موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0400087 احکام مدنی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140403390000511427 محکوم علیه رحیم یوسفی فرزند حسن محکوم است به: باتوجه به مفاد رای داوری محکوم علیه محکوم است به تحویل یک باب منزل در شهرستان بندرگز وتحویل یک دستگاه پراید صفر وانتقال به نام محکوم له  به عنوان بخشی از مهریه که به میزان 22/200/000/000 ریال مقوم و ارزیابی گردید وپرداخت نفقه دو فرزند دختر  به مبلغ 5میلیون تومان  از تاریخ 1404/02/07ماهانه به حساب محکوم له سکینه خاتون لشکربلوکی فرزند محمدقاسم  و همچنین نیم عشر اجرایی که در زمان اجرا محاسبه واخذ می گردد . در راستای استیفای محکوم به مورخ 1404/04/30 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 251 فرعی از 5 اصلی بخش 02 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت (4377.5) چهار هزار و سیصد و هفتاد و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405812009000329 حوزه ثبت ملک بندرگز گردیده است مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م وبازدید کارشناس رسمی دادگستری : ملک موردارزیابی براساس رویت اصل سندپلاک ثبتی صادره بشماره251فرعی از5اصلی بخش2ثبت املاک بندگزبنام اقای رحیم یوسفی فرزندحسن بوده که ایشان مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان موردارزیابی براساس اسنادومدارک ثبتی موجوددرپرونده ثبتی نزداداره ثبت اسنادواملاک شهرستان بندرگزمیباشدواین عرصه دراصل تماماوششدانگی بمساحت4377.50مترمربع متعلق به اقای قاسمعلی ازاددفرزندباباقلی بوده که به اقای رحیم یوسفی فرزندحسن وخانم وجیهه حمجانی فراهانی فرزندمحسن واگذارنموده بودندلذاسه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان موردارزیابی هم اکنون بابت مطالبه مهریه ونفقه خواهان پرونده(خانم سکینه خاتون لشگربلوکی)  توقیف است. عرصه موردارزیابی هم اکنون بصورت عرصه زراعی بموقعیت استقرارمکانی دراراضی کشاورزی شمال جفاکنده وغرب شهربندرگزوشمال اتوبان گرگان به ساری وروبروی درب اصلی دانشگاه ازاداسلامی واحدبندرگزوبمساحت4377.50مترمربع میباشدوباتوجه به نزدیکی به اتوبان گرگان به ساری وباعنایت به وجودامکانات وامتیازات رفاهی ودسترسی راحت واسان به اتوبان مذکورازموقعیت خوبی برای تبدیل شدن به سایرپروژه های باغی ودامی وطرحهای کشاورزی وصنایع تبدیلی داردوحدوداربعه ان براساس اندازه گیری صورت گرفته مطابق حدوداربعه درج شده درنقشه ثبتی پلاک موردارزیابی بدین شرح که شمالامرزیست اشتراکی بطول140متربه زمین ورثه مرحوم علی دایی جزپلاک5اصلی وشرقامرزیست بطول34.50متربه راه کشاورزی جنوبادردوقسمت اول مرزیست اشتراکی بطول99متربه زمین اسلامی نوکنده جزپلاک5اصلی دوم مرزیست اشتراکی بطول41متربه زمین عزت نظری جزپلاک5اصلی غربامرزیست اشتراکی بطول29متربه زمین اقایان مرحوم مسگرومازنی جزپلاک5اصلی محدودمیباشد. ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی بشماره ثبتی251فرعی از5اصلی بخش2ثبت بندرگزبشماره ثبت12560درصفحه 4دفترجلد100بخش2حوزه ثبت املاک بندرگزبمالکیت اقای رحیم یوسفی فرزندحسن که ایشان مالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان موردارزیابی میباشند. ملک موردارزیابی هم اکنون بصورت عرصه زراعی وبطورمشاعی 3دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان دریدوتصرف خودمالک(اقای رحیم یوسفی فرزندحسن)میباشد. ملک موردارزیابی درحال حاضربصورت یک قطعه تفکیک نشده وششدانگی وبمساحت4377.50مترمربع بوده که براساس اسنادومدارک موجوددراداره ثبت شهرستان بندرگزمالکیت3دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان عرصه موردارزیابی دریدوتصرف مالک یادشده فوق میباشدومیزان عرصه موردمزایده بمساحت2188.75مترمربع از4377.50مترمربع ششدانگ عرصه واعیان میباشد.. عرصه دارای سند ثبتی است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت سهم محکومٌ علیه (3دنگ)ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ارزش روزهرمترمربع ازعرصه موردارزیابی باتوجه بموقعیت استقرارمکانی ان که درمحدوده اراضی کشاورزی غرب شهربندرگزوشمال اتوبان گرگان به ساری بوده لذاملک موردارزیابی باتوجه به قابلیت تبدیل اسان ملک به سایرپروژه های باغی ودامی وطرحهای کشاورزی وصنایع تبدیلی وعرصه باغی وهمچنین دسترسی اسان ازملک موردارزیابی به اتوبان یادشده فوق لذاارزش هرمترمربع ازملک موردارزیابی باجمیع جهات وعوامل موثردرقضیه ارزش گذاری ان ملک بمبلغ6500000(شش میلیون وپانصدهزار)ریال ودرمجموع مساحت ملک براساس سندثبتی که بمیزان4377.50مترمربع بوده بمبلغ28453750000(بیست وهشت میلیاردوچهارصدوپنجاه وسه میلیون وهفتصدوپنجاه هزار)ریال براوردوتقویم  و سهم اقای رحیم یوسفی(خوانده پرونده)ازمبلغ موردارزیابی بالابمبلغ14226875000(چهارده میلیاردورویست وبیست وشش میلیون وهشتصدوهفتادوپنج هزار)ریال  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده الکترونیک 1- تاریخ مزایده  مورخه 1404/09/22ساعت 8 الی 12 صبح و در بستر  سامانه ستاد و به صورت الکترونیک برگزار میگردد لذا نیاز به حضور جهت شرکت در مزایده نبوده و متقاضیان جهت شرکت در مزایده به سامانه ستاد  به آدرس  www.setadiran.ir مراجعه نمایند. میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140403920000300477