موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0300326 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای ایرج بابایی چگینی به طرفیت جواهر-فریبرز-بهنام-سید سالار-افسانه-شهلا-زهرا-سیده خانم تاج-نگه دار-سید بهروز-ماشاء اله-خاتون-گیلاس-هما-نوری جان همگی بابایی چگینی مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم سیدمحمدعلی بابایی چگینی بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1404/09/17 از ساعت  8  الی 12 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000122 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: مشخصات ثبتی و کلیات: بر اساس نامه سازمان ثبت اسناد و املاک استان قزوین به شماره 62751/93/126 مورخ 1393/11/12 و برابر سند دفتر 17 قزوین، مقدار یک و نیم دانگ مشاع از بیست سهم مشاع از شش‌دانگ پلاک 76 اصلی بخش 12 قزوین به آقایان سید رضی و سید محمدعلی بابایی چگینی به صورت مساوی تعلق دارد. موضوع کارشناسی حاضر، سهم مرحوم سید محمدعلی از پلاک مذکور می‌باشد. شرح املاک مورد ارزیابی: 1. قطعه زمین مسکونی به مساحت حدودی 1250 مترمربع : محل: ابتدای ضلع غربی جاده ورودی روستای خرمن‌سوخته، جنب منزل آقای ماشاالله بابایی چگینی    اعیانی موجود: یک ساختمان 95 مترمربعی به همراه اتاقک 20 مترمربعی با سازه اسکلت فلزی و سقف سبک، فاقد نما      وضعیت: زمین فاقد دیوارکشی و محصورسازی ارزش ارزیابی: 10.580.000.000 ریال یک میلیارد و پنجاه و هشت میلیون تومان 2. قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 550 مترمربع : محل: بافت روستای خرمن‌سوخته، جنب زمین بابای دیان اعیانی موجود: بنای نیمه‌کاره حدود 120 مترمربع در حد سفت‌کاری با اسکلت فلزی    وضعیت: فاقد محصورسازی ارزش ارزیابی: 5.750.000.000 ریال پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان 3. قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 800 مترمربع : محل: جنب زمین متعلق به آقای حاتم بابایی چگینی اعیانی موجود: اسکلت فلزی در حد اجرای فونداسیون    ارزش ارزیابی: 5.750.000.000 ریال پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) 4. قطعه زمین به مساحت تقریبی 350 مترمربع : محل: انتهای محدوده غربی روستا، جنب زمین حاج‌آقا داداش بابایی چگینی    وضعیت: فاقد اعیانی  ارزش ارزیابی: 1.610.000.000 ریال یکصد و شصت و یک میلیون تومان 5. قطعه زمین حدودی 450 مترمربع واقع در کنار جاده آسفالته : محل: ابتدای ضلع شرقی جاده ورودی روستا وضعیت: مشرف به جاده از ضلع غربی، فاقد ساخت و ساز        ملاحظات: احراز امکان ساخت مشروط به استعلام از دهیاری روستا            ارزش ارزیابی: 1.288.000.000 ریال صد و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان) 6. قطعه زمین واقع در مسیل و گودی جاده :  وضعیت: مشرف به حریم احتمالی رودخانه، فاقد اطلاعات قطعی درباره حریم و عقب‌نشینی    ملاحظات: اخذ نظر مراجع ذی‌ربط مانند اداره آب و منابع طبیعی الزامی است ارزش ارزیابی فرضی و محدود: 345.000.000 ریال سی و چهار میلیون و پانصد هزار تومان) جمع‌بندی نهایی: ارزش کلی املاک ارزیابی‌شده بر اساس وضعیت موجود : 32.500.000.000 ریال سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان توضیحات مهم و حقوقی : 1. در این ارزیابی، صرفاً وضعیت فعلی اراضی و اعیانی‌ها لحاظ شده و هیچ‌گونه نظری در خصوص مالکیت، اصالت اسناد یا وراثت ابراز نمی‌گردد. 2. پیشنهاد می‌گردد در خصوص جانمایی و صحت مساحت، کروکی و نقشه‌برداری دقیق توسط کارشناس دارای صلاحیت نقشه‌برداری یا امور ثبتی اخذ گردد. 3. بخشی از املاک معرفی‌شده فاقد اعیانی یا مستند رسمی بوده و صرفاً بر اساس اعلام خواهان و مشاهده میدانی ارزیابی شده‌اند. 4. قیمت‌گذاری با لحاظ عرف منطقه، وضعیت فعلی، کیفیت ساخت، دسترسی، موقعیت مکانی و سایر فاکتورهای موثر انجام شده است. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920000818065