موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه0401357/1 و دادنامه صادره از شعبه179دادگاه عمومی تهران محکوم له: شهناز نقی زاده درآباد - فاطمه نقی زاددرآباد محکوم علیه: فرانک خان محمدی - حوریه چترعنبرین - رشید خانمحمدی - بهنام خان محمدی - کشور خانمحمدی - فریبا خان محمدی - زلیخا خانمحمدی - مسلم خان محمدی - کشور خانمحمدی - اعظم خان محمدی  مبنی بر تقسیم ترکه به دادنامه شماره140368390015868327مورخ 1403/10/12 از شعبه فوق الذکر که 6 دانگ عرصه  و عیان  پلاک ثبتی 33908 فرعی از 2426 اصلی بخش 10  به آدرس تهران، - خیابان قزوین-خ امام معصوم-خ بلورسازی (نعمتی)کوچه موذنی پلاک38 طبقه دوم توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 12/00صبح مورخه1404/09/26/ از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 32/500/000/000 ریال کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند ارزیابی ملک مشاع تقسیم ترکه به  پلاک ثبتی 33908 فرعی از 2426  اصلی بخش 10 تهران براساس تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 006461 سری ج  سال93  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 33908  فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 15091  فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی  به مساحت 57.68  مترمربع که 2.07 مکترمربع از آن بالکن است واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران  واقع در طبقه دوم، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم  قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف  که 2.25 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است عرصه ملک 103.20 مترمربع می باشد  ،با قدرالسم از عرصه وسایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن میزان مالکیت ششدانگ بنام عسگرعلی خانمحمدی ثبت و سند صادر شده است ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان مشتمل بر 4 طبقه تک واحدی مجموعا4 واحدی بانضمام طبقه همکف پارکینگ و انباری و سایر مشاعات می باشد واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب سالن پذیرایی با آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  سرویس بهداشتی فرنگی داخل حمام  است کف سنگ ساختمان سرامیک پوشش بدنه نقاشی سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی است نمای ساختمان از سنگ و کف وبدنه مشاعات و راه پله از سنگ و کف پارکینگ موزاییک وبدنه آن از سنگ می باشد  ساختمان دارای آسانسور  و دارای پارکینگ وفاقد انباری می باشد پنجره ها دوجدار upvc  درب ضد سرقت آب مشترک و برق و گاز مجزی با قدمت حدود 12 سال می باشد ملک جنوبی می باشد7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک قدمت ملک تعداد واحد  مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات  اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت 83.3 مترمربع  به مبلغ  32،500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.شرکت کنند گان از ساعت 08/00الی 12/00صبح مورخه1404/09/26/ از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 32/500/000/000 ریال کارشناس شروع میشود

شماره پرونده: 140391920004607714