موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0401598 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  نسبت به دعوی ابوالحسن عباس پور علیه الهام بابائی دائر بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل صدور اجرائیه صادر شد  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390006620703 محکوم علیه محکوم است به:پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل( 7 فقره چک به شماره 1913/372345/22 مورخ 1404/02/30 به مبلغ 600/000/000 ریال صادره از بانک ملت بشعبه رضوان آمل با کد رهگیری 178343735 و شماره 1913/372342/13 مورخ 1404/02/30 به مبلغ 500/000/000 ریال صادره از بانک ملت شعبه رضوان آمل با کد رهگیری 178345240 و شماره 1913/372341/27 مورخ 1404/02/10 به مبلغ 500/000/000 ریال صادره از بانک ملت شعبه رضوان آمل با کد رهگیری 177532043 و شماره 1913/372344/36 مورخ 1404/01/31 به مبلغ 200/000/000 ریال صادره از بانک ملت شعبه رضوان آمل با کد رهگیری 177198018 و شماره 1913/372335/56 مورخ 1404/01/30 به مبلغ 500/000/000 ریال صادره از بانک ملت شعبه رضوان آمل با کد رهگیری 177096502 و شماره 1913/372338/14 مورخ 1404/01/25 به مبلغ 700/000/000 ریال صادره از بانک ملت شعبه رضوان آمل با کد رهگیری 176831262 و شماره 1913/372328/48 مورخ 1403/12/29 به مبلغ 500/000/000 ریال صادره از بانک ملت شعبه رضوان آمل با کد رهگیری 176173590 جمعا به مبلغ 3/500/000/000 ریال با احتساب حق الوکاله وکیل) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه بمبلغ 3/500/000/000 ریال به مقدار یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان( وضعیت خاص طلق ) به شماره 17850 فرعی از 44 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از  8005فرعی ازاصلی مذکور بخش 9حوزه ثبت ملک آمل و  یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 17862 فرعی از  44  اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8005 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل و 0.05 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق  ) به شماره 17861 فرعی هست 44    اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروض و مجزی شده از 8005 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل  از  زمین شناسایی  شده را در قبال مبلغ3/500/000/000 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .         قرار ارجاع امر به کارشناس:   1- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان( وضعیت خاص طلق ) به شماره 17850 فرعی از 44- اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از  8005فرعی ازاصلی مذکور بخش 9حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 158.26 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه 1 با میزان سهم یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام بابایی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان می باشد   2- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 17862 فرعی از  44 -  اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8005 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 155 متر و 24 دسی متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه 5 به مالکیت الهام بابایی فرزند علی اصغر با میزان سهم یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام بابایی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان می باشد   3- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق  ) به شماره 17861 فرعی هست 44    اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروض و مجزی شده از 8005 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 140 متر و 70 دسی متر مربع واقع در سمت غربی طبقه 5 به مالکیت الهام بابایی فرزند علی اصغر با مقدار سهام یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام بابایی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان می باشد   کلیات و مشاهدات:   احتراماً عطف به  ابلاغیه امر کارشناسی اینجانب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و مطالعه پرونده با هماهنگی‌های صورت گرفته به آدرس محل کارشناسی واقع در آمل خیابان امام خمینی آفتاب 40 روبروی دبیرستان دخترانه عصمتیه عزیمت  نموده ضمن بازدید میدانی از واحدهای موصوف گزارش به شرح ذیل به استحضار می‌رساند/   مورد کارشناسی 3 واحد آپارتمان مسکونی که دو واحد ان  در طبقه پنجم و یک واحد  ان در طبقه اول بوده است /آپارتمان موصوف همگی سه خوابه دارای آشپزخانه و مطبخ و حال و پذیرایی با سرویس کامل بوده که آشپزخانه مطبخ آن دارای کابینت ام دی اف بوده است/آپارتمان موصوف دارای انشعابات آب برق گاز بوده است/   نتیجه و نظر کارشناسی:    با توجه به بررسی های بعمل امده  توضیحات داده شده کیفیت ساخت اعیانی  موقعیت محل و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی( بصورت تخلیه )در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد ) بشرح ذیل می باشد   1- ارزش یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام بابایی به شماره 17850 فرعی از 44 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از  8005فرعی ازاصلی مذکور بخش 9حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 158.26 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه 1 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان به قیمت عادله روز به مبلغ 1.300.000.000ریال ( یک میلیارد و سیصد میلیون ریال )  برآورد و اعلام نظر میگردد  /   2- ارزش یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام بابایی به شماره 17862 فرعی از  44  اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8005 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 155 متر و 24 دسی متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه 5 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان به قیمت عادله روز به مبلغ 1.500.000.000ریال ( یک میلیارد و پانصد میلیون ریال )  ریال  برآورد و اعلام نظر میگردد  /   3- ارزش یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام بابایی به شماره 17861 فرعی از 44  اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8005 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 140 متر و 70 دسی متر مربع واقع در سمت غربی طبقه 5 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان به قیمت عادله روز به مبلغ 1.400.000.000ریال ( یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال )  برآورد و اعلام نظر میگردد  /        را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1404/09/22 ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140447920002730687