موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300031 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست سازمان همیاری شهرداریهای استان قزوین به طرفیت خانم سودابه وصالی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390003964791 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/09/17 روز دوشنبه از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000120 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : نشانی ملک واقع در قزوین خیابان فردوسی شمالی کوچه 26 به نام شهید رجبی ، پلاک 54 ، طبقه 4 ، کد پستی شماره 59565 - 34139 مراجعه و پس از بازدید و بررسی ، گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد : 1- قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان 2- شرح سند : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 922 فرعی از 3177 اصلی ، قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 952 فرعی از اصلی مذکور ، ناحیه شمال شرق ، بخش 4 حوزه ثبت ملک ، منطقه یک قزوین به مساحت 181.18 مترمربع واقع در طبقه 4 که 7 مترمربع آن بالکن و 16.44 مترمربع پیشرفتگی در 2 قسمت است به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 5.59 مترمربع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 16 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع ، به انضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 7.3 مترمربع در طبقه پنجم بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع ، به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 20.10 مترمربع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، حدود اربعه طبق مندرجات در ظهر سند    3- شرح پروانه و پایانکار : ساختمان دارای پروانه شماره 2.1.87.5086 مورخ 1387.04.30 و پایانکار شماره 2.1390.4700 مورخ 1390.09.08 است ، ساختمان جنوبی از نوع اسکلت فلزی ، دارای 4 طبقه روی همکف و چهار واحدی است . عرصه 255.42 مترمربع 4- مشاعات : نمای ساختمان از ترکیب انواع سنگ و آجرهای با کیفیت بالا می باشد ، پنجره ها از نوع پی وی سی با شیشه دوجداره است و دارای سه درب پارکینگ رو می باشد ، دو درب از حیاط به کوچه های طرفین و یکدرب از سمت کوچه شهید رجبی دارای 6 پارکینگ است چهار پارکینگ مسقف و دو پارکینگ غیر مسقف ، واحد چهارم دارای یک پارکینگ مسقف و دو پارکینگ در حیاط است که دارای درب مجزی می باشند ، تعداد انباریها 5 باب در همکف و یک باب جنب خرپشته می باشد ، واحد طبقه 4 دارای سه انباری است که یکی از آنها به مساحت 20.10 مترمربع جهت دفترکار جهت واحد چهارم پیش بینی گردیده است . ساختمان دارای آسانسور می باشد و یک سرویس بهداشتی نیز در حیاط احداث گردیده ، دیوار راه پله و پارکینگ و حیاط با سنگ آنتیک پوشش گردیده ، واحدها دارای کنتورهای مجزای آب و برق سه فاز و گاز است . 5- بازدید واحد طبقه چهارم : سرامیک کف طرح پارکت ساخت اسپانیا ، پوشش دیوار ترکیبی از سنگ و چوب و رنگامیزی ، دارای سقف کاذب با چراغهای هالوژن ، دارای شومینه ، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف ترکیه ، سیستم گرمایش با پکیج ( گرمایش از کف ) سرمایش با کولر گازی نوع اسپیلت . دارای سه اطاق خواب و دو حمام و یک توالت ایرانی و فرنگی . دارای یک اطاق 20 متری در همکف ، انباری در همکف و خرپشته ، دارای دو پارکینگ با دربهای مستقل اتوماتیک در حیاط و یک پارکینگ مسقف 6- شرح ارزیابی : براساس مطالعه اسناد و پروانه و پایانکار و بازدید میدانی ، با توجه به موقعیت مکانی و کاربری و تعداد طبقات مجاز و قدمت ساخت و مساحت واحد ، دارا بودن دسترسی از سه سمت به کوچه های مجاور و دارا بودن یک اطاق 20 متری در همکف ، دو انباری در همکف و خرپشته ، دارا بودن سه پارکینگ و کاربرد مصالح خارجی در نازک کاری داخل واحد و کیفیت ساخت مشاعات و بدون احتساب هرگونه دیون اعم از مبالغ ترهین و یا بیمه و مالیات و عوارض شهرداری ارزش واحد طبقه چهارم با جمیع جهات و شرایط بازار به مبلغ 125.000.000.000 ریال به عدد و یکصد و بیست و پنج میلیارد ریال به حروف محاسبه گردیده است شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001927427