موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه      0202086    اجرایی  با موضوع دستور فروش خواهان خانم عامریان به طرفیت  خانم واحدی و...  اموال ذیل را از طریق مزایده غیرحضوری از طریق سایت ستاد به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است.                                                                                                    ارزیابی و قیمت گذاری یک باب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی 3805/3/11  اصلی  بخش یک ثبتی شاهرود به آدرس: شاهرود میدان آزادی ، بعد از بانک ملت  ، جنب مغازه سرزمین خروس ،محل سابق فست فود ( پیتزا پانیذ) اقدام گردد . باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضوردرآن شعبه محترم و مطالعه پرونده با هماهنگی بعمل آمده با طرفین پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده  لذا ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده نتیجه بررسیهای صورت گرفته بشرح ذیل اعلام میگردد: مشخصات ملک : ششدانگ عرصه و اعیان  یک باب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی 3805/3/11  اصلی بخش یک ثبتی شاهرود بمساحت 42/32  مترمربع  که سند مالکیت دفترچه ای آن ذیل شماره ثبت 32207 ، جلد 231 ، صفحه 392  بشماره چاپی  683046 در تاریخ 1386/06/12  بنام خانم فاطمه عامریان فرزند محمد اسماعیل صادره و تسلیم گردیده است. مشخصات فنی ملک : اسکلت بنائی ، سقف طاق ضربی ، نمای کلی کامپوزیت ،کف سرامیک ،  بدنه  pvc  ،  درب ورودی شیشه سکوریت ، در انتهای مغازه یک بالکن نیم طبقه بمساحت تقریبی 20 متر مربع مشاهده گردید ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ،سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای امتیازات و اشتراکات آب ، برق و گاز مستقل بوده است . مغازه مذکور که در حال حاضر فاقد فعالیت شغلی بوده است که قبلا تحت عنوان فست فوت پانیذ بصورت سرقفلی در اجاره خواهان بوده است و در زمان  بازدید مقداری اسباب و اثاثیه موضوع شغلی  مستاجر از قبیل میز و صندلی مشتری و میز و صندلی مدیریت و غیره  در داخل آن رو.ئیت گردید . نظریه کارشناسی  : فلذا با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن قدمت بنا و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک ، ابعاد و موقعیت مکانی و محل ،  نوع کاربری مورد استفاده ، و با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی منطقه مورد نظر و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ، صرفنظر از اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانهای و نهاد ها و ادارات دولتی یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن حاصل ننموده ، ششدانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان با شرایط موجود به انضمام کلیه حقوق مکتسبه احتمالی  تجای اعم از ملک و سر قفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ، برابر شرایط موجود بنظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک فوق مبلغ 157/000/000/000 ریال معادل (پانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) برآورد میگردد. که با توجه اجرائیه شماره 140214024920000121662 مورخ 1402/11/12 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شاهرود (بمیزان 48 % سهم خانم فاطمه عامریان و 52 % سهم ورثه  محمد داوود واحدی ) سهم هریک از طرفین پرونده بشرح ذیل اعلام میگردد:سهم خانم فاطمه عامریان به نسبت 48 % از مبلغ کل جمعا: مبلغ 75/360/000/000 ریال سهم خانم زهرا محسنیان ( همسر متوفی ) بمیزان یک هشتم از 52 %  مبلغ کل جمعا مبلغ  10/205/000/000 ریال سهم دخترها ( ملیکا ، سمیه ، سمانه ) همگی واحدی هر یک بمبلغ 23/811/667/000 ریال و جهت سه دختر جمعا بمبلغ 71/435/000/000 طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج    3004106853000262  در مورخ    1404/09/30      به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 12 مراجعه نمایند. 

شماره پرونده: 140049920000622155