موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0401370 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  404/09/22 ساعت 08:00 الی 12:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل   )    مطابق نامه استعلام حوزه ثبت ملک تاکستان مضبوط در پرونده در خصوص مالکیت رضا احمدی فرزند حیدر مقدار دویست و بیست و شش سهم مشاع از پانصد و بیست و شش سهم عرصه تحت پلاک 7783 فرعی از یک اصلی بنام نامبرده ثبت و صادر شده است. 2)    در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 7783 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:. مطابق تصویر نامه استعلام حوزه ثبت ملک تاکستان آقای رضا احمدی فرزند حیدر مالک سهم مشاعی از پلاک مزبور می
باشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ نظر به استطلاع از مشاورین املاک منطقه ملک موصوف به نحو زراعی-باغ و از پلاکهای موسوم به کناره بوده ولیکن در حال حاضر موضوع مستند ابرازی در محدوده شهر تاکستان انتهای منطقه موسوم به سید جمال الدین اسدابادی قرار گرفته لذا با لحاظ اینکه سهم تعلق گرفته به مالک بصورت مشاع در کل پلاک بوده صرفا محدوده پلاک قابل تعرفه میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک موصوف تحت پلاک 7783 فرعی از یک اصلی با کاربری نامشخص در نامه استعلام به نحو اشاعه ثبت شده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است؟ با عنایت به مشخص نبودن حدود سهم مالک در پلاک مزبور و عدم حضور نامبرده اجاره بودن یا نبودن عرصه مذکور قابل احراز نمی
باشد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می
شود؟ سهم تعلق گرفته به مالک بصورت مشاع در پلاک 7783 فرعی قرار گرفته و تمامی سهم آن قابل فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مشاع بودن مالکیت، تمامی شرکاء نسبت به سهم خود در پلاک موصوف ذینفع میباشند. 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع می
شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده مقدار دویست و بیست و شش سهم مشاع از پانصد و بیست و شش سهم عرصه پلاک 7783 فرعی از یک اصلی بخش 8 نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و سهم واقع در انتهای محدوده شهر ، نوع سند، در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی مدنظر و میزان مالکیت مشاعی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ یک میلیارد و یکصد و سی میلیون ریال معادل 113/000/000 تومان برآورد و اعلام می
گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می
باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ سهم مزبور با عنایت به موارد فوق از جمله موقعیت مکانی ملک، مساحت، راه دسترسی و دیگر عوامل موثر در فروش سهل البیع است. ضمناً معروض میدارد ارزیابی انجام شده براساس اسناد مضبوط در پرونده ثبتی پلاک موصوف و استعلام از مشاورین املاک منطقه که فاقد کروکی ثبتی و بدون حضور مالک بوده تعیین شده است. فلذا در صورت حضور مالک و تعرفه دقیق ملک ارزیابی سهم یاد شده قابلیت بررسی دارد.

شماره پرونده: 140422920000114213