موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول  ) مزایده  آدرس ارزیابی پلاک 1891 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی از 23 فرعی  بخش  ثبتی12 آدرس: سبزوار-خیابان شعیب -نبش کوچه شعیب 14 با توجه به قرارصادره،اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واخذ توضیحات طرفین ازملک مورد نظربازدید به عمل آمد که گزارش کارشناسی به شرح زیرتقدیم میگردد. بر اساس تصویر مدارک ارائه شده و برطبق آنچه عینیت دارد و با قبول مسئولیت صحت و سقم  ارائه مدارک و مستندات توسط خواهان و خوانده و لزوم ارائه مستندات آن به دادگاه محترم و بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی که ممکن است وجود داشته باشد رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات مالک و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی است . بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . نظریه کارشناسی حاضر صرفاٌ در محدوده قرار کارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی و .... احتمالی ،موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام قضایی محترم و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. پلاک ثبتی مورد نظر به شماره پلاک 1891 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی از 23 فرعی  بخش  ثبتی12 به مساحت 127/5مترمربع، نوع ملک:خانه ،وضعیت خاص:طلق ، با مالکیت خانم مریم جهانی فرزند محمد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان میباشد. پلاک مورد نظردر وضع موجود در3طبقه (زیرزمین همکف و اول )که اسکلت ساختمان دیوارباربر،سقف طبقات طاق ضربی،نما ساختمان سمت خیابان سنگ وفاقد نما سمت کوچه ودیوارهای حیاط سرامیک ،کف حیاط موزاییک و یک درب فلزی بزرگ(سه لت) از سمت کوچه و یک درب کرکره ای از سمت خیابان و یک درب فلزی کوچک از سمت خیابان بوده و توصیف طبقات به شرح زیرمیباشد. 1-زیرزمین به مساحت حدود 15مترمربع بوده،کف و دیوارها سرامیک ،سقف اندود گچ و در زمان بازدید به صورت انباری میباشد.2- یک باب منزل مسکونی  در طبقه همکف با زیربنای مساحت حدود100متر مربع، کف واحد موزاییک ،پنجره های سمت خیابان و کوچه فلزی و سمت حیاط یوپی وی سی( UPVC)، دیوارها ی داخلی گچکاری،درب اتاقها چوبی ،درب سرویس بهداشتی چوبی،دیوارهای آشپزخانه کاشی ، بدنه و کف سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک، کابینت ام دی اف( MDF) ، دیوار اتاق پذیرایی تا ارتفاع 1 متر کاشی و مابقی تا سقف اندود گچ،دیوارهای اتاق اندود گچ ،گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولرآبی ،قدمت بنای ساخته شده حدودا 35سال،وکیفیت مصالح اجرا شده معمولی و درزمان بازدید منزل مسکونی درتصرف مالک میباشد.3- یک باب منزل مسکونی  در طبقه اول با زیربنای مساحت حدود90متر مربع، کف واحد سرامیک ،پنجره ها فلزی،دیوارها ی داخلی گچکاری،درب اتاقها چوبی ،درب سرویس بهداشتی آلومینیومی،دیوارهای آشپزخانه کاشی ، بدنه و کف سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک، کابینت ام دی اف( MDF) ، دیوار اتاق پذیرایی تا ارتفاع 1 متر کاشی و مابقی تا سقف اندود گچ،دیوارهای اتاق اندود گچ،گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولرآبی ،قدمت بنای ساخته شده حدودا 35سال،وکیفیت مصالح اجرا شده معمولی، دارای انشعابات آب ،برق و گازبوده و درزمان بازدید منزل مسکونی درتصرف مالک میباشد.لذا باعنایت به  تحقیقات محلی، موقعیت مکانی،ممردسترسی،قدمت و کیفیت بنا،شکل هندسی، نوع کاربری، در نظرگرفتن عرف محل و در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی و حقوقی ،عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تعهدات احتمالی ،شهردای،مالیات و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی ارزش سه دانگ پلاک موصوف  به مبلغ 1/150/000/000 تومان(یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین که صرفاً  به میزان 0/4381 ( صفر ممیز چهار هزار و سیصد و هشتاد و یک ) دانگ از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ( معادل محکوم به و هزینه های اجرایی   به مبلغ 1.679.412.821 ریال ) مزایده  میگردد. مقرر گردید مزایده  شنبه در  تاریخ  1404/10/06  ساعت 08:00 الی 12:00  صبح  از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج 3004107138000168 ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود  . سیدمحمدباقر موسوی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920003349284