موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) در پرونده اجرایی کلاسه 0201130 شعبه اجرای احکام مدنی نکا حکم به دستور فروش اموال غیر منقول را حسب نظریه کارشناسی و نظریه تکمیلی اخیر کارشناسی توسط دایره اجرای احکام مدنی دادگستری، مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم ثمن معامله پس از رفع و کسر هزینه های قانونی بین طرفین و تأدیه آن به هر یک از آنان به میزان قدرالسهم آنها واقع در اراضی روستای دوراب صادر گردیده است: مشخصات ملک مورد دعوی : طی مساحی و متراژ به عمل آمده قطعه زمین تعرفه شده از سوی آقای ذوالفقاری همسر محکوم له به مساحت حدود 6318.90 متر مربع واقع در روستای دوراب معروف به باغ دله که حدود اربعه آن در طبیعت : شمالاً به طول 169.80 متر وصل به متصرفی ورثه جعفر زحمتکش، جنوباً به طول 186.90 متر وصل به متصرفی وراث عزت اله مرادی و موسی سالخورده، شرقاً به طول 27.40 متر وصل به باغ ورثه جعفر زحمتکش و غرباً به طول 47.30 متر وصل به جاده آسفالته روستای دوراب به اسکاردین، محدود می باشد. پیرامون عرصه مورد تعرفه در ضلع جنوب غربی با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود دو متر و ضلع غربی قسمتی با دیوار بلوکی حدود 60 سانتیمتر و مابقی پیرامون ملک با برآمدگی مرز مشترک با زمین های مجاور مشخص و متمایز شده است ، کاربری ملک تعرفه شده شالیزاری بوده که در زمان بازدید عرصه شخم و شیار شده بود. در داخل زمین مورد دعوی چاه آب وجود ندارد ولی حسب اظهارات همسر محکوم له آب مورد نیاز برای کشت شالی از چاه آب داخل زمین ورثه جعفر زحمتکش تامین می گردد چون پروانه چاه بنام قدرت تیزقدم بوده و چاه بصورت مشاع می باشد. ملک مورد تعرفه در سمت شمال شرقی روستای دوراب واقع شده و تا ابتدای بافت مسکونی روستا در حدود 200 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه عرصه در واحد UTM-WGS84 برابر X=709550 ، Y=4062308 ثبت شده است . نظریه کارشناسی ارزش زراعی ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (شالیزاری) ، نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، نوع سند مالکیت ، فاصله تا روستا ، دسترسی به جاده آسفالته ، داشتن چاه آب مشاع و ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای ، بر اساس ارزش پایه فعلی در حال حاضر میانگین قیمت درسطح 6318.90 متر مربع از قرار مترمربعی 5.500.000 ریال (پنج میلیون و پانصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 34.753.950.000 ریال (سی و چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه و سه میلیون و نهصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. سهم هر یک از ورثه از زمین معروف به باغ دله به شرح ذیل  اعلام می گردد: 1- سهم فرخنده تیزقدم (خواهان) به مبلغ 7.704.070.000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد و چهار میلیون و هفتاد هزار ریال) 2- سهم سودابه تیزقدم (خوانده) به مبلغ 7.704.070.000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد و چهار میلیون و هفتاد هزار ریال) 3- سهم راضیه تیزقدم (خوانده) به مبلغ 3.937.670.000 ریال (سه میلیارد و نهصد و سی هفت میلیون و ششصد و هفتاد هزار ریال) 4- سهم فاطمه تیزقدم (خوانده) به مبلغ 7.704.070.000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد و چهار میلیون و هفتاد هزار ریال) 5- سهم سپیده تیزقدم (خوانده) به مبلغ 7.704.070.000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد و چهار میلیون و هفتاد هزار ریال) همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1404/09/19 از ساعت 8:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.setadiran.ir به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9909982087000101