موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100381له  سیداحسان مأمن پوش محکوم علیه: اسماعیل میری - پردیس آروند آژند  مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  22/77حبه از پلاک 434 فرعی از 44 اصلی واقع در بخش 18 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 7592063339ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد مدیریت محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام احتراماً،بازگشت به ابلاغ صادره به شماره 140409100051118386 مربوط به پرونده شماره 140009920005955526 به شماره بایگانی 0100381 مورخ 1404/07/21 در خصوص دعوی آقای سیداحسان مامن پوش به طرفیت شرکت پردیس آروند آژند و آقای اسماعیل میری مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اینجانب کارشناس منتخب پس از هماهنگی به محل ملک واقع در روستای مورنان-خیابان رجایی-بن بست باهنر-کوچه میثم-پلاک 252-کدپستی قید شده در سند مالکیت 9574189714 با حضور و راهنمایی خواهان به محل واقع در آدرس فوق الاشاره مراجعه و نسبت به بازدید از داخل ملک اقدام شد،که نظریه کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می گردد.     مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد بازدید بر اساس مدارک ابرازی،دارای شماره ملک فرعی 434 و اصلی 44 بخش هجده الحاقی ثبت اصفهان (شمال شرق) به مساحت عرصه قید شده در سند مالکیت 210/08 مترمربع می باشد.برمبنای سند مالکیت ابرازی،ملک دارای شماره چاپی سند مالکیت 475495 سری د سال 1394 و شماره دفتر الکترونیکی 139520302027015129 و مالکیت خانم محبوبه ادهمی به مقدار شش دانگ عرصه و اعیان است. ملک مورد بازدید دارای مختصات جغرافیایی S39-N3617456-- E  573526UTM می باشد. توضیحات ظهر سند مالکیت ابرازی: شمالاً دیواری است به طول 8/24 متر به باقیمانده،شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 3/50 متر به بن بست دوم دیواریست به طول 20/88 متر به باقیمانده،جنوباً دیوار به دیوار به طول 9/04 متر به شماره 331 فرعی،غرباٌ دیواریست به طول 24/27 متر به باقیمانده.     مشخصات ساختمانی: ملک مورد بازدید عبارتست از یک باب منزل مسکونی دو و نیم طبقه با اعیانی حدوداً 350 مترمربع،دارای اسکلت دیوار باربر پیرامونی و ستون بتنی میانی و سقف تیرچه بلوک و فاقد نماسازی می باشد.کف حیاط موزاییک و دیواره حیاط دارای اندود سیمان سفید می باشد.کف پارکینگ ملات ماسه و سیمان و دیواره فاقد نماسازی و درب فلزی است.دستگاه پله قسمتی دارای پوشش کاشی و مابقی فاقد نماسازی است،کف و زیر پله از آجر فشاری و ملات ماسه و سیمان و فاقد نرده پله می باشد.قسمت زیر شمشیری پله فاقد اندود گچ است.بام شیب بندی شده دارای رویه اندود سیمانی و فاقد عایق رطوبتی است. 1- طبقه همکف دارای دو اتاق خواب و کف سالن اندود ملات ماسه و سیمان و دیوار و سقف سالن گچ سفید رویه و رنگ آمیزی،دربها چوبی و چهارچوبها فلزی،پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره،کابینت آشپزخانه MDF و کف و بدنه آشپزخانه کاشی و سرامیک می باشدسیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد. 2- طبقه اول دارای دو اتاق خواب و کف سالن اندود ملات ماسه و سیمان و دیوارسالن گچ سفید رویه،دیوار اتاقها گچ سفید رویه و سقف ها نیز گچ سفید رویه،دربها چوبی و چهارچوبها فلزی،پنجره ها آلومینیومی با شیشه دو جداره،کابینت آشپزخانه MDF و کف و بدنه آشپزخانه کاشی و سرامیک می باشدسیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد. 3- طبقه دوم به صورت نیم طبقه و سقف آهن و آجر،دارای یک اتاق خواب و کف سالن ملات ماسه و سیمان و دیوارسالن اندود گچ و خاک،دیوار اتاق اندود گچ و خاک و سقف ها فاقد اندود گچ،درب ورودی چوبی و چهارچوب فلزی،فاقد آشپزخانه می باشد.سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی بدون کانال کشی می باشد. ساختمان مورد بازدید دارای یک اشتراک برق تک فاز و یک اشتراک آب و فاضلاب و یک اشتراک گاز می باشد.     نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید انجام شده از محل و انجام معاینه فنی و تحقیقات میدانی به عمل آمده در محل و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و مساحت و قدمت ساختمان موجود،کیفیت بنا،بازار عرضه و تقاضای محلی نهایتاً ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر با با در نظر گرفتن نوع دسترسی و گذرهای منتهی به ملک جهت شش دانگ عرصه و اعیان و در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانهای دولتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش روز کلا ًمعادل 24،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام نظر می گردد.     با عنایت به تعرفه ابلاغی از سوی ریاست محترم قوه قضاییه در سال 1402 کُل دستمزد کارشناسی اینجانب بر اساس تعرفه 49،875،000 ریال می گردد،خواهشمند است دستور اخذ ما به التفاوت آن را صادر فرمایید.      

شماره پرونده: 140009920005955526,140009920006184262,140009920006326260