موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول له آقایان حسن و محمد جدلی باوکالت آقای امیرعلی دهقانی علیه آقای سعید حرفت محکوم به پرداخت مبلغ 168/474/426/650 ریال درحق خواهان و مبلغ 8/423/721/332 ریال نیم عشردولتی که درقبال وصول آن ملک به مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش خواهد رسید احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0202905 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 150707  فرعی از 4476 اصلی از محل ملک واقع در تهران-خ سی متری نیرو هوایی- بن بست سجاد(6/42)- پلاک5- طبقه چهارم بازدید بعمل آورده و نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی:   ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ پلاک ثبتی 150707 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران   ب)مستندات ابرازی:   تصویر اسناد مالکیت 189890 و 189889 تحت پلاک ثبتی 150707 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران.   سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ج) مشخصات ثبتی املاک:   برابر تصویر سند عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 150707  فرعی از 2395  اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64858 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران بمساحت 107.25 مترمربع  واقع در طبقه 4 که مقدار 2.28 متر مربع آن بالکن است بانضمام یکباب انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.55 متر مربع واقع در سمت غرب طبقه همکف با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سه دانگ مشاع از ششدانگ  آن بنام خانم فاطمه امین شکری و سه دانگ دیگر بنام آقای محمد تقی حرفت ثبت و صادر شده است   د) شرح وضعیت ملک:.   ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 107.25 متر مربع در طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه تک واحدی بر روی پیلوت با نمای سنگ و قدمت 19 سال  و مجهز به آسانسور واقع مشتمل بر پذیرایی و هال خصوصی و آشپزخانه اپن با کابینت های گلس و سینک و هود  و گاز رومیزی و دو اتاق خواب و دارای سرویسهای بهداشتی مهمان و ایرانی و فرنگی جدا از هم بوده و پوشش کف واحد سنگ و پوشش دیوارها نقاشی میباشد. دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره ها فلزی با شیشه ساده میباشند . سیستم سرمایشی کولر ابی و گرمایشی موتورخانه مرکزی میباشد. دارای یک واحد انباری و فاقد پارکینگ میباشد.   ه) حدود رسیدگی:   موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202905 شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   و)نظریه کارشناسی:   باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی به شماره 150707  فرعی از 4476  اصلی به مبلغ 90.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.   مزایده ملک فوق الذکر به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/09/30 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - هلالی هریس

شماره پرونده: 140268920005937163