با کد ملی 1288742746و دارای اعیان حدود  4 /85 مترمربع مربوط به آپارتمان  طبقه همکف  ( 60- ) مجتمع مسکونی پنج واحدی  (60- یک واحد مسکونی ، همکف  پارکینگ  ، طبقه اول  دو واحد مسکونی و طبقه دوم دو واحد مسکونی و جمعا پنج واحد مسکونی) در نشانی بالا  که با اسکلت  بتن آرمه و سقف تیرچه  بلوک احداث شده بود، ارائه گردید. این ساختمان  دارای نمای آجر سمت کوچه و حیاط  ، کف حیاط و پارکینگ  سنگ و سقف گچ و رنگ  ، دیوارحیاط و پارکینگ  ترکیب آجر و سنگ ازاره در پایین ، کف پله سنگ  و دیوار پله ترکیب سنگ و گچ و رنگ ،  بدون  آسانسور ، درب ورودی واحد بصورت چوبی  ، کف واحد سنگ ، دیوارهای هال و  پذیرائی کاغذ دیواری و در پائین قرنیزسنگی ، دیوارهای اتاق  کاغذ دیواری  با قرنیز سنگی ، سقفها گچ و رنگ و بخشهایی گچ بری ، پنجره ها آلومینیوم  با شیشه تک جداره  ، چهار چوب دربها فلزی و دربها روکش چوبی ، آشپزخانه اوپن  با کابینت فلزی  و دیوارها کاشی و کاغذ دیواری پی وی سی  و کف سرامیک و سقف گچ و رنگ  و گچ بری  ، دارای پذیرایی  و یک خواب ، سرویس بهداشتی و حمام  مجزا با کاشی تا سقف و کف سرامیک ،  سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی ، دارای  دسترسی به حیاط ،  دارای پارکینگ درهمکف ، دارای انشعاب برق  مجزا و گاز ، آب و فاضلاب مشترک بوده و قدمت  ساخت آن حدود بیست  و پنج سال و کیفیت ساخت آن نیزمتوسط و هم اکنون بصورت مسکونی در حال استفاده می باشد. با توجه به مشخصات آپارتمان مسکونی فوق الذکر ، کیفیت ساخت ،  قدمت ساخت ،ابعاد و مشخصات پلاک اصلی  ، تعداد طبقات ،  وجود سند آپارتمانی مجزا  ،عرض گذر ، فاصله تا گذراصلی وسایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و شرایط موجود در کشور و صرفنظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص و دیون احتمالی  به سازمانها و ارگانهای مختلف همچون شهرداری ، دارائی و ... ، قیمت کل عرصه واعیانی  شش دانگ  واحد مسکونی فوق در زمان کارشناسی  ( چهل دو میلیارد ریال)  معادل چهار  میلیارد و دویست میلیون تومان  برآورد  می گردد.  

شماره پرونده: 140209920007932851