موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده :1/5 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 2474 از اصلی 3394 سهم الارث آقای فخرالدین صالحی مربوط به بخش 11 تهران به مساحت به مساحت 113/79 متر مربع. در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0000055/4/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای فخرالدین صالحی  به پرداخت مبلغ 488/705/851/870 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له شرکت تعاونی مسکن شهرداری منطقه 17 تهران  ونیز  پرداخت مبلغ 24/435/392/594 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا به مبلغ 50/000/000/000  ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم پلاک ثبتی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احترامابازگشت به ابلاغیه شماره 140468100041618420 مورخ08/06/1404 موضوع ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0000055، در خصوص ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 3394/2474 واقع در : تهران، خیابان آفریقا، بلوار گلستان، نبش گلستانک، پلاک 38، طبقه دوم، هیئت کارشناسی رسمی دادگستری پس از بررسی اوراق پرونده، ملاحظات اسناد و مستندات ارائه شده و بازدید میدانی از ملک موضوع کارشناسی، بدین‌وسیله گزارش خویش را به شرح ذیل تقدیم می‌نماید:1. حدود کارشناسی: در اجرای مفاد ابلاغیه صادره و نظر به عدم امکان بازدید از داخل ملک وبا دستورآن مقام محترم ، صرفا بازدید از موقعیت بیرونی ملک انجام پذیرفت و مطابق دستور شعبه محترم، گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تحقیقات میدانی در محدوده محل وقوع ملک، استعلام قیمت‌های محله ای و بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده که تشخیص اصالت آن در صلاحیت اینجانبان نیست، تنظیم و تقدیم می‌گردد.2. بررسی اسناد و مدارک:مطابق تصویر استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به شماره 140385601056011276 مورخ 12/03/1403، سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 3 واقع در سمت شمالی طبقه 2 به مساحت 79/113 مترمربع که 63/17 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت و 9/1 مترمربع آن   بالکن و بالکن پیشرفته است به شماره 2474 فرعی از 3394 اصلی مفروز و مجزی از 502 فرعی از اصلی مذکور واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/3 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ذیل صفحه 173 دفتر 2/2165 ثبت 470294 به نام سیده کلثوم ندیمی توسروندانی ثبت و صادر گردیده است. ملک مذکور دارای بازداشت می‌باشد.3. مشاهدات و مشخصات ساختمان: ملک مورد نظر در طبقه دوم یک ساختمان مسکونی 7 طبقه، مشتمل بر طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه مسکونی دو واحدی روی همکف ودارای انشعابات آب وگاز وبرق و  به قدمت ساخت حدود12سال، می‌باشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح تفضیلی ذکرشده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک، وضعیت کمی و کیفی آن و سایر جهات موثر در تعیین ارزش ملک، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی و در صورت نداشتن منع و معارض جهت انتقال قطعی سند به نظر اینجانبانارزش ششدانگ واحد مسکونی به پلاک ثبتی 3394/2474 با مساحت 113/79 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیاد تومان برآورد و اعلام می گردد.حسب گزارش کلانتری 103 گاندی طبقه 2 چند ماه پیش مستاجر داشته و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/09/30  ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 8909982164000562