موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 0300285 ،اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد ششدانگ ملک به پلاک ثبتی1434 فرعی از643/2 وغیره به مساحت308مترمربع واقع در بخش8 گیلان به  آدرس : استان گیلان -  بندر انزلی ، غازیان -بخش هشت  ، بلوارآیت اله  سید محمد نجفی ، کوچه ارشاد یک- پلاک 20  متعلق به کاظم مرادمند و غیره از طریق مزایده بفروش برساند . الف ) مشخصات ثبتی : 1- الف  ) مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات صفحات سند  ملکی  به شماره دفترچه  مالکیت 086861 ارائه شده ، ششدانگ ملک مورد ارزیابی  واقع  بخش هشت  گیلان به آدرس فوق الذکر یک قطعه زمین واعیان داخل آن( پلاک ثبتی 1434 فرعی از643/2 وغیره به مساحت308مترمربع به مساحت308مترمربع ) سیصد و هشت متر مربع  و حدود اربعه  زمین:             شمالاً :  بطول(11 متر ) به خیابان هشت متری             شرقاً : بطول(28 متر ) به پلاک 1435             جنوباً :  بطول(11 متر ) به پلاک 1472             غرباً :  بطول(28 متر ) به پلاک 1433   2- الف) مشخصات مالکیت  و مشخصات فنی و محدودیت  :   مالکیت ششدانگ ملک مورد ارزیابی  متعلق به  شادروان نزاکت راجعیان  فرزند غفار ، با کدملی 2678451410 به شماره شناسنامه 292 ، موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 086861با شماره ملک :1434 فرعی از643/2 وغیره به مساحت308مترمربع ، شماره ثبت : 15622 ، شماره دفتر : 8/122 ، صفحه : 287  در فتر خانه اسناد رسمی 54 بندر انزلی  ثبت گردیده است   ملک مورد ارزیابی محصور وداخل ملک یک ساختمان ویلایی قدیمی به مساحت حدود 50 متر مربع با  اسکلت از جنس مصالح بنایی و سنگ بلوک  دارای سقف شیروانی از جنس خرپای چوبی با پوشش ورق و نمای از جنس سیمانی و ایزوکام با رویه آلومینیومی  ، پنجره ها از جنس آلومینیومی  ، درب ورودی حیاط از جنس فلزی ،درب اطاقها چوبی ، سقف کاذب از جنس لمبه قدیمی میباشدساختمان مورد ارزیابی دارای دو اطاق تو در تو ، آشپزخانه اپن ، سرویس های بهداشتی مجزی میباشد محدویت: ملک فاقد محدودیت  و سابقه بازداشتی میباشد   ب) گواهی حصروراثت وراث شادروان نزاکت راجعیان  فرزند غفار ، با کدملی 2678451410 به شماره شناسنامه 292 :   بنا به درخواست آقای یحیی نصیر زاده راجبری با کد ملی 2678384016 باستناد شهادتنامه و گواهی فوت و رونوشت شناسنامه ورثه درخواستی به شماره0201041 از  شورا  حل اختلاف شعبه 5 بندر انزلی وراث  شادروان نزاکت راجعیان با کد ملی 2678451410 که  در تاریخ 1402/01/15 در گذشته عبارتند از:   1-  حسین مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 0052345361      نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   2-  علی مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 0490456022        نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   3-  کاظم مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 0492367851      نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   4-  احمد مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 2678486478      نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   5-  ایوب مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 2678485277      نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   6-  شهربانو مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 0492405263    نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   7-  توران مرادمند ضیابری فرزند اکبر با کد ملی 2678485285      نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   8-  داوود وجدانی راجبری فرزند سبز علی با کد ملی 0069082014    نسبت با متوفی خواهر زاده( ابوینی).   9-  سیاوش وجدانی راجبری فرزند سبز علی با کد ملی 2678452808 نسبت با متوفی خواهر زاده(ابوینی).   10-  محبوبه وجدانی راجبری فرزند سبز علی با کد ملی 2678452591  نسبت با متوفی خواهر زاده(ابوینی).   11- معصومه وجدانی راجبری فرزند سبز علی با کد ملی 2678453197  نسبت با متوفی خواهر زاده(ابوینی).   12- زهرا وجدانی راجبری فرزند سبز علی با کد ملی 2679578945        نسبت با متوفی خواهر زاده(ابوینی).   13- رقیه فلاح کسمایی فرزند وهاب با کد ملی 2678139964          نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   14- رشیدنصیرزاده راجبری فرزند نصرت با کد ملی 2678452761      نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   15- فاطمه نصیرزاده راجبری فرزند نصرت با کد ملی 2678452761    نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   16- منیژه نصیرزاده راجبری فرزند نصرت با کد ملی 2679525973      نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   17- حوا نصیرزاده راجبری فرزند نصرت با کد ملی 2678452050        نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   18- یحیی نصیرزاده راجبری فرزند نصرت با کد ملی 2678384016    نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   19- جهانگیر فلاح کسمایی فرزند وهاب با کد ملی 2679851943        نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   20- مسعود فلاح کسمایی فرزند وهاب با کد ملی 2678143848      نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).   21- تهمینه فلاح کسمایی فرزند وهاب با کد ملی 2678146936        نسبت با متوفی خواهر زاده( امی).     و) نتیجه کارشناسی و نظریه ارزیابی:   * با عنایت به بررسی میدانی و اسنادی ملک و با توجه به موقعیت مکانی ، دارا بودن دسترسی  مناسب ، میزان مساحت ، شکل هندسی و حدود اربعه درطبیعت، وکاربری ملک وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ودیگر محدویت ها ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات مربوطه ( آب ، برق و گاز ) ملک موصوف  متعلق به  شادروان نزاکت راجعیان  فرزند غفار ، به نرخ روز ، برابر74/000/000/000 ریال(هفتاد و چهار میلیارد ریال)تمام ارزیابی و اعلام می‌گردد ضمنا با توجه به گواهی حصر وراثت تنظیم شده از سوی  شورا  حل اختلاف شعبه 5 بندر انزلی که اشعار میدارد طبق ماده 916 قانون مدنی هر گاه برای میت وراث طبق اولی نباشد ترکه او به وراث طبقه ثانیه میرسد. طبق ذیل ماده 922 اگر کلاله امی متعدد باشد ثلث 1/3 ترکه به آنها تعلق گرفته و بین خود بالسویه  تقسیم میکنند وبقیه 2/3 مال اخوه ابوینی است. طبق ماده 920 اگر وراث میت چند برادر و چند خواهر ابوینی باشند حصه ذکور دو برابر انا ث خواهد بود.   لذا سهم و مبلغ  هریک از وراث شادروان نزاکت راجعیان  فرزند غفار   به شرح ذیل میباشد( به علت تعدد وراث اعداد محاسبه شده با کل اعشار محاسبه و برای هر نفر قید گردیده است ) : 1- سهم حسین مرادمند ضیابری فرزند اکبر برابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از کل مبلغ ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 2-  سهم علی مرادمند ضیابری فرزند اکبربرابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 3-  سهم کاظم مرادمند ضیابری فرزند اکبربرابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 4-  سهم احمد مرادمند ضیابری فرزند اکبربرابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از کل مبلغ ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 5-  سهم ایوب مرادمند ضیابری فرزند اکبربرابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 6-  سهم شهربانو مرادمند ضیابری فرزند اکبربرابر 3/509 سهم از صد سهم مشاع ومبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر 2/596/491/228 ریال میباشد 7- سهم توران مرادمند ضیابری فرزند اکبربرابر 3/509 سهم از صد سهم مشاع ومبلغ متعلق به وی از  کل  مبلغ ملک برابر 2/596/491/228 ریال میباشد 8-  سهم داوود وجدانی راجبری فرزند سبز علی برابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از مبلغ کل ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 9-  سهم سیاوش وجدانی راجبری فرزند سبز علی برابر 7/017سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلقه به وی از مبلغ کل ملک برابر5/192/982/456 ریال میباشد 10- سهم محبوبه وجدانی راجبری فرزند سبز علی برابر 3/509 سهم از صد سهم مشاع ومبلغ متعلق به وی از  کل  مبلغ ملک  برابر 2/596/491/228 ریال میباشد 11- سهم معصومه وجدانی راجبری فرزند سبز علی برابر 3/509 سهم از صد سهم مشاع ومبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر 2/596/491/228 ریال میباشد 12- سهم زهرا وجدانی راجبری فرزند سبز علی برابر 3/509 سهم از صد سهم مشاع ومبلغ متعلق به وی از  کل  مبلغ ملک  برابر 2/596/491/228 ریال میباشد 13- سهم رقیه فلاح کسمایی فرزند وهاب برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 14- سهم رشیدنصیرزاده راجبری فرزند نصرت برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل ملک مبلغ برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 15- سهم فاطمه نصیرزاده راجبری فرزند نصرت برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از کل مبلغ ملک برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 16- سهم منیژه نصیرزاده راجبری فرزند نصرت برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از مبلغ کل ملک  برابر 2/740/740/741 ریال میباشد 17- سهم حوا نصیرزاده راجبری فرزند نصرت برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 18- سهم یحیی نصیرزاده راجبری فرزند نصرت برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع ومبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 19- سهم جهانگیر فلاح کسمایی فرزند وهاب برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از کل ملک مبلغ برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 20- سهم مسعود فلاح کسمایی فرزند وهاب برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر  2/740/740/741 ریال میباشد 21- سهم تهمینه فلاح کسمایی فرزند وهاب برابر3/704 سهم از صد سهم مشاع و مبلغ متعلق به وی از  کل مبلغ ملک برابر  2/740/740/741 ریال میباشد شایان ذکر است سهم هریک از ورثه از صد سهم مشاع در نظر گرفته شده است و در مجموع  بر اساس محاسبات فوق الذکر سهم 20 نفر ورثه شادروان نزاکت راجعیان  فرزند غفار برابر صد سهم میباشد . خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/09/30 ساعت 08 الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی    مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920003683375